香港
台湾
越南严选合资格资产
按官方要求及我们的审查准则筛选房产、基金或投资项目，确保合资格之余亦是合理的投资。
计划概览
新资本投资者入境计划（CIES）让拥有净资产的投资者以投资方式来港居住。申请人须投资合共 HKD 3,000 万，其中 HKD 2,700 万投资于许可投资资产，另 HKD 300 万投资于由香港投资管理有限公司管理的 CIES 投资组合。
不确定这个计划是否最适合？
专业团队跟进 普通话、粤语及英语顾问 一个工作日内回复
投资总额HKD 30,000,000
许可投资资产HKD 27,000,000
CIES 投资组合HKD 3,000,000
家庭成员配偶及 18 岁以下未婚子女
重点摘要
CIES 申请人须证明在申请前六个月持续拥有净资产不少于 HKD 3,000 万，并投资合共 HKD 3,000 万：HKD 2,700 万于许可投资资产（包括股票、债券、基金及房地产等），HKD 300 万于 CIES 投资组合。自 2025 年 9 月起，房地产合共最多计入 HKD 1,500 万，其中住宅最多计入 HKD 1,000 万，且须为成交价 HKD 3,000 万或以上的单一住宅房产。
CIES的主要优势
- 无学历、语言或工作要求
- 可携同配偶及子女来港
- 投资资产选择多元
- 居港满七年可申请永久居民
为何选择环傲的CIES方案
- 个家庭成功获批CIES
- 8+
- 申请批准率
- 100%
- 年起办理此计划
- 2024
集团房产团队
由集团房产团队协助物色、议价、交易及日后出租管理。
收费清晰透明
所有服务费及第三方费用在签约前以书面列明，不设隐藏收费，并清楚说明退款安排。
移民以外一并规划
集团团队可同时处理移民前税务、资产配置、子女升学及海外房产，避免各项安排互相冲突。
申请条件
申请人一般须符合以下条件：
- 年满 18 岁
- 申请前六个月持续拥有净资产不少于 HKD 3,000 万
- 投资 HKD 2,700 万于许可投资资产
- 投资 HKD 300 万于 CIES 投资组合
- 在居留期间持续维持投资
投资要求
投资要求详解
申请人须先通过净资产评估，再于指定期限内以本人名义（或合资格全资控股公司）作出合共 HKD 3,000 万的投资：最少 HKD 2,700 万投放于下列获许投资资产，另 HKD 300 万注入由香港投资管理有限公司（港投公司）管理的「资本投资者入境计划投资组合」。投资额须在居港期间一直维持，但毋须因市值下跌而补仓。
股票
计入上限不设上限
要求及说明
在香港联合交易所上市、以港元或人民币交易
债务证券
计入上限不设上限
要求及说明
港元或人民币计价；联交所上市债券，或由特区政府、外汇基金、按揭证券公司、港铁、机管局等指明机构或上市公司发行／全数担保的债券
存款证
计入上限HKD 300 万
要求及说明
港元或人民币，由认可机构发行；购入时距到期日最少 12 个月，须持有至到期，到期后再投资于获许资产
后偿债项
计入上限不设上限
要求及说明
港元或人民币，由认可机构发行
合资格集体投资计划
计入上限不设上限
要求及说明
证监会认可的单位信托／互惠基金、房地产投资信托基金、与投资有关的人寿保险计划，以及符合规定的开放式基金型公司（私人开放式基金型公司计入下列 HKD 1,000 万私人基金上限）
有限合伙基金权益
计入上限私人基金合计 HKD 1,000 万
要求及说明
须为根据《有限合伙基金条例》注册的基金；私人有限合伙基金与私人开放式基金型公司合计上限 HKD 1,000 万
非住宅房地产
计入上限房地产合计 HKD 1,500 万
要求及说明
写字楼、商铺、工业房产等（包括期房）；不包括土地及部分作住宅用途的房产
住宅房地产
