Việt Nam
Hồng Kông
Đài LoanTài sản đủ điều kiện được chọn lọc kỹ
Chúng tôi sàng lọc bất động sản, quỹ và các khoản đầu tư dựa trên quy định chính thức và tiêu chí riêng của mình, để tài sản vừa đủ điều kiện, vừa hợp lý về mặt đầu tư.
Cư trú diện đầu tư tại châu Âu
Síp – Thường trú
Mua nhà mới xây và chứng minh thu nhập ổn định để nhận thẳng thường trú tại một quốc gia thành viên EU.
Nội dung được Oscar Yip thẩm duyệt · Cập nhật tháng 10, 2026
Cập nhật chính sách: ngày 24 tháng 9, 2026, chính phủ Síp thông báo sẽ siết chặt chương trình thường trú diện đầu tư trước khi gia nhập khối Schengen; chi tiết hiện chưa được công bố. Trước mắt, quy định hiện hành vẫn được áp dụng — tùy theo thông báo chính thức mới nhất.
Tổng quan chương trình
Chương trình thường trú diện đầu tư của Síp cho phép công dân ngoài EU nhận thẳng giấy phép thường trú khi mua nhà mới xây, không cần qua giai đoạn tạm trú. Đương đơn phải chứng minh có thu nhập hằng năm ổn định từ nước ngoài.
Chưa chắc chương trình này có phù hợp nhất với bạn?
Đội ngũ chuyên môn riêng · Tiếng Phổ thông, tiếng Quảng Đông và tiếng Anh · Phản hồi trong vòng một ngày làm việc
Mức đầu tưEUR 300,000 (chưa gồm VAT)
Tình trạng cư trúNhận thường trú trực tiếp
Yêu cầu lưu trúĐến Síp ít nhất hai năm một lần
Gia đìnhVợ/chồng và con cái phụ thuộc
Tóm tắt
Thường trú Síp yêu cầu mua nhà mới xây trị giá tối thiểu EUR 300,000 (chưa gồm VAT) từ chủ đầu tư, đồng thời thanh toán đủ EUR 300,000 (không tính VAT) trước khi nộp hồ sơ, bằng nguồn tiền chuyển từ nước ngoài. Bạn cũng cần chứng minh thu nhập hằng năm ổn định từ nước ngoài (EUR 50,000 cho đương đơn chính, cộng thêm EUR 15,000 cho vợ/chồng và EUR 10,000 cho mỗi con).
Lợi ích nổi bật của thường trú Síp
- Thường trú chỉ trong một bướcBạn nhận thẳng giấy phép thường trú, không qua giai đoạn tạm trú và không phải xin cấp lại định kỳ.
- Hai năm chỉ cần đến một lầnChỉ cần đến Síp ít nhất hai năm một lần để duy trì tình trạng cư trú; không cần chuyển đến sinh sống.
- Xử lý tương đối nhanhKhi hồ sơ đã đầy đủ, thời gian xử lý thường khoảng hai đến sáu tháng.
- Bao gồm vợ/chồng và con cáiVợ/chồng và con dưới 18 tuổi có thể cùng đứng tên trong hồ sơ; con phụ thuộc từ 18–25 tuổi đang du học có thể tự nộp hồ sơ riêng.
- Thành viên EU, tiếng Anh phổ biếnSíp là quốc gia thành viên EU, tiếng Anh được sử dụng rộng rãi và hệ thống pháp luật dựa trên thông luật Anh.
- Không mặc nhiên trở thành cư dân thuếChỉ riêng việc có PR không khiến bạn trở thành cư dân thuế; nếu sau này bạn trở thành cư dân thuế nhưng không có nơi cư trú gốc (non-domiciled) tại Síp, cổ tức và tiền lãi thường được miễn khoản đóng góp quốc phòng (defence contribution).
Vì sao chọn Global Immigrate cho hồ sơ thường trú Síp
- gia đình được chấp thuận
- 10+
- tỷ lệ chấp thuận
- 100%
- triển khai chương trình này từ năm
- 2019
Đội ngũ bất động sản quốc tế của GI Group
Đội ngũ bất động sản quốc tế của GI Group hỗ trợ bạn tìm kiếm, đàm phán, mua bất động sản và quản lý cho thuê về sau.
Chi phí rõ ràng, minh bạch
Mọi phí dịch vụ và chi phí bên thứ ba đều được liệt kê bằng văn bản trước khi bạn ký — không có khoản phí ẩn — và điều khoản hoàn phí được giải thích rõ ràng.
Hoạch định vượt ra ngoài chuyện định cư
Các đội ngũ của GI Group có thể đồng thời lo liệu thuế trước khi định cư, phân bổ tài sản, việc học của con và bất động sản ở nước ngoài, để mọi sắp xếp luôn ăn khớp với nhau.
Yêu cầu
Các lựa chọn đầu tư
Chọn một trong các phương án dưới đây; các yêu cầu khác được liệt kê bên dưới.
