独立审查每个项目
我们以书面准则审查区域中心、发展商、资本结构及还款纪录，只推荐通过审查的项目，并向客户提供审查摘要。
计划概览
EB-5 是美国第五类职业移民签证。投资者透过移民局认可的区域中心，将资金投入合资格商业项目，并为美国创造至少 10 个全职职位。获批后先取得两年有条件绿卡，其后申请移除条件，成为永久绿卡持有人。申请不设学历、语言、年龄或管理经验要求。
不确定这个计划是否最适合？
专业团队跟进 普通话、粤语及英语顾问 一个工作日内回复
投资要求目标就业区项目 USD 800,000；其他项目 USD 1,050,000
主要优势全家取得绿卡，可在美国任何地方生活、工作及升学
家庭成员配偶及 21 岁以下未婚子女可一同申请
背景要求不设学历、英语、年龄或管理经验要求
重点摘要
美国 EB-5 投资移民要求投资者在目标就业区（TEA）项目投资 USD 800,000，或在其他项目投资 USD 1,050,000，并为美国创造至少 10 个全职职位。主申请人、配偶及 21 岁以下未婚子女可一同取得两年有条件绿卡，其后递交 I-829 转为永久绿卡。乡郊 TEA 项目设 20% 预留签证名额并享优先处理。
EB-5的主要优势
- 全家一次取得美国绿卡
- 可在美国任何州份居住及工作
- 子女可按居民身份入读公立学校及大学
- 无需拥有或管理业务
- 符合居住要求后可申请入籍
为何选择环傲的EB-5方案
- 个家庭成功获批EB-5
- 110+
- 申请批准率
- 98%
- 年起办理此计划
- 2018
如实说明风险
投资移民必须承担投资风险。我们会清楚说明项目的最坏情况及退出安排，不以「保证还本」作招徕。
专业团队跟进
我们的专业团队以普通话、粤语及英语沟通；不论您身在何地，文件准备、资金来源及面谈准备均由专责顾问全程处理。
移民以外一并规划
集团团队可同时处理移民前税务、资产配置、子女升学及海外房产，避免各项安排互相冲突。
我们的项目标准
我们只向客户推荐通过以下标准的 EB-5 项目。具体项目资料及完整投资文件，会在咨询时向合资格投资者提供。
| 评估项目 | 环傲的标准 | 市场常见情况 |
|---|---|---|
| 区域中心往绩 | 须有已全数还款的过往项目及可核实纪录 | 以成立年份或规模作招徕，未提供还款纪录 |
| 资本结构 | EB-5 资金须有抵押或优先受偿安排，并核实其他资金已到位 | 资金排位较后，或其他资金来源未落实 |
| 就业创造 | 由独立经济学家以保守假设计算，职位数目有充足缓冲 | 职位数目仅略高于最低要求 |
| 发展商实力 | 审查财务报表、过往项目及工程进度 | 只依赖项目推广资料 |
| 投资类别 | 按出生地、时间表及家庭需要，评估后建议合适的 TEA 类别 | 只推介单一类别或单一项目 |
| 资讯披露 | 提供审查摘要及完整项目文件 | 只提供推广简报 |
EB-5 投资须承担风险，任何项目均不可保证还本。环傲移民 USCIS 推广者登记（I-956K）编号：[登记编号]。
环傲的三项承诺
未获批，全额退还服务费
以服务合约保证：申请如未获批，全额退还已付服务费；您亦可选择免费改办另一个合适的计划。
补充材料及重新递交不另收费
审批期间如需补交文件、回复补充材料要求或按规定重新递交，均不另收服务费。
专业团队处理，收费锁定
每份申请均由我们的专业移民团队处理及审核；服务费在签约时一次过锁定，之后不设任何额外收费。
服务费不包括投资款项、政府申请费用及第三方费用。因申请人提供虚假或不完整资料、或未按要求配合而导致未获批者，不在退款范围内。详情以服务合约为准。
出生地如何影响申请
- 台湾出生
- 不受中国内地排期影响，可选择任何 TEA 类别。乡郊项目另享优先审批，高失业率项目选择较多、城市较有弹性。
- 中国内地出生
- 须留意排期。乡郊 TEA 类别的等候时间一般较短，具体以每月签证公告为准。
- 香港出生
- 排期归类须按最新签证公告评估，我们会在咨询时为您确认。
EB-5 以出生地而非国籍计算排期。
重要日期
- 祖父条款截止：此日或之前递交的区域中心申请，即使计划日后失效，移民局仍须继续处理。
- 投资门槛按通胀调整，之后每五年调整一次。
- 区域中心计划现行授权到期，须由国会通过法案延续。
申请条件
申请人必须符合以下全部条件：
- 投资合资格金额：目标就业区（TEA）项目 USD 800,000，其他项目 USD 1,050,000
- 证明投资资金的合法来源及完整汇款路径
- 投资项目须为每位投资者创造至少 10 个全职职位
- 投资须在整个有条件绿卡期间维持并承担风险
- 符合入境资格：无重大刑事纪录、体检合格
- 参与企业管理：以区域中心模式投资时，以有限合伙人身份参与即可
投资类别比较
| 类别 | 最低投资额 | 预留签证名额 | 特点 |
|---|---|---|---|
| 乡郊 TEA | USD 800,000 | 20% | 优先审批 |
| 高失业率 TEA | USD 800,000 | 10% | 多位于城市 |
| 基建项目 | USD 800,000 | 2% | 政府相关项目 |
| 标准项目 | USD 1,050,000 | — | 一般排期 |
资料以美国移民局最新公布为准。
免费索取EB-5计划手册
内容包括申请条件、申请流程及时间表、费用概览及常见问题。留下联系资料，我们会将手册寄给您。
已收到，手册正寄往您的电子邮箱
