嚴選合資格資產
按官方要求及我們的審查準則篩選物業、基金或投資項目，確保合資格之餘亦是合理的投資。
美洲投資居留
巴拉圭投資者永久居留
以 USD 200,000 房地產等合資格投資取得投資者證明（CIE），直接申請巴拉圭永久居留，無需先持有臨時居留。
資料審閱：Fergus Wu · 更新：2026 年 10 月
計劃概覽
巴拉圭工商部（MIC）於 2026 年以第 0283 號決議推出「Paraguay Investor Pass」：外國投資者完成合資格投資後，經投資單一窗口 SUACE 取得外國投資者證明（Constancia de Inversionista Extranjero，CIE），再按 2022 年第 6984 號《移民法》向國家移民局直接申請永久居留。房地產途徑最低投資 USD 200,000，毋須提交商業計劃或聘請員工。巴拉圭為南方共同市場（MERCOSUR）創始成員國，採用屬地稅制。
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投資要求USD 70,000 起
投資途徑房地產、金融工具、生產性或旅遊業投資
身份直接取得永久居留
居住要求毋須移居；連續離境不可超過三年
重點摘要
按工商部 2026 年第 0283 號決議，外國投資者可以四種途徑取得投資者證明 CIE：房地產 USD 200,000、金融工具 USD 200,000（持有最少兩年）、生產性投資 USD 70,000（須商業計劃及聘請最少 5 名正式員工），或旅遊業投資 USD 150,000（須商業計劃）。房地產須作投資用途，純自住或家庭自用的物業不計算在內。取得 CIE 後可直接申請永久居留，居留證有效期 10 年並可續期；永居滿三年並在巴拉圭定居，可按憲法規定申請入籍。
巴拉圭永居的主要優勢
- 直接取得永久居留持 CIE 可直接申請永久居留，毋須先持兩年臨時居留（《移民法》第 46 條）。
- USD 200,000 起，毋須經營房地產途徑毋須提交商業計劃，亦毋須聘請員工。
- CIE 審批時限明確文件齊全後，SUACE 須於 5 個工作天內發出投資者證明（有補件要求則另計）。
- 短暫入境辦理須親身入境巴拉圭辦理 CIE、永居申請及身份證，一般毋須長時間逗留。
- 居住要求寬鬆維持永居毋須移居；只有在無合理理由下連續離境超過三年，永久居留才可被取消。
- 三年可申請入籍憲法規定歸化須在巴拉圭定居最少三年，並須實際在當地居住及通過語言和歷史、地理考試。
- 屬地稅制巴拉圭一般只對在當地產生的收入徵稅；個人所得稅 8%–10%，企業所得稅 10%。
- 入籍後的護照巴拉圭護照可免簽或落地簽前往約 140 多個國家及地區，包括申根區及日本。
- 南美洲中心位置與巴西、阿根廷及玻利維亞接壤，為南方共同市場（MERCOSUR）創始成員國。
為何選擇環傲的巴拉圭永居方案
集團海外物業團隊
由集團的海外物業團隊協助物色、議價、交易及日後出租管理。
收費清晰透明
所有服務費及第三方費用在簽約前以書面列明，不設隱藏收費，並清楚說明退款安排。
移民以外一併規劃
集團團隊可同時處理移民前稅務、資產配置、子女升學及海外物業，避免各項安排互相衝突。
申請條件
投資途徑
以下投資途徑任選其一，其他條件見下方。
- 途徑 1USD 200,000房地產
- 須作出租、發展等投資用途
- 途徑 2USD 200,000金融工具
- 經持牌機構投資，持有最少兩年
- 途徑 3USD 70,000生產性投資
- 須商業計劃及聘請最少 5 名正式員工
- 途徑 4USD 150,000旅遊業投資
- 須獲批商業計劃
申請人一般須符合以下條件：
- 年滿 18 歲的外國自然人；CIE 以個人名義申請
- 物業須作出租、發展或增值等投資用途，純自住或家庭自用的物業不符合資格
- 以公證契據或經公證的私人買賣合約證明投資（一般須已支付最少 30%）
- 提供無犯罪紀錄證明（包括國際刑警組織紀錄）、資金來源宣誓聲明及財力證明
- 入境巴拉圭辦理申請（CIE 申請須附入境證明）
環傲的三項承諾
未獲批，全額退還服務費
以服務合約保證：申請如未獲批，全額退還已付服務費；您亦可選擇免費改辦另一個合適的計劃。
補件及重新遞交不另收費
審批期間如需補交文件、回覆補件要求或按規定重新遞交，均不另收服務費。
專業團隊處理，收費鎖定
每份申請均由我們的專業移民團隊處理及審核；服務費在簽約時一次過鎖定，之後不設任何額外收費。
服務費不包括投資款項、政府申請費用及第三方費用。因申請人提供虛假或不完整資料、或未按要求配合而導致未獲批者，不在退款範圍內。詳情以服務合約為準。
投資途徑比較
| 途徑 | 最低投資 | 主要條件 |
|---|---|---|
| 房地產 | USD 200,000 | 須作出租、發展等投資用途 |
