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越南严选合资格资产
按官方要求及我们的审查准则筛选房产、基金或投资项目，确保合资格之余亦是合理的投资。
计划概览
马来西亚第二家园（MM2H）由马来西亚旅游、艺术及文化部管理，于 2024 年重新推出，设 Silver、Gold 及 Platinum 三个级别，另设经济特区类别。申请人须按级别存入定期存款并购买住宅，取得可续期的多次入境社交访问准证。所有申请须经持牌代理递交。
不确定这个计划是否最适合？
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定期存款USD 150,000 起
购买住宅RM600,000 起
居留期5 至 20 年，可续期
家庭成员配偶、子女及父母
重点摘要
MM2H Silver 须存入 USD 150,000 定期存款并购买 RM600,000 以上住宅，居留 5 年；Gold 须存入 USD 500,000 并购买 RM1,000,000 以上住宅，居留 15 年；Platinum 须存入 USD 1,000,000 并购买 RM2,000,000 以上住宅，居留 20 年，并可在当地工作及经营业务。申请人须年满 25 岁，住宅一般须持有 10 年。MM2H 属长期居留，并非永久居留。
MM2H的主要优势
- 可携同配偶、未婚子女及父母
- 5 至 20 年长期居留，可续期
- 居留期 5 至 20 年，可续期
- 英语普及，生活成本较低
- Platinum 级别可在当地工作及经营业务
为何选择环傲的MM2H方案
- 个家庭成功获批MM2H
- 28+
- 申请批准率
- 100%
- 年起办理此计划
- 2018
集团海外房产团队
由集团的海外房产团队协助物色、议价、交易及日后出租管理。
收费清晰透明
所有服务费及第三方费用在签约前以书面列明，不设隐藏收费，并清楚说明退款安排。
移民以外一并规划
集团团队可同时处理移民前税务、资产配置、子女升学及海外房产，避免各项安排互相冲突。
申请条件
投资途径
以下投资途径任选其一，其他条件见下方。
- 经济特区（森林城市）USD 65,000定期存款
- 50 岁或以上为 USD 32,000
- 购买住宅（最低楼价由州政府订定，须向发展商直接购买）
- 年满 21 岁即可申请
- SilverUSD 150,000定期存款
- 获批后 12 个月内购买 RM600,000 起的住宅
- GoldUSD 500,000定期存款
- 获批后 12 个月内购买 RM1,000,000 起的住宅
- PlatinumUSD 1,000,000定期存款
- 获批后 12 个月内购买 RM2,000,000 起的住宅
所购住宅亦须符合所在州的外国人购屋门槛。
申请人一般须符合以下条件：
- 年满 25 岁（经济特区类别为 21 岁）
- 25 至 49 岁申请人每年须在马来西亚居住合共 90 日（可由主申请人或受养人完成）
- 经持牌代理递交，并通过背景审查及体检
投资要求
投资要求详解
MM2H 的财务要求由两部分组成：在马来西亚持牌金融机构存入定期存款，以及获批后购买并持有一个住宅。存款额、最低房价、参与费及居留期按级别而定；经济特区／特别金融区类别另设较低门槛。
银级（Silver）
定期存款USD 150,000
最低住宅价格
RM600,000
居留期及其他
5 年；参与费 RM1,000；不可工作或营商（另行申请相关准证除外）
金级（Gold）
定期存款USD 500,000
最低住宅价格
RM1,000,000
居留期及其他
15 年；参与费 RM3,000；不可工作或营商（另行申请相关准证除外）
白金级（Platinum）
定期存款USD 1,000,000
最低住宅价格
RM2,000,000
居留期及其他
20 年；参与费 RM200,000；可工作、营商及投资，可携外籍家佣
经济特区／特别金融区（柔佛森林城市）
定期存款USD 65,000（50 岁或以上 USD 32,000）
最低住宅价格
以柔佛州政府外国人购屋规定为准
居留期及其他
10 年；年满 21 岁；参与费 RM1,000；不可工作或营商
定期存款规则
- 存款须存于马来西亚持牌金融机构（按 2013 年《金融服务法》或《伊斯兰金融服务法》持牌）
- 获批后最多可提取定期存款本金的 50%，用途限于购买住宅、教育、医疗或旅游
- 其余存款须在参与期间一直维持
- 已取消海外收入证明要求；汇入的资金（如定期存款）可获税务豁免
- 参与费只由主申请人一次性缴付，受养人毋须缴付
住宅购买及持有
- 获批后必须购买住宅，价格不低于所属级别门槛
- 所购住宅亦须符合所在州的外国人购屋最低价格；部分州份门槛高于 MM2H 级别要求
- 住宅 10 年内不可出售，只可换购价值更高的住宅
