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越南严选合资格资产
按官方要求及我们的审查准则筛选房产、基金或投资项目，确保合资格之余亦是合理的投资。
计划概览
沙特阿拉伯（又译沙乌地阿拉伯）优质居留（Premium Residency，俗称「沙特绿卡」）让外国人毋须依赖雇主或担保人，在沙特长期或永久居住。按费用分为两种：每年 SAR 100,000 的有限期居留，以及一次性 SAR 800,000 的无限期（永久）居留。2024 年起另设房产拥有人、投资者、创业者、特殊人才及天赋人才等类别；2026 年 1 月起，新法例容许外国人在大部分主要城市购买住宅房产。
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投资要求SAR 100,000 起
投资途径年费、一次性费用、房产或投资
房产途径住宅 SAR 4,000,000 起
家庭成员配偶、25 岁以下子女及父母
重点摘要
无限期（永久）居留须一次性支付 SAR 800,000；有限期居留每年 SAR 100,000，可续期，均须证明财务能力。房产拥有人途径须拥有价值不少于 SAR 4,000,000 的已建成住宅房产，不可有按揭，并由认可估值师估价，居留只在持有房产期间有效。优质居留不会自动引向沙特国籍。
沙特优质居留的主要优势
- 毋须雇主或当地担保人
- 一次性付款即可取得永久居留
- 可涵盖配偶、25 岁以下子女及父母
- 家人毋须缴付外籍受养人征费
- 持有人及家人可自由出入境
为何选择环傲的沙特优质居留方案
- 一次性 SAR 800,000 取得
- 永久
- 可涵盖配偶、25 岁以下子女及父母
- 三代
- 环傲已协助家庭（各计划合计）
- 500+
集团海外房产团队
由集团的海外房产团队协助物色、议价、交易及日后出租管理。
收费清晰透明
所有服务费及第三方费用在签约前以书面列明，不设隐藏收费，并清楚说明退款安排。
移民以外一并规划
集团团队可同时处理移民前税务、资产配置、子女升学及海外房产，避免各项安排互相冲突。
申请条件
投资途径
以下投资途径任选其一，其他条件见下方。
- 有限期每年 SAR 100,000每年续期
- 企业家SAR 400,000 起五年期
- 永久居留为 SAR 15,000,000
- 无限期SAR 800,000一次性费用
- 房产拥有人SAR 4,000,000已建成住宅
- 不可有按揭
- 投资者SAR 7,000,000投资
- 须创造职位
- 特殊人才毋须投资按专业类别及月薪
- 天赋人才毋须投资文化及体育人才
申请人一般须符合以下条件：
- 持有效护照
- 证明财务能力
- 无犯罪纪录，体检合格
投资要求
投资要求详解
优质居留分为「付费」及「资产／投资」两类：有限期及无限期居留以缴付政府费用取得，毋须持有资产；房产拥有人、投资者及创业者类别则须持有或投入指定资产，居留效力与资产或投资条件挂钩。
无限期（永久）居留
金额SAR 800,000（一次性）
要求及说明
属政府费用，毋须持有资产或作出投资
有限期居留
金额每年 SAR 100,000
要求及说明
属年费，每年续期缴付，亦可一次预缴多年（最多五年）
房产拥有人
金额住宅 SAR 4,000,000
要求及说明
已建成住宅，不可有按揭或与房地产融资挂钩；由 Taqeem 认可估值师估值；居留在持有房产期间有效；费用 SAR 4,000
投资者
金额SAR 7,000,000
要求及说明
持投资牌照，投资于沙特经济活动，并在首两年内证明注资及创造至少 10 个职位；直接取得永久居留，首两年属有条件
创业者
金额融资 SAR 400,000 或 SAR 15,000,000
要求及说明
投资部创业者牌照；向投资部认可机构取得融资；SAR 400,000 为五年期，SAR 15,000,000 直接取得永久居留
房产拥有人途径：可计入及限制
- 须拥有或享有使用权（usufruct）的已建成住宅房产，价值不少于 SAR 4,000,000
- 未开发或未改良的土地不计
- 房产不可有现有或日后的按揭，亦不可与房地产融资挂钩
- 须由沙特认可估值师管理局（Taqeem）认可的估值师估值
- 居留只在维持房产拥有权或使用权期间有效
- 《非沙特人拥有房地产法》于 2026 年 1 月生效，其实施细则及外国人可拥有房产的指定区域于 2026 年 6 月 23 日获内阁批准；麦加及麦地那的个人拥有权只限穆斯林，其他地区按房地产总局公布的指定区域规定
投资者途径：投资及维持
- 须持有投资部发出的投资牌照
- 在沙特经济活动中投资至少 SAR 7,000,000，须在首两年内证明注资
- 须在沙特创造至少 10 个职位
- 永久居留在首两年属有条件，须完成注资及聘用要求
创业者途径：两个级别
