严选合资格资产
按官方要求及我们的审查准则筛选房产、基金或投资项目，确保合资格之余亦是合理的投资。
计划概览
阿联酋（又译阿拉伯联合大公国）黄金签证是十年期、可续期的长期居留，不需要当地雇主或担保人。最常见的是房产投资途径：在阿联酋拥有总值不少于 AED 2,000,000 的房产，可由多个房产合计，按揭及期房房产在符合条件下亦可计算。另设企业家及专业人才等途径。持有人一般毋须每年在当地居住指定日数即可维持居留，并可为家人申请居留。
不确定这个计划是否最适合？
专业团队跟进 普通话、粤语及英语顾问 一个工作日内回复
投资要求房产 AED 2,000,000 起
居留期十年，可续期
居住要求一般不设最低居住日数
家庭成员配偶及子女
重点摘要
房产投资途径须在阿联酋拥有总值不少于 AED 2,000,000 的房产，可由多个房产合计，金额一般以业权登记的购入价计算，而非现时市值。按揭或期房房产须总值达 AED 2,000,000，并取得银行或发展商的不反对证明。企业家可按中小企业收入 AED 1,000,000 起，或创新项目 AED 500,000 起申请。迪拜另设两年期房产投资者签证，与十年黄金签证是不同的居留。
阿联酋黄金签证的主要优势
- 十年居留，可续期
- 毋须当地雇主或担保人
- 一般不设最低居住日数
- 阿联酋不征收个人所得税
- 可为配偶及子女申请居留
为何选择环傲的阿联酋黄金签证方案
- 居留期，可续期
- 10 年
- 房产投资门槛
- AED 2,000,000
- 环傲已协助家庭（各计划合计）
- 500+
集团海外房产团队
由集团的海外房产团队协助物色、议价、交易及日后出租管理。
收费清晰透明
所有服务费及第三方费用在签约前以书面列明，不设隐藏收费，并清楚说明退款安排。
移民以外一并规划
集团团队可同时处理移民前税务、资产配置、子女升学及海外房产，避免各项安排互相冲突。
环傲的三项承诺
未获批，全额退还服务费
以服务合约保证：申请如未获批，全额退还已付服务费；您亦可选择免费改办另一个合适的计划。
补充材料及重新递交不另收费
审批期间如需补交文件、回复补充材料要求或按规定重新递交，均不另收服务费。
专业团队处理，收费锁定
每份申请均由我们的专业移民团队处理及审核；服务费在签约时一次过锁定，之后不设任何额外收费。
服务费不包括投资款项、政府申请费用及第三方费用。因申请人提供虚假或不完整资料、或未按要求配合而导致未获批者，不在退款范围内。详情以服务合约为准。
申请条件
以房产投资途径申请，一般须符合以下条件：
- 在阿联酋拥有总值不少于 AED 2,000,000 的房产，可由多个房产合计
- 按揭、分期或期房房产须取得银行或发展商的不反对证明
- 房产须以申请人个人名义持有
- 有效护照、医疗保险及体检
- 无犯罪纪录
黄金签证主要途径
| 途径 | 主要要求 |
|---|---|
| 房产投资者 | 房产总值 AED 2,000,000 起，可合计多个房产 |
| 企业家 | 中小企业收入 AED 1,000,000 起，或创新项目 AED 500,000 起 |
| 专业人才 | 按专业类别及月薪要求 |
迪拜的两年期房产投资者签证已于 2026 年取消单一业主的最低房产价值，但属两年期居留，与十年黄金签证不同。资料以阿联酋联邦身份、公民、海关及港口安全局最新公布为准。
免费索取阿联酋黄金签证计划手册
内容包括申请条件、申请流程及时间表、费用概览及常见问题。留下联系资料，我们会将手册寄给您。
已收到，手册正寄往您的电子邮箱
如未见到，请查看垃圾邮件。顾问亦可能会与您联系，解答计划相关问题。
申请流程
- 评估及选择途径2–6 周确认适合的途径，筛选合资格房产或业务，并核实房产价值计算方式。
- 完成购买及登记取决于交易完成房产交易并于土地部门登记；按揭或期房房产须取得不反对证明。
- 申请黄金签证取决于审批递交申请，完成体检及生物特征登记。
- 取得居留及家人申请获批后领取居留及身份证，并为配偶及子女申请居留。
阿联酋黄金签证客户案例
与其他中东移民途径比较
查看中东移民概览| 计划 | 投资 | 取得身份 | 一般时间 | 适合 |
|---|---|---|---|---|
| 阿联酋黄金签证目前计划 | 房产 AED 2,000,000 起（亦设企业家及专业人才途径） | 十年居留，可续期 | 取决于审批 | 希望以房产投资取得长期居留、在迪拜或阿布扎比生活 |
| 沙特阿拉伯优质居留 | 一次性 SAR 800,000，或住宅房产 SAR 4,000,000 | 永久或长期居留 | 取决于审批 | 希望一次性取得永久居留，或一家三代同行 |
阿联酋黄金签证常见问题
房产价格下跌会影响黄金签证吗？
一般以批出时登记的投资额计算，其后市值波动不影响已批出的十年居留；具体以最新规定为准。
按揭或期房房产可以申请吗？
可以。房产总值须达 AED 2,000,000，并须取得银行或发展商的不反对证明。
需要在阿联酋居住吗？
黄金签证持有人一般毋须每年在当地居住指定日数即可维持居留。
黄金签证可以入籍吗？
黄金签证属长期居留，不直接引向阿联酋国籍。
迪拜两年投资者签证和黄金签证有什么分别？
两年期签证的房产门槛较低，但居留期较短；房产投资达 AED 2,000,000 者，十年黄金签证一般是更稳定的长期选择。
资料来源
环傲集团 GI Group取得新身份之后：税务、资产传承、升学及海外房产
了解集团服务
移居前的税务居民身份、资产架构及传承安排尤其重要。环傲集团可为您的家庭一并处理税务规划、资产管理及财富传承、子女海外升学，以及在当地购置自住或投资房产。
预约顾问咨询
由我们的专业顾问与您联系，免费及保密。
已收到您的预约
顾问会在一个工作日内与您联系。