- 经济特区／特别金融区类别的住宅须直接向发展商购买，不可经地产代理或向现有业主购买
- 森林城市发展商的推广资料称合资格单位 RM500,000 起，并须在批准信发出后 90 日内完成购买；此两点未见于官方条款，须向发展商及持牌代理确认
- 官方指引未列明购屋期限，以批出条件为准
维持及续期要求
- 未满 50 岁的参与者每年须在马来西亚累计居住 90 日；主申请人为 25–49 岁（经济特区／特别金融区类别为 21–49 岁）时，居住日数可由主申请人或受养人完成
- 官方指引未就 50 岁或以上参与者列明居住日数要求
- 违反任何条款（包括存款、住宅或居住要求）可导致 MM2H 准证被撤销
- 完成最长参与年期后可每五年续期，续期费银级 RM1,500、金级 RM3,000、白金级 RM5,000，须提交有效护照、最新体检报告及医疗保险
- 所有申请（包括续期）须经持牌 MM2H 代理经一站式中心递交，最终审批由移民局负责
以上根据马来西亚旅游、艺术及文化部 MM2H 官方条款（2024 年 7 月 22 日版本）及经济特区／特别金融区类别条款（2026 年 1 月）整理，截至 2026 年 11 月；如有更改，以官方最新公布为准。
环傲的三项承诺
未获批，全额退还服务费
以服务合约保证：申请如未获批，全额退还已付服务费；您亦可选择免费改办另一个合适的计划。
补充材料及重新递交不另收费
审批期间如需补交文件、回复补充材料要求或按规定重新递交，均不另收服务费。
专业团队处理，收费锁定
每份申请均由我们的专业移民团队处理及审核；服务费在签约时一次过锁定，之后不设任何额外收费。
服务费不包括投资款项、政府申请费用及第三方费用。因申请人提供虚假或不完整资料、或未按要求配合而导致未获批者，不在退款范围内。详情以服务合约为准。
三个级别比较
| 级别 | 定期存款 | 购买住宅 | 居留期 |
|---|---|---|---|
| Silver | USD 150,000 | RM600,000 起 | 5 年 |
| Gold | USD 500,000 | RM1,000,000 起 | 15 年 |
| Platinum | USD 1,000,000 | RM2,000,000 起 | 20 年，可工作及营商 |
住宅一般须持有 10 年；吉隆坡等州份设较高的外国人购屋门槛。资料以马来西亚旅游、艺术及文化部最新公布为准。
免费索取MM2H计划手册
内容包括申请条件、申请流程及时间表、费用概览及常见问题。留下联系资料，我们会将手册寄给您。
已收到，手册正寄往您的电子邮箱
如未见到，请查看垃圾邮件。顾问亦可能会与您联系，解答计划相关问题。
申请流程
- 评估及选择级别1–2 周按家庭需要选择级别及居住州份。
- 递交申请数月经持牌代理递交申请并通过审查。
- 有条件批准及入境批准后入境马来西亚开立定期存款、体检及购买保险。
- 购买住宅及领取准证12 个月内购买合资格住宅，领取多次入境准证。
身份路径及移民监要求
- 第二家园长期居留取决于审批
按类别取得 5 至 20 年可续期的长期社交访问证，配偶、子女及父母可一同申请。第二家园不会引向永居或入籍。
居留期间要求每年须在马来西亚居住合共 90 日（25 至 49 岁可由主申请人或受养人完成）；须维持定期存款及房产
以上为一般资料，实际要求以各国最新规定为准，并可能因个人情况而异。
MM2H客户案例
与其他东南亚移民途径比较
查看东南亚移民概览| 计划 | 投资 | 取得身份 | 一般时间 | 适合 |
|---|---|---|---|---|
| 新加坡全球投资者计划 GIP | SGD 10,000,000 起 | 永久居民 | 取决于审批，一般须面谈 | 具规模企业的企业家及家族办公室 |
| 马来西亚第二家园 MM2H目前计划 | 定期存款 USD 150,000 起＋购屋 RM600,000 起 | 5 至 20 年长期居留 | 取决于审批 | 三代同行、希望以较低成本长居 |
| 泰国长期居留（LTR / 泰国精英 Privilege） | LTR 投资 USD 500,000 或会籍 THB 900,000 起 | 5 至 20 年长期居留 | 背景审查约 1–3 个月 | 希望手续简单、长期居住泰国 |
MM2H常见问题
MM2H 是永久居留吗？
不是。MM2H 是可续期的长期社交访问准证，并非永久居留，亦不会直接引向入籍。
定期存款可以动用吗？
获批后一般可按规定提取部分存款，用于在马来西亚购屋、医疗、教育等用途，具体以最新规定为准。
可以带父母一同申请吗？
可以。MM2H 可涵盖配偶、未婚子女及父母或配偶父母。
购买的住宅可以出售吗？
一般须持有 10 年，期间只可升级至更高价值的住宅。
资料来源
环傲集团 GI Group取得新身份之后：税务、资产传承、升学及海外房产
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