严选合资格资产
按官方要求及我们的审查准则筛选房产、基金或投资项目，确保合资格之余亦是合理的投资。
美洲投资居留
巴拉圭投资者永久居留
以 USD 200,000 房地产等合资格投资取得投资者证明（CIE），直接申请巴拉圭永久居留，无需先持有临时居留。
资料审阅：Fergus Wu · 更新：2026 年 10 月
计划概览
巴拉圭工商部（MIC）于 2026 年以第 0283 号决议推出「Paraguay Investor Pass」：外国投资者完成合资格投资后，经投资单一窗口 SUACE 取得外国投资者证明（Constancia de Inversionista Extranjero，CIE），再按 2022 年第 6984 号《移民法》向国家移民局直接申请永久居留。房地产途径最低投资 USD 200,000，毋须提交商业计划或聘请员工。巴拉圭为南方共同市场（MERCOSUR）创始成员国，采用属地税制。
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投资要求USD 70,000 起
投资途径房地产、金融工具、生产性或旅游业投资
身份直接取得永久居留
居住要求毋须移居；连续离境不可超过三年
重点摘要
按工商部 2026 年第 0283 号决议，外国投资者可以四种途径取得投资者证明 CIE：房地产 USD 200,000、金融工具 USD 200,000（持有最少两年）、生产性投资 USD 70,000（须商业计划及聘请最少 5 名正式员工），或旅游业投资 USD 150,000（须商业计划）。房地产须作投资用途，纯自住或家庭自用的房产不计算在内。取得 CIE 后可直接申请永久居留，居留证有效期 10 年并可续期；永居满三年并在巴拉圭定居，可按宪法规定申请入籍。
巴拉圭永居的主要优势
- 直接取得永久居留持 CIE 可直接申请永久居留，毋须先持两年临时居留（《移民法》第 46 条）。
- USD 200,000 起，毋须经营房地产途径毋须提交商业计划，亦毋须聘请员工。
- CIE 审批时限明确文件齐全后，SUACE 须于 5 个工作日内发出投资者证明（有补充材料要求则另计）。
- 短暂入境办理须亲身入境巴拉圭办理 CIE、永居申请及身份证，一般毋须长时间逗留。
- 居住要求宽松维持永居毋须移居；只有在无合理理由下连续离境超过三年，永久居留才可被取消。
- 三年可申请入籍宪法规定归化须在巴拉圭定居最少三年，并须实际在当地居住及通过语言和历史、地理考试。
- 属地税制巴拉圭一般只对在当地产生的收入征税；个人所得税 8%–10%，企业所得税 10%。
- 入籍后的护照巴拉圭护照可免签或落地签前往约 140 多个国家及地区，包括申根区及日本。
- 南美洲中心位置与巴西、阿根廷及玻利维亚接壤，为南方共同市场（MERCOSUR）创始成员国。
为何选择环傲的巴拉圭永居方案
集团海外房产团队
由集团的海外房产团队协助物色、议价、交易及日后出租管理。
收费清晰透明
所有服务费及第三方费用在签约前以书面列明，不设隐藏收费，并清楚说明退款安排。
移民以外一并规划
集团团队可同时处理移民前税务、资产配置、子女升学及海外房产，避免各项安排互相冲突。
申请条件
投资途径
以下投资途径任选其一，其他条件见下方。
- 途径 1USD 200,000房地产
- 须作出租、发展等投资用途
- 途径 2USD 200,000金融工具
- 经持牌机构投资，持有最少两年
- 途径 3USD 70,000生产性投资
- 须商业计划及聘请最少 5 名正式员工
- 途径 4USD 150,000旅游业投资
- 须获批商业计划
申请人一般须符合以下条件：
- 年满 18 岁的外国自然人；CIE 以个人名义申请
- 房产须作出租、发展或增值等投资用途，纯自住或家庭自用的房产不符合资格
- 以公证契据或经公证的私人买卖合约证明投资（一般须已支付最少 30%）
- 提供无犯罪纪录证明（包括国际刑警组织纪录）、资金来源宣誓声明及财力证明
- 入境巴拉圭办理申请（CIE 申请须附入境证明）
环傲的三项承诺
未获批，全额退还服务费
以服务合约保证：申请如未获批，全额退还已付服务费；您亦可选择免费改办另一个合适的计划。
补充材料及重新递交不另收费
审批期间如需补交文件、回复补充材料要求或按规定重新递交，均不另收服务费。
专业团队处理，收费锁定
每份申请均由我们的专业移民团队处理及审核；服务费在签约时一次过锁定，之后不设任何额外收费。
服务费不包括投资款项、政府申请费用及第三方费用。因申请人提供虚假或不完整资料、或未按要求配合而导致未获批者，不在退款范围内。详情以服务合约为准。
投资途径比较
| 途径 | 最低投资 | 主要条件 |
|---|---|---|
