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越南严选合资格资产
按官方要求及我们的审查准则筛选房产、基金或投资项目，确保合资格之余亦是合理的投资。
计划概览
塞浦路斯（又译赛普勒斯）投资永久居留计划让非欧盟人士透过购买新建住宅房产，直接取得永久居留许可，无需先持有临时居留。申请人须证明来自海外的稳定年收入。
不确定这个计划是否最适合？
专业团队跟进 普通话、粤语及英语顾问 一个工作日内回复
投资要求EUR 300,000（另加增值税）
身份直接取得永久居留
居住要求每两年至少到访一次
家庭成员配偶及受养子女
重点摘要
塞浦路斯永久居留要求购买价值不少于 EUR 300,000（另加增值税）、由发展商出售的新建住宅，申请前须已付清 EUR 300,000（不含增值税），款项须由海外汇入；并证明来自海外的稳定年收入（主申请人 EUR 50,000，配偶加 EUR 15,000，每名子女加 EUR 10,000）。
塞浦路斯永居的主要优势
- 直接取得永久居留，无需续期
- 居住要求低
- 英语普及，生活便利
- 可携同配偶及子女
为何选择环傲的塞浦路斯永居方案
- 个家庭成功获批塞浦路斯永居
- 10+
- 申请批准率
- 100%
- 年起办理此计划
- 2019
集团海外房产团队
由集团的海外房产团队协助物色、议价、交易及日后出租管理。
收费清晰透明
所有服务费及第三方费用在签约前以书面列明，不设隐藏收费，并清楚说明退款安排。
移民以外一并规划
集团团队可同时处理移民前税务、资产配置、子女升学及海外房产，避免各项安排互相冲突。
申请条件
投资途径
以下投资途径任选其一，其他条件见下方。
- 途径 1EUR 300,000新建住宅
- 另加增值税
- 途径 2EUR 300,000商业房产
- 办公室、商铺或酒店，可为二手
- 途径 3EUR 300,000塞浦路斯公司股本
- 公司须聘用最少 5 人
- 途径 4EUR 300,000塞浦路斯集体投资基金
申请人一般须符合以下条件：
- 证明海外稳定年收入：主申请人 EUR 50,000，配偶加 EUR 15,000，每名子女加 EUR 10,000
- 申请前已付清 EUR 300,000（不含增值税），款项须由海外汇入
- 无犯罪纪录，并每两年至少到访塞浦路斯一次
投资要求
投资要求详解
塞浦路斯投资永居（《外国人及移民条例》第 6(2) 条，2023 年 5 月 2 日起实施的现行准则）要求以下四类投资任选其一，每类最少 EUR 300,000，款项须由海外汇入并在申请前付清；另须证明稳定年收入。取得永居后须持续持有投资。
A. 新建住宅（房屋或公寓）
最低金额EUR 300,000（另加增值税）
要求及说明
须由发展商首次出售，不接受二手；最多可购买两个单位，可来自不同发展商
B. 其他房地产
最低金额EUR 300,000
要求及说明
办公室、商铺、酒店或相关发展项目，或其组合；可为二手房产
C. 塞浦路斯公司股本
最低金额EUR 300,000
要求及说明
新成立公司或现有公司增资；公司须在塞浦路斯实际营运，并聘用最少 5 名雇员
D. 塞浦路斯集体投资基金
最低金额EUR 300,000
要求及说明
AIF、AIFLNP 或 RAIF 单位，基金投资须在塞浦路斯进行
付款及资金来源
- 房地产类别须在申请前已付最少 EUR 300,000（不含增值税），并在土地注册处登记买卖合约，以正式收据证明
- 款项须由海外汇入，来自申请人或配偶的个人银行账户，或由申请人／配偶为唯一股东的公司账户；付入卖方在塞浦路斯金融机构的账户
- 不接受以在塞浦路斯本地借贷支付投资款项
年收入要求
- 主申请人最少 EUR 50,000，配偶加 EUR 15,000，每名未成年受养子女加 EUR 10,000；配偶收入可合并计算
- A 类（新建住宅）：收入须来自海外，例如薪金、退休金、股息、存款利息或海外租金，以税务居民地的报税表或独立注册会计师证明
- B、C、D 类：部分或全部收入可来自在塞浦路斯缴税的本地活动
家庭成员与投资额
- 永居涵盖配偶及未满 18 岁子女；父母及配偶父母自 2023 年起不可再包括在内
- 18 至 25 岁、在海外全日制升学的受养子女可另行申请，每人须另证明年收入 EUR 10,000
- 成年子女如要一并取得永居，投资额须按每人 EUR 300,000 相应增加，各人亦须证明年收入 EUR 50,000；房地产类别须在申请时已付最少 66%