计入上限HKD 1,000 万（计入合计上限）
要求及说明
须为单一房产，成交价不少于 HKD 3,000 万（2025 年 9 月 17 日或之后完成交易；之前为 HKD 5,000 万），并须于 2024 年 10 月 16 日或之后完成交易
资本投资者入境计划投资组合
计入上限固定 HKD 300 万
要求及说明
先存入指定账户，再于期限内注入港投公司管理的投资组合；设锁定期，运作安排以港投公司公布为准
净资产及投资期限
- 申请净资产评估前六个月内须持续拥有不少于 HKD 3,000 万净资产（2025 年 3 月 1 日前为两年），只计申请人绝对实益拥有的部分，并须扣除押记及负债
- 与家庭成员共同拥有的资产按申请人所占份额计算；与非家庭成员（例如生意伙伴）共同拥有的资产不获接纳
- 净资产须由执业会计师出具证明文件，发出后 14 日内递交；非公开买卖的资产须附估值报告
- 投资可于递交净资产评估前 180 日内完成，或于获「原则上批准」后 180 日内完成（期间可以访客身份逗留最多 180 日）
- 投资组合的 HKD 300 万如未能于期限内注入，即视为未达最低投资门槛
持有方式及指定账户
- 资产须以申请人本人名义持有；2025 年 3 月 1 日起亦可经最多三间合资格全资私人公司持有
- 该公司须于香港注册成立、由申请人全资拥有并只持有获许投资资产，属家族投资控权工具（FIHV）或其下的家族特别目的实体；FIHV 须在港聘有最少两名全职员工、每年在港营运开支不少于 HKD 200 万，并由管理资产净值合计不少于 HKD 2.4 亿的合资格单一家族办公室管理（条件于 2026 年 3 月 1 日更新）
- 金融资产须存放于最多三间合资格金融中介机构的指定账户，每类各限一间（认可机构、第 1 或第 9 类持牌法团、获准经营 C 类业务的保险人）
- 2026 年 11 月 1 日或之后递交净资产评估申请者，计入承诺投资的金融资产须经指定账户交易，不再接受由非指定账户转入指定账户
不计入／限制
- 2024 年 3 月 1 日前取得的资产不计入
- 获许投资资产只限上表类别；一般银行存款、非联交所上市股票，以及非港元或人民币计价的证券均不计入
- 房地产可用按揭购入，但只计算业主权益部分；按揭须来自香港持牌贷款机构，转按不可增加贷款额
- 获许投资资产不得用作任何债务的抵押，亦不可以抵押借贷购入金融资产
- 土地、违例建筑、船只、屋艇、阁楼等不属合资格房地产；2025 年 9 月 17 日前完成交易的房地产，合计上限仍为 HKD 1,000 万
投资维持要求
- 居港期间不得减少已承诺的投资额；市值跌穿 HKD 3,000 万（即使全数亏损）亦毋须补仓
- 投资增值一般不可提取；股息、利息及租金收入可保留
- 出售资产所得须全数再投资于获许资产：金融资产之间 14 日内、房地产换房地产 3 个月内、房地产与金融资产互换 2 个月内；过渡期间款项须存于香港银行或证监会认可货币市场基金
- 资产变动须于 7 个工作日内通知；每个正式批准周年后一个月内提交执业会计师出具的符合要求文件
- 连续通常居港七年可申请永久居民身份；未符居住要求但已连续七年符合投资维持要求者，可申请无条件逗留，获批后可按投资本身条款处置资产
以上根据新资本投资者入境计划规则（2026 年 3 月 1 日修订版）及计划办事处公告整理，截至 2026 年 11 月；规则可能更改。
环傲的三项承诺
未获批，全额退还服务费
以服务合约保证：申请如未获批，全额退还已付服务费；您亦可选择免费改办另一个合适的计划。
补充材料及重新递交不另收费
审批期间如需补交文件、回复补充材料要求或按规定重新递交，均不另收服务费。
专业团队处理，收费锁定