- Phương án 1EUR 300,000Nhà mới xây
- Chưa gồm VAT
- Phương án 2EUR 300,000Bất động sản thương mại
- Văn phòng, cửa hàng hoặc khách sạn; có thể là bất động sản đã qua sử dụng
- Phương án 3EUR 300,000Góp vốn cổ phần vào công ty tại Síp
- Công ty phải tuyển dụng ít nhất 5 nhân viên
- Phương án 4EUR 300,000Quỹ đầu tư tập thể của Síp
Người nộp hồ sơ thường cần đáp ứng các điều kiện sau:
- Thu nhập hằng năm ổn định từ nước ngoài: EUR 50,000 cho đương đơn chính, cộng thêm EUR 15,000 cho vợ/chồng và EUR 10,000 cho mỗi con
- Thanh toán đủ EUR 300,000 (không tính VAT) trước khi nộp hồ sơ, bằng nguồn tiền chuyển từ nước ngoài
- Không có tiền án, tiền sự và đến Síp ít nhất hai năm một lần
Ba bảo đảm dành cho bạn
Hoàn lại toàn bộ phí dịch vụ nếu hồ sơ bị từ chối
Được ghi rõ trong hợp đồng dịch vụ: nếu hồ sơ của bạn bị từ chối, chúng tôi hoàn lại toàn bộ phí dịch vụ bạn đã thanh toán — hoặc bạn có thể chuyển sang một chương trình phù hợp khác mà không mất thêm phí.
Không thu thêm phí khi bổ sung giấy tờ hoặc nộp lại hồ sơ
Nếu cơ quan có thẩm quyền yêu cầu bổ sung giấy tờ, hoặc hồ sơ cần nộp lại, chúng tôi sẽ xử lý mà không thu thêm phí dịch vụ.
Chuyên gia thực hiện, phí cố định khi ký hợp đồng
Mọi hồ sơ đều do đội ngũ định cư chuyên nghiệp của chúng tôi chuẩn bị và rà soát. Phí dịch vụ được cố định ngay khi ký hợp đồng, không phát sinh thêm về sau.
Phí dịch vụ không bao gồm khoản đầu tư, lệ phí nhà nước và chi phí của bên thứ ba. Trường hợp hồ sơ bị từ chối do thông tin sai sự thật hoặc không đầy đủ, hoặc do người nộp đơn không hợp tác theo yêu cầu, sẽ không được hoàn phí. Điều khoản đầy đủ được quy định trong hợp đồng dịch vụ.
Tài liệu miễn phí về thường trú Síp
Gồm yêu cầu, quy trình và thời gian, tổng quan chi phí cùng các câu hỏi thường gặp. Để lại thông tin, chúng tôi sẽ gửi tài liệu cho bạn.
Cảm ơn bạn — tài liệu đang được gửi đến hộp thư của bạn
Nếu không thấy email, bạn vui lòng kiểm tra thư mục spam. Chuyên viên tư vấn cũng có thể liên hệ để giải đáp thắc mắc của bạn về chương trình.
Quy trình nộp hồ sơ
- Đánh giá hồ sơ và tìm bất động sản1–2 thángChúng tôi chọn lọc các dự án nhà mới xây đáp ứng điều kiện.
- Mua bất động sản1–2 thángKý hợp đồng mua bán và thanh toán.
- Hồ sơTùy lịch sắp xếpNộp hồ sơ xin thường trú cùng các giấy tờ kèm theo.
- Thường trúThường khoảng 2–6 thángSau khi hồ sơ được chấp thuận, bạn nhận giấy phép thường trú.
Lộ trình đến thường trú và quốc tịch
- Thường trúThường khoảng 2–6 tháng
Bạn, vợ/chồng và con dưới 18 tuổi nhận thẳng thường trú Síp, không cần gia hạn; giấy phép của con thường hết hiệu lực khi con đủ 18 tuổi, và con phụ thuộc từ 18–25 tuổi đang du học có thể nộp hồ sơ riêng.
Duy trì tình trạng thường trúĐến Síp ít nhất hai năm một lần; duy trì khoản đầu tư (có chứng minh hằng năm), duy trì bảo hiểm y tế (trừ khi đã thuộc diện GESY chi trả) và nộp phiếu lý lịch tư pháp không tiền án ba năm một lần
- Quốc tịch SípSau tổng cộng khoảng 8 năm cư trú hợp pháp
PR không tự động dẫn đến quốc tịch; bạn cần nộp đơn nhập tịch riêng để có hộ chiếu EU. Yêu cầu gồm tiếng Hy Lạp trình độ B1 và hiểu biết cơ bản về đời sống chính trị, xã hội của Síp, cùng với tư cách đạo đức tốt, nơi ở phù hợp, nguồn tài chính ổn định và ý định sinh sống lâu dài tại Síp.