持有及维持要求
- 须每年证明仍持有投资；如出售或不再持有，须即时以价值相同或更高的合资格投资取代，否则永居会被取消
- 未纳入塞浦路斯国民保健系统（GESY）者须每年证明医疗保险有效；申请人及成年家庭成员每三年提交无犯罪纪录证明
- 2023 年起毋须每年重新证明收入
- 连续两年不在塞浦路斯，或在其他国家取得永久居留，永居可被取消
以上根据塞浦路斯内政部民事登记及移民局公布的准则整理，截至 2026 年 11 月；政府已表示会在加入申根区前收紧计划，细节未公布。
环傲的三项承诺
未获批，全额退还服务费
以服务合约保证：申请如未获批，全额退还已付服务费；您亦可选择免费改办另一个合适的计划。
补充材料及重新递交不另收费
审批期间如需补交文件、回复补充材料要求或按规定重新递交，均不另收服务费。
专业团队处理，收费锁定
每份申请均由我们的专业移民团队处理及审核；服务费在签约时一次过锁定，之后不设任何额外收费。
服务费不包括投资款项、政府申请费用及第三方费用。因申请人提供虚假或不完整资料、或未按要求配合而导致未获批者，不在退款范围内。详情以服务合约为准。
免费索取塞浦路斯永居计划手册
内容包括申请条件、申请流程及时间表、费用概览及常见问题。留下联系资料，我们会将手册寄给您。
已收到，手册正寄往您的电子邮箱
如未见到，请查看垃圾邮件。顾问亦可能会与您联系，解答计划相关问题。
申请流程
- 评估及房产筛选1–2 个月筛选合资格新建住宅项目。
- 购买房产1–2 个月签署买卖合约并支付款项。
- 递交申请按排期递交永久居留申请及证明文件。
- 取得永久居留一般约 2–6 个月获批后取得永久居留许可。
身份路径及移民监要求
- 永久居留一般约 2–6 个月
主申请人及家人直接取得塞浦路斯永久居留，毋须续期。
维持永久身份要求一般须最少每两年到访塞浦路斯一次；须维持房产及每年海外收入要求
- 入籍塞浦路斯合法居住合共约 8 年
永居本身不会直接引向入籍，须按归化途径另行申请，取得欧盟护照。须具希腊语 B1 程度及塞浦路斯政治及社会现况的基本知识，具良好品格、合适住所、稳定经济能力，并有意长期在塞浦路斯居住。
移民监（申请入籍）申请前 12 个月须连续居住（期间离境合共不超过 90 日），再加之前 10 年内合共居住最少 7 年
以上为一般资料，实际要求以各国最新规定为准，并可能因个人情况而异。
塞浦路斯永居客户案例
与其他欧洲及中南美洲居留途径比较
查看欧洲及中南美洲居留概览| 计划 | 投资 | 取得身份 | 一般时间 | 适合 |
|---|---|---|---|---|
| 葡萄牙黄金签证（基金投资） | EUR 500,000（合资格基金） | 居留，五年可申请永居 | 一般约 1.5–3 年 | 希望取得欧盟居留而毋须移居 |
| 希腊黄金签证 | EUR 250,000 起（按地区） | 五年居留，可续期；住满 5 年可申请永居 | 取决于审批 | 希望以房产取得申根区居留 |
| 塞浦路斯永久居留目前计划 | EUR 300,000（新建住宅） | 永久居留 | 一般约 2–6 个月 | 希望直接取得欧盟国家永久居留 |
| 马耳他永久居留 MPRP | 购房 EUR 375,000 或租房，另付政府费用 EUR 99,000 | 永久居留 | 取决于尽职调查 | 三代同行，希望取得欧盟永居 |
| 巴拿马合格投资者永久居留 | 新建房产 USD 300,000 起 | 永久居留 | 法定审批约 15＋30 个工作日 | 希望以美元资产取得美洲永居 |
| 巴拉圭投资者永久居留 | USD 70,000 起（房地产 USD 200,000） | 永久居留 | 一般约 3–4 个月 | 希望以较低门槛取得南美永居 |
塞浦路斯永居常见问题
一定要买新房吗？
只有购买住宅（A 类）须为由发展商首次出售的新建住宅；办公室、商铺、酒店等其他房地产（B 类）可为二手房产，亦可选择投资塞浦路斯公司股本（C 类）或集体投资基金（D 类）。
需要在塞浦路斯居住吗？
无需移居，但一般须每两年至少到访一次以维持身份。
可以工作吗？
永久居留本身不包括在当地受雇工作的权利，但可持有公司股份、担任董事及收取股息。
多久可以入籍？
塞浦路斯已取消投资入籍，一般须合法居住约七年并具希腊语 B1 能力，方可按归化途径申请入籍。
资料来源
环傲集团 GI Group取得新身份之后：税务、资产传承、升学及海外房产
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