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东南亚长期居留

泰国长期居留（LTR / 泰国精英 Privilege）

按您的资产及需要，选择泰国十年长期居留签证（LTR），或以会籍形式取得 5 至 20 年居留。

资料审阅：Fergus Wu · 更新：2026 年 9 月

计划概览

泰国为外国人提供两个主要的长期居留途径。长期居留签证（LTR）为十年签证，适合富裕人士、退休人士及专业人才；泰国精英（Privilege，前称 Thailand Elite）则以一次性会费取得 5 至 20 年多次入境居留，不设收入、年龄或置业要求。两者均不直接引向永久居留或入籍。

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LTR 签证十年，可续期
Privilege 会籍THB 900,000 起
居留期5 至 20 年
入籍不直接引向入籍

重点摘要

LTR 富裕全球公民类别须持有总资产至少 USD 1,000,000，并在泰国投资至少 USD 500,000；50 岁或以上的退休人士类别须有每年至少 USD 80,000 的被动收入，或 USD 40,000 至 79,999 的被动收入并在泰国投资 USD 250,000。泰国精英会籍为一次性会费：Gold THB 900,000（5 年）、Platinum THB 1,500,000（10 年）、Diamond THB 2,500,000（15 年）、Reserve THB 5,000,000（20 年以上，邀请制）。

泰国长期居留的主要优势

  • Privilege 会籍不设收入、年龄或置业要求
  • LTR 提供十年签证及工作许可便利
  • 多次入境，每次可逗留较长时间
  • 机场快速通关及专人协助办理手续
  • 生活成本相对较低，国际学校选择多

为何选择环傲的泰国长期居留方案

个家庭成功获批泰国长期居留
22+
申请批准率
100%
年起办理此计划
2019

严选合资格资产

按官方要求及我们的审查准则筛选房产、基金或投资项目，确保合资格之余亦是合理的投资。

集团海外房产团队

由集团的海外房产团队协助物色、议价、交易及日后出租管理。

收费清晰透明

所有服务费及第三方费用在签约前以书面列明，不设隐藏收费，并清楚说明退款安排。

移民以外一并规划

集团团队可同时处理移民前税务、资产配置、子女升学及海外房产，避免各项安排互相冲突。

申请条件

投资途径

以下投资途径任选其一，其他条件见下方。

  1. Privilege 会籍THB 900,000 起一次性会费
    • Gold THB 900,000、Platinum THB 1,500,000、Diamond THB 2,500,000、Reserve THB 5,000,000
    • 须通过背景审查
  2. LTR 退休人士每年 USD 80,000被动收入
    • 年满 50 岁
    • 或年收入 USD 40,000–79,999 并投资 USD 250,000
  3. LTR 富裕全球公民USD 1,000,000总资产
    • 其中至少 USD 500,000 投资泰国
  4. LTR 远程工作及高技能专业人士毋须投资按收入申请

申请人一般须符合以下条件：

  • 具有效护照，无不良入境或犯罪纪录
投资要求

投资要求详解

两个途径的财务要求性质不同：LTR 富裕类别须在递交申请前已以本人名义在泰国作出指定投资，并在签证期内维持；泰国精英（Privilege）则是一次性会费，属会籍费用而非投资，不设资产或收入要求。

LTR 富裕全球公民

金额总资产 USD 1,000,000；泰国投资 USD 500,000
要求及说明

资产可在全球持有，并可包括泰国投资；不设收入或年龄要求

LTR 富裕退休人士（50 岁或以上）

金额每年被动收入 USD 80,000
要求及说明

或被动收入 USD 40,000–79,999，另加泰国投资 USD 250,000

泰国精英 Privilege

金额会费 THB 650,000–5,000,000
要求及说明

Bronze THB 650,000（5 年）、Gold THB 900,000（5 年）、Platinum THB 1,500,000（10 年）、Diamond THB 2,500,000（15 年）、Reserve THB 5,000,000（20 年，邀请制）

LTR 可计入的泰国投资

  • 剩余年期不少于 5 年的泰国政府债券
  • 直接投资于在泰国注册的公司（FDI）；多人持有时按均分或持股比例计算
  • 以申请人本人名义持有的泰国房产；多人持有时按均分或持股比例计算
  • 可以上述一项或多项组合，达到 USD 500,000（退休类别为 USD 250,000）
  • 投资须以申请人本人名义，并在递交申请前已完成及持有

LTR 收入、保险及受养人要求

  • 退休类别只计被动收入：退休金、租金、已实现资本增值、股息及利息；薪金等受雇收入不计
  • 主申请人须持有保额至少 USD 50,000 的医疗保险，或享有泰国社会保障，或在本人银行户口存有 USD 100,000 至少 12 个月
  • 每名受养人（配偶及 20 岁以下子女，最多 4 名）须有 USD 50,000 医疗保险、泰国社会保障，或在户口存有 USD 25,000 至少 12 个月