| 房地产 | USD 200,000 | 须作出租、发展等投资用途 |
| 金融工具 | USD 200,000 | 经持牌机构投资，持有最少两年 |
| 生产性投资 | USD 70,000 | 须商业计划及聘请最少 5 名正式员工 |
| 旅游业投资 | USD 150,000 | 须获批商业计划 |
资料以巴拉圭工商部 2026 年第 0283 号决议及 SUACE 最新要求为准；金额以美元或按官方汇率折算的瓜拉尼计算。
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内容包括申请条件、申请流程及时间表、费用概览及常见问题。留下联系资料，我们会将手册寄给您。
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申请流程
- 评估及购买房产1–2 个月按投资用途要求选择房产并准备资金来源文件，经公证处签署买卖契据及办理产权登记。
- 入境并申请 CIE文件齐全后 5 个工作日入境巴拉圭，经 SUACE 递交外国投资者证明申请。
- 申请永久居留一般合共约 3–4 个月由我们的团队统筹，经当地律师向国家移民局递交永久居留申请。
- 领取居留证及身份证审批后到国家警察身份证明部门登记指纹，领取巴拉圭身份证（cédula）。
各阶段时间仅供一般参考，实际以巴拉圭有关部门审批进度为准。
身份路径及移民监要求
- 永久居留取得 CIE 后直接申请
主申请人直接取得巴拉圭永久居留；居留证有效期 10 年，可续期。
维持永久身份要求毋须移居；无合理理由连续离境超过三年，永久居留可被取消
- 入籍巴拉圭取得永居后居住满 3 年
可向最高法院申请归化，须在巴拉圭从事专业、职业或工商业活动，品行良好，并通过西班牙语或瓜拉尼语，以及巴拉圭历史、地理考试。巴拉圭宪法只容许以国际条约互惠承认多重国籍；实务上归化一般须放弃原有国籍，原有国籍是否实际丧失，取决于原有国籍国家的法律。
移民监（申请入籍）由获准永久居留起计，须在巴拉圭定居满 3 年，每年离境一般不超过三个月
以上为一般资料，实际要求以各国最新规定为准，并可能因个人情况而异。
与其他欧洲及中南美洲居留途径比较
查看欧洲及中南美洲居留概览| 计划 | 投资 | 取得身份 | 一般时间 | 适合 |
|---|---|---|---|---|
| 葡萄牙黄金签证（基金投资） | EUR 500,000（合资格基金） | 居留，五年可申请永居 | 一般约 1.5–3 年 | 希望取得欧盟居留而毋须移居 |
| 希腊黄金签证 | EUR 250,000 起（按地区） | 五年居留，可续期；住满 5 年可申请永居 | 取决于审批 | 希望以房产取得申根区居留 |
| 塞浦路斯永久居留 | EUR 300,000（新建住宅） | 永久居留 | 一般约 2–6 个月 | 希望直接取得欧盟国家永久居留 |
| 马耳他永久居留 MPRP | 购房 EUR 375,000 或租房，另付政府费用 EUR 99,000 | 永久居留 | 取决于尽职调查 | 三代同行，希望取得欧盟永居 |
| 巴拿马合格投资者永久居留 | 新建房产 USD 300,000 起 | 永久居留 | 法定审批约 15＋30 个工作日 | 希望以美元资产取得美洲永居 |
| 巴拉圭投资者永久居留目前计划 | USD 70,000 起（房地产 USD 200,000） | 永久居留 | 一般约 3–4 个月 | 希望以较低门槛取得南美永居 |
巴拉圭永居常见问题
2026 年新规定有什么改变？
工商部 2026 年第 0283 号决议推出「Paraguay Investor Pass」，在原有 USD 70,000 生产性投资以外，新增房地产（USD 200,000）、金融工具（USD 200,000）及旅游业投资（USD 150,000）途径。
可以买自住房产申请吗？
不可以。房地产途径须作出租、发展等投资用途，纯自住或家庭自用的房产不计算在内。
需要在巴拉圭居住吗？
维持永久居留毋须移居，但无合理理由连续离境超过三年，永久居留可被取消。如计划入籍，则须在巴拉圭定居满三年。
家人可以一同申请吗？
CIE 以个人名义申请。配偶及子女一般可按《移民法》的家庭团聚途径，以投资者家属身份申请居留，所需文件以国家移民局要求为准。
香港特区护照需要签证吗？
需要。巴拉圭不在香港特区护照免签证地点之列，入境前须申请签证；中国护照持有人亦须申请签证。
海外收入需要在巴拉圭交税吗？
巴拉圭采用属地税制，一般只对在巴拉圭产生的收入征税；一年内在当地逗留超过 120 天可能成为税务居民。个别情况建议另行咨询。
资料来源
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