如未见到，请查看垃圾邮件。顾问亦可能会与您联系，解答计划相关问题。
申请流程
- 评估及项目选择4–8 周按出生地、子女年龄及家庭目标，选择 TEA 类别及经审查的项目。
- 资金来源及注资3–6 个月整理资金来源证明，注资并签署投资文件。
- 递交 I-526E12–24 个月递交投资人申请；在美合资格人士可同步递交 I-485。获批后全家取得两年有条件绿卡。
- I-829 移除条件有条件绿卡两年后证明投资持续及职位已创造，转为十年期永久绿卡。
为子女升学规划
- 以本地居民身份入读公立学校，大学可按各州规定享本地学费
- 以本地生身份申请大学，无需与国际学生竞争名额
- 毕业后可直接在美国工作，无需抽签申请工作签证
8–12 岁最理想的开始时间，子女可由小学或初中起适应美国教育。
13–16 岁关键窗口，宜在升高中或大学前取得绿卡。
17–20 岁须尽快启动，并运用 CSPA 年龄冻结规划时间表。
EB-5 适用于 21 岁以下未婚子女。
我们如何审查
EB-5 项目
EB-5 投资的最大风险来自项目本身。我们只向客户推荐通过以下审查的区域中心及项目。
区域中心往绩及过往还款纪录
资本结构、担保及退出安排
就业创造计算及经济报告
开发商财务状况及工程进度
EB-5 客户案例
与其他美国移民途径比较
查看美国移民概览| 计划 | 投资 | 取得身份 | 一般时间 | 适合 |
|---|---|---|---|---|
| 美国 EB-5 投资移民目前计划 | USD 800,000（目标就业区）／ USD 1,050,000 | 绿卡 | I-526E 一般约 12–24 个月 | 有资金、希望全家移民而不受学历及工作所限 |
| 美国 EB-1A 杰出人才移民 | 无需投资，毋须雇主担保 | 绿卡 | I-140 可加急（15 个工作日），绿卡取决于排期 | 在所属领域具国际或国家级成就的人才 |
| 美国 EB-2 NIW 国家利益豁免 | 无需投资，毋须雇主担保 | 绿卡 | I-140 可加急（45 个工作日），绿卡取决于排期 | 硕士学历的科研人员、医生及专业人士 |
| 美国 EB-2 高学历 / 特殊才能移民 | 无需投资，需美国雇主担保 | 绿卡 | 须完成劳工证，再按排期 | 已获美国雇主聘用的高学历人士 |
| 美国 EB-3 技术移民 | 无需投资，需美国雇主担保 | 绿卡 | 须完成劳工证，再按排期 | 具学士学历或两年相关经验的专业人士 |
| 美国 EB-3 非技术移民 | 无需投资，需美国雇主担保 | 绿卡 | 须完成劳工证，排期一般较长 | 没有学历要求、愿意从事指定工作的人士 |
EB-5常见问题
2026 年 9 月 30 日对申请有什么影响？
根据 2022 年《EB-5 改革与诚信法案》，于 2026 年 9 月 30 日或之前递交的区域中心申请受「祖父条款」保护：即使区域中心计划日后失效，移民局仍须继续处理。此后递交的新申请不再享有这项保障，须留意国会会否重新授权计划。
投资金额会在 2027 年上调吗？
会。法例规定投资门槛由 2027 年 1 月 1 日起按通胀调整，之后每五年调整一次。调整后的实际金额以美国移民局公布为准，在此之前递交的申请适用现行金额。
区域中心计划会否到期？
区域中心计划目前获授权至 2027 年 9 月 30 日，之后须由国会通过法案延续。过去计划曾多次获延续，但时间及条款并无保证。
什么是「资金处于风险中」？
移民局要求投资款项须承担真实的盈亏风险，项目方不可保证退还本金或提供固定回报。因此项目方的财务状况及退出安排，是选择项目时最重要的考虑。
区域中心与直接投资有何分别？
区域中心模式由移民局认可的中心统筹项目，间接及衍生就业可计入 10 个职位要求，投资者以有限合伙人身份参与即可。直接投资须由投资者亲自拥有及管理企业，职位必须为直接雇员。大部分亚太区家庭选择区域中心模式。
子女快满 21 岁，还来得及吗？
《儿童身份保护法》（CSPA）可在申请处理期间冻结子女年龄，但须按个别时间表计算。时间越紧，越需要选择排期较短的类别，并尽早递交。
资金来源需要准备什么文件？
须证明投资款项的合法来源及转移路径，例如薪金、营业收入、房产出售、赠与或贷款纪录。顾问会按您的情况列出所需清单。
投资款项何时可以取回？
一般在项目达成还款条件、投资者完成 I-829 移除条件前后，按项目文件的退出安排偿还，总期限通常数年。实际时间取决于个别项目，并非保证。
取得绿卡后有居住要求吗？
绿卡持有人须以美国为主要居所，长时间离开美国可能影响身份。如需长时间出境，可预先申请回美证。
何时可以申请成为美国公民？
一般在成为永久居民满五年、期间实际在美居住至少 30 个月后可申请入籍，有条件绿卡的两年亦计算在内。
EB-5 投资有什么风险？
投资款项须承担风险，项目可能延误或未能如期还款。因此我们在推荐前会独立审查区域中心及项目。
资料来源
环傲集团 GI Group取得新身份之后：税务、资产传承、升学及海外房产
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成为美国税务居民前，资产架构及申报安排尤其重要。环傲集团可为 EB-5 家庭一并处理移民前税务、资产管理及财富传承、子女在美升学，以及在美国购置自住或投资房产。
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