| 金融工具 | USD 200,000 | 經持牌機構投資，持有最少兩年 |
| 生產性投資 | USD 70,000 | 須商業計劃及聘請最少 5 名正式員工 |
| 旅遊業投資 | USD 150,000 | 須獲批商業計劃 |
資料以巴拉圭工商部 2026 年第 0283 號決議及 SUACE 最新要求為準；金額以美元或按官方匯率折算的瓜拉尼計算。
免費索取巴拉圭永居計劃手冊
內容包括申請條件、申請流程及時間表、費用概覽及常見問題。留下聯絡資料，我們會將手冊寄給您。
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如未見到，請查看垃圾郵件。顧問亦可能會與您聯絡，解答計劃相關問題。
申請流程
- 評估及購買物業1–2 個月按投資用途要求選擇物業並準備資金來源文件，經公證處簽署買賣契據及辦理產權登記。
- 入境並申請 CIE文件齊全後 5 個工作天入境巴拉圭，經 SUACE 遞交外國投資者證明申請。
- 申請永久居留一般合共約 3–4 個月由我們的團隊統籌，經當地律師向國家移民局遞交永久居留申請。
- 領取居留證及身份證審批後到國家警察身份證明部門登記指紋，領取巴拉圭身份證（cédula）。
各階段時間僅供一般參考，實際以巴拉圭有關部門審批進度為準。
身份路徑及移民監要求
- 永久居留取得 CIE 後直接申請
主申請人直接取得巴拉圭永久居留；居留證有效期 10 年，可續期。
維持永久身份要求毋須移居；無合理理由連續離境超過三年，永久居留可被取消
- 入籍巴拉圭取得永居後居住滿 3 年
可向最高法院申請歸化，須在巴拉圭從事專業、職業或工商業活動，品行良好，並通過西班牙語或瓜拉尼語，以及巴拉圭歷史、地理考試。巴拉圭憲法只容許以國際條約互惠承認多重國籍；實務上歸化一般須放棄原有國籍，原有國籍是否實際喪失，取決於原有國籍國家的法律。
移民監（申請入籍）由獲准永久居留起計，須在巴拉圭定居滿 3 年，每年離境一般不超過三個月
以上為一般資料，實際要求以各國最新規定為準，並可能因個人情況而異。
與其他歐洲及中南美洲居留途徑比較
查看歐洲及中南美洲居留概覽| 計劃 | 投資 | 取得身份 | 一般時間 | 適合 |
|---|---|---|---|---|
| 葡萄牙黃金簽證（基金投資） | EUR 500,000（合資格基金） | 居留，五年可申請永居 | 一般約 1.5–3 年 | 希望取得歐盟居留而毋須移居 |
| 希臘黃金簽證 | EUR 250,000 起（按地區） | 五年居留，可續期；住滿 5 年可申請永居 | 視乎審批 | 希望以物業取得申根區居留 |
| 塞浦路斯永久居留 | EUR 300,000（新建住宅） | 永久居留 | 一般約 2–6 個月 | 希望直接取得歐盟國家永久居留 |
| 馬爾他永久居留 MPRP | 購房 EUR 375,000 或租房，另付政府費用 EUR 99,000 | 永久居留 | 視乎盡職審查 | 三代同行，希望取得歐盟永居 |
| 巴拿馬合格投資者永久居留 | 新建物業 USD 300,000 起 | 永久居留 | 法定審批約 15＋30 個工作天 | 希望以美元資產取得美洲永居 |
| 巴拉圭投資者永久居留目前計劃 | USD 70,000 起（房地產 USD 200,000） | 永久居留 | 一般約 3–4 個月 | 希望以較低門檻取得南美永居 |
巴拉圭永居常見問題
2026 年新規定有甚麼改變？
工商部 2026 年第 0283 號決議推出「Paraguay Investor Pass」，在原有 USD 70,000 生產性投資以外，新增房地產（USD 200,000）、金融工具（USD 200,000）及旅遊業投資（USD 150,000）途徑。
可以買自住物業申請嗎？
不可以。房地產途徑須作出租、發展等投資用途，純自住或家庭自用的物業不計算在內。
需要在巴拉圭居住嗎？
維持永久居留毋須移居，但無合理理由連續離境超過三年，永久居留可被取消。如計劃入籍，則須在巴拉圭定居滿三年。
家人可以一同申請嗎？
CIE 以個人名義申請。配偶及子女一般可按《移民法》的家庭團聚途徑，以投資者家屬身份申請居留，所需文件以國家移民局要求為準。
香港特區護照需要簽證嗎？
需要。巴拉圭不在香港特區護照免簽證地點之列，入境前須申請簽證；中國護照持有人亦須申請簽證。
海外收入需要在巴拉圭交稅嗎？
巴拉圭採用屬地稅制，一般只對在巴拉圭產生的收入徵稅；一年內在當地逗留超過 120 天可能成為稅務居民。個別情況建議另行諮詢。
資料來源
環傲集團 GI Group取得新身份之後：稅務、資產傳承、升學及海外物業
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