- 第一类：向投资部认可机构取得至少 SAR 400,000 融资，持股至少 20%，并取得投资机构推荐信
- 第一类为五年期，可续期一次，条件是仍符合资格并在五年内于沙特居住 30 个月
- 第二类：取得至少 SAR 15,000,000 融资，持股至少 10%，首年及次年各创造至少 10 个职位，直接取得永久居留
- 初创公司最多三年豁免沙特化（Saudization）聘用比例要求
一般财务及申请要求
- 所有类别须证明有足够财务能力，无犯罪纪录、体检合格，并持有效医疗保险
- 在沙特境内申请者须有合法身份，并已处理之前居留及合约相关事宜
- 房产拥有人、投资者及创业者类别的政府费用为一次性 SAR 4,000
以上根据沙特优质居留中心 2024 年 1 月公布的类别条件（经 Fragomen、Gulf News 等转述；官方网站未能直接存取核对）及沙特房地产总局资料整理，截至 2026 年 11 月；如有更改，以官方最新公布为准。
环傲的三项承诺
未获批，全额退还服务费
以服务合约保证：申请如未获批，全额退还已付服务费；您亦可选择免费改办另一个合适的计划。
补充材料及重新递交不另收费
审批期间如需补交文件、回复补充材料要求或按规定重新递交，均不另收服务费。
专业团队处理，收费锁定
每份申请均由我们的专业移民团队处理及审核；服务费在签约时一次过锁定，之后不设任何额外收费。
服务费不包括投资款项、政府申请费用及第三方费用。因申请人提供虚假或不完整资料、或未按要求配合而导致未获批者，不在退款范围内。详情以服务合约为准。
优质居留主要途径
| 途径 | 主要要求 |
|---|---|
| 无限期（永久）居留 | 一次性 SAR 800,000 |
| 有限期居留 | 每年 SAR 100,000，可续期 |
| 房产拥有人 | 已建成住宅 SAR 4,000,000 以上，无按揭（申请费 SAR 4,000） |
| 投资者 | 投资 SAR 7,000,000 并创造职位 |
| 创业者 | 取得认可机构 SAR 400,000 起的融资 |
| 特殊人才 | 按专业类别及月薪要求 |
| 天赋人才 | 文化及体育人才，须获相关部门推荐或奖项 |
类别途径的居留期一般最长五年（可续期一次）。资料以沙特优质居留中心最新公布为准。
免费索取沙特优质居留计划手册
内容包括申请条件、申请流程及时间表、费用概览及常见问题。留下联系资料，我们会将手册寄给您。
已收到，手册正寄往您的电子邮箱
如未见到，请查看垃圾邮件。顾问亦可能会与您联系，解答计划相关问题。
申请流程
- 评估及选择途径2–4 周按资金、房产及背景比较各途径，确认适合的居留类别。
- 准备文件1–2 个月准备护照、财务证明，以及房产或投资文件。
- 网上递交申请取决于审批透过优质居留中心平台递交申请并缴付费用。
- 取得居留及家人登记获批后领取居留，并为配偶、子女及父母办理登记。
身份路径及移民监要求
- 优质居留审批一般约 2–3 个月
取得无限期（永久）或可续期的长期居留，可拥有房产及经营业务，家人可一同居留。优质居留不会自动引向沙特国籍。
维持永久身份要求无限期居留一般不设最低居住日数；房产途径须维持房产拥有权
以上为一般资料，实际要求以各国最新规定为准，并可能因个人情况而异。
沙特优质居留客户案例
与其他中东移民途径比较
查看中东移民概览| 计划 | 投资 | 取得身份 | 一般时间 | 适合 |
|---|---|---|---|---|
| 阿联酋黄金签证 | 房产 AED 2,000,000 起（亦设企业家及专业人才途径） | 十年居留，可续期 | 文件齐备后一般约 2–3 周 | 希望以房产投资取得长期居留、在迪拜或阿布扎比生活 |
| 沙特阿拉伯优质居留目前计划 | 一次性 SAR 800,000，或住宅房产 SAR 4,000,000 | 永久或长期居留 | 取决于审批 | 希望一次性取得永久居留，或一家三代同行 |
沙特优质居留常见问题
优质居留可以入籍吗？
不会自动引向沙特国籍，优质居留属长期或永久居留。
SAR 800,000 和 SAR 4,000,000 有什么分别？
SAR 800,000 是一次性费用，直接取得永久居留；SAR 4,000,000 是房产拥有人途径的房产价值门槛，申请费为 SAR 4,000，居留在持有房产期间有效。
房产途径可以用按揭房产吗？
不可以，须为无按揭的已建成住宅房产，并由认可估值师估价。
家人可以一同申请吗？
可以涵盖配偶、25 岁以下子女及父母。
外国人可以在沙特买房吗？
2026 年 1 月起，新法例容许外国人在大部分主要城市购买住宅房产；个别地区仍有限制。
资料来源
环傲集团 GI Group取得新身份之后：税务、资产传承、升学及海外房产
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