Thời gian cư trú để nhập tịchCư trú liên tục tại Síp trong 12 tháng ngay trước khi nộp đơn (tổng thời gian vắng mặt không quá 90 ngày), cộng thêm tổng cộng ít nhất 7 năm trong 10 năm trước đó
Thông tin chỉ mang tính tham khảo chung; yêu cầu tuân theo quy định mới nhất của từng quốc gia và có thể khác nhau tùy hoàn cảnh của bạn.
Câu chuyện khách hàng thường trú Síp
Câu chuyện khách hàngThường trú trực tiếp, không cần gia hạn, và gia đình chọn Síp
Trải nghiệm thường trú Síp của anh Chu. Anh mong muốn có tình trạng cư trú ổn định tại EU.
Đọc toàn bộ câu chuyệnCâu chuyện khách hàngKiểm tra chủ đầu tư và bất động sản, để mua nhà tại Síp một cách yên tâmTrải nghiệm thường trú Síp của chị Shum. Chị mong muốn có thường trú tại EU.
Đọc toàn bộ câu chuyệnCâu chuyện khách hàngMua nhà mới để lấy thường trú tại SípTrải nghiệm thường trú Síp của anh Feng. Anh mong muốn có thường trú tại EU để an hưởng tuổi nghỉ hưu.
Đọc toàn bộ câu chuyệnSo sánh với các lựa chọn khác: Cư trú châu Âu & Mỹ Latinh
Xem tổng quan cư trú Châu Âu và Mỹ Latinh| Chương trình | Mức đầu tư | Tình trạng cư trú | Thời gian thông thường | Phù hợp nhất với |
|---|---|---|---|---|
| Bồ Đào Nha – Golden Visa (đầu tư quỹ) | EUR 500,000 (quỹ đủ điều kiện) | Cư trú; thường trú sau năm năm | Thường khoảng 1.5–3 năm | Cư trú tại EU mà không cần chuyển đến sinh sống |
| Hy Lạp – Golden Visa | Từ EUR 250,000 (tùy khu vực) | Thẻ cư trú năm năm, có thể gia hạn; PR sau 5 năm sinh sống | Tùy tiến độ xử lý | Cư trú Schengen qua bất động sản |
| Síp – Thường trúChương trình này | EUR 300,000 (nhà mới xây) | Thường trú | Thường khoảng 2–6 tháng | Nhận thẳng thường trú tại một quốc gia EU |
| Malta – Chương trình Thường trú (MPRP) | Mua nhà từ EUR 375,000 hoặc thuê nhà, cộng lệ phí nhà nước EUR 99,000 | Thường trú | Tùy thuộc vào thẩm định lý lịch | Ba thế hệ muốn thường trú tại EU |
| Panama – Thường trú diện nhà đầu tư đủ điều kiện | Bất động sản mới xây từ USD 300,000 | Thường trú | Thời gian xử lý theo luật định khoảng 15 + 30 ngày làm việc | Thường trú tại châu Mỹ qua tài sản bằng đô la Mỹ |
| Paraguay – Thường trú diện nhà đầu tư | Từ USD 70,000 (bất động sản USD 200,000) | Thường trú | Thường khoảng 3–4 tháng | Thường trú tại Nam Mỹ với chi phí thấp hơn |
Câu hỏi thường gặp về thường trú Síp
Có bắt buộc phải là nhà mới không?
Có. Bất động sản phải là nhà mới xây do chủ đầu tư bán lần đầu.
Tôi có cần sống tại Síp không?
Không cần chuyển đến sinh sống, nhưng thông thường bạn phải đến Síp ít nhất hai năm một lần để duy trì tình trạng cư trú.
Tôi có được làm việc không?
Bản thân thường trú không bao gồm quyền đi làm thuê tại Síp, nhưng bạn vẫn có thể sở hữu cổ phần công ty, làm giám đốc và nhận cổ tức.
Khi nào tôi có thể xin nhập quốc tịch?
Síp đã chấm dứt chương trình quốc tịch qua đầu tư; để nhập tịch, thông thường cần khoảng bảy năm cư trú hợp pháp và trình độ tiếng Hy Lạp (B1).
Nguồn tham khảo
GI GroupSau khi có tình trạng cư trú mới: thuế, thừa kế, giáo dục và bất động sản ở nước ngoài
Khám phá dịch vụ tập đoàn
Tình trạng cư trú thuế, cấu trúc tài sản và kế hoạch thừa kế của bạn cần được sắp xếp kỹ nhất trước khi chuyển đi. GI Group có thể hỗ trợ hoạch định thuế, quản lý và chuyển giao tài sản, việc học của con ở nước ngoài, cũng như mua nhà ở hoặc bất động sản đầu tư tại quốc gia mới.
Đặt lịch tư vấn
Chuyên viên tư vấn của chúng tôi sẽ liên hệ với bạn — miễn phí và bảo mật.
Cảm ơn bạn — chúng tôi đã nhận được yêu cầu
Chuyên viên tư vấn sẽ liên hệ với bạn trong vòng một ngày làm việc.