每份申请均由我们的专业移民团队处理及审核；服务费在签约时一次过锁定，之后不设任何额外收费。
服务费不包括投资款项、政府申请费用及第三方费用。因申请人提供虚假或不完整资料、或未按要求配合而导致未获批者，不在退款范围内。详情以服务合约为准。
免费索取CIES计划手册
内容包括申请条件、申请流程及时间表、费用概览及常见问题。留下联系资料，我们会将手册寄给您。
已收到，手册正寄往您的电子邮箱
如未见到，请查看垃圾邮件。顾问亦可能会与您联系，解答计划相关问题。
申请流程
- 资产评估2–4 周评估净资产证明及投资安排。
- 净资产审核数月递交申请并通过净资产审核。
- 完成投资按规定期限按规定完成许可投资。
- 取得居留审批后获发签证，按条件续签。
身份路径及移民监要求
- 香港居留签证取决于净资产及投资审核
以投资者身份取得居留，毋须在港工作；配偶及 18 岁以下子女可作受养人。
居留期间要求续签时须证明持续持有许可投资（市值下跌毋须补足）；7 年内须以香港为「通常居住」地，入境处没有规定每年住满指定日数，但申请永居时须解释连续离港超过 6 个月的原因
- 香港永久居民连续通常居住满 7 年
可申请香港永久性居民身份证，享有居留权，毋须再续签证。香港没有独立国籍，中国籍永久居民可申领特区护照；非中国籍人士须先申请加入中国籍，审批严格。
维持永久身份要求中国籍永久居民不受居住限制；非中国籍永久居民如连续 36 个月不在香港，会失去居留权，改为享有「入境权」（仍可在港居住及工作，毋须签证）
以上为一般资料，实际要求以各国最新规定为准，并可能因个人情况而异。
CIES客户案例
与其他香港移民途径比较
查看香港移民概览| 计划 | 投资 | 取得身份 | 一般时间 | 适合 |
|---|---|---|---|---|
| 香港高端人才通行证计划 TTPS | 无需投资、毋须工作邀请 | 居留（七年后可申请永居） | 一般约 4 星期 | 年薪 HKD 250 万以上，或合资格大学毕业 |
| 香港优秀人才入境计划 QMAS | 无需投资、毋须工作邀请 | 居留（七年后可申请永居） | 取决于甄选，官方未有公布 | 履历全面、不符合高才通的专业人士 |
| 香港专才（一般就业政策 GEP / 输入内地人才计划 ASMTP） | 无需投资，需香港雇主聘用 | 居留（工作签证） | 一般数星期 | 已获香港雇主聘用的专业人士 |
| 香港新资本投资者入境计划 CIES目前计划 | HKD 30,000,000 | 居留（七年后可申请永居） | 取决于净资产及投资审核 | 高净值人士及家族 |
CIES常见问题
可以投资房地产吗？
可以。自 2025 年 9 月起，房地产合共最多计入 HKD 1,500 万；其中住宅房产最多计入 HKD 1,000 万，并须为成交价 HKD 3,000 万或以上的单一房产。
可以透过公司持有投资吗？
可以。自 2025 年 3 月起（现行条件于 2026 年 3 月 1 日更新），申请人可透过全资拥有、由合资格单一家族办公室管理的香港私人公司持有许可投资资产。
需要在香港居住吗？
CIES 主要要求维持投资，居港年期影响日后申请永久居民的资格。
多久可以申请香港永久居民？
以受认可身份在香港通常连续居住满七年，并以香港为永久居住地，可申请香港永久性居民身份。
资料来源
环傲集团 GI Group取得新身份之后：税务、资产传承、升学及海外房产
了解集团服务
移居前的税务居民身份、资产架构及传承安排尤其重要。环傲集团可为您的家庭一并处理税务规划、资产管理及财富传承、子女海外升学，以及在当地购置自住或投资房产。
预约顾问咨询
由我们的专业顾问与您联系，免费及保密。
已收到您的预约
顾问会在一个工作日内与您联系。