LTR 持有期及房产限制

  • 签证首次五年，可再续五年；官方未另订投资锁定期，但所有资格条件须在签证有效期内一直维持
  • 按泰国一般法例，外国人一般不可拥有土地；公寓单位可由外国人持有，但全幢外国人持有面积不得超过 49%，购买资金须由海外汇入

泰国精英会籍要点

  • 会费一次性缴付，属会籍费用并非投资，不设收入、资产、年龄或置业要求
  • 主会员申请时缴付 THB 50,000 申请费，获批后在会费中扣除
  • Platinum、Diamond 及 Reserve 可加入配偶、子女及父母为附属会员（Next Member），一般收费分别为 THB 1,000,000、THB 1,500,000 及 THB 2,000,000；官方现推出限时优惠每名 THB 750,000，据代理转述官方通告优惠期至 2026 年 12 月 31 日，以官方最新公布为准
  • 须通过泰国政府背景审查，审批时间视个案而定
  • 截至 2026 年 11 月，官方网站仍列出 Bronze（THB 650,000，5 年）；据代理转述的官方通告，Bronze 原定 2026 年 9 月 30 日停止接受申请，现延至 2026 年 12 月 31 日，开放情况以官方最新公布为准

以上根据泰国投资促进委员会 LTR 官方资料及泰国精英官方网站整理，截至 2026 年 11 月；如有更改，以官方最新公布为准。

环傲的三项承诺

未获批，全额退还服务费

以服务合约保证：申请如未获批，全额退还已付服务费；您亦可选择免费改办另一个合适的计划。

补充材料及重新递交不另收费

审批期间如需补交文件、回复补充材料要求或按规定重新递交，均不另收服务费。

专业团队处理，收费锁定

每份申请均由我们的专业移民团队处理及审核；服务费在签约时一次过锁定，之后不设任何额外收费。

服务费不包括投资款项、政府申请费用及第三方费用。因申请人提供虚假或不完整资料、或未按要求配合而导致未获批者，不在退款范围内。详情以服务合约为准。

泰国精英 Privilege 会籍级别

级别会费居留期
GoldTHB 900,0005 年
PlatinumTHB 1,500,00010 年
DiamondTHB 2,500,00015 年
ReserveTHB 5,000,00020 年以上（邀请制）

Bronze 级别已于 2026 年 9 月 30 日停止申请。会费以泰国精英官方最新公布为准。

免费索取泰国长期居留计划手册

内容包括申请条件、申请流程及时间表、费用概览及常见问题。留下联系资料，我们会将手册寄给您。

申请流程

  1. 评估及选择途径1 周按资产、收入及需要比较 LTR 与 Privilege。
  2. 准备及递交申请2–4 周准备文件并递交申请。
  3. 背景审查约 1–3 个月由泰国政府进行背景审查。
  4. 付款及取得签证批准后支付会费或完成投资，取得长期签证。

身份路径及移民监要求

  1. 长期居留背景审查约 1–3 个月

    泰国精英会籍或长期居留签证（LTR）提供 5 至 20 年居留，可多次出入境。两者均不会直接引向永居或入籍。

    居留期间要求不设最低居住日数；泰国精英会籍须每 90 日报到（会籍服务可协助），LTR 一般每年报到一次

以上为一般资料，实际要求以各国最新规定为准，并可能因个人情况而异。

泰国长期居留客户案例

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计划投资取得身份一般时间适合
新加坡全球投资者计划 GIPSGD 10,000,000 起永久居民取决于审批，一般须面谈具规模企业的企业家及家族办公室
马来西亚第二家园 MM2H定期存款 USD 150,000 起＋购屋 RM600,000 起5 至 20 年长期居留取决于审批三代同行、希望以较低成本长居
泰国长期居留（LTR / 泰国精英 Privilege）目前计划LTR 投资 USD 500,000 或会籍 THB 900,000 起5 至 20 年长期居留背景审查约 1–3 个月希望手续简单、长期居住泰国

泰国长期居留常见问题

LTR 与 Privilege 应如何选择？

Privilege 以会费取得居留，手续简单，适合希望长期居住但不想作大额投资的家庭；LTR 要求较高的资产或收入，但提供十年签证及工作便利。

可以取得泰国永久居留或入籍吗？

两个途径均不直接引向永久居留或入籍。

可以在泰国工作吗？

Privilege 会籍本身不包括工作权利；LTR 部分类别可申请数码工作许可。

资料来源

环傲集团 GI Group取得新身份之后：税务、资产传承、升学及海外房产

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