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香港檢核資產法定資格
按官方要求檢核房地產、基金或投資項目之法定資格與移居國認可資質，並如實揭示客觀市場風險；投資決策由委託人自行審慎評估。
政策留意：賽普勒斯政府於 2026 年 9 月 24 日表示，會在加入申根區前收緊投資永居計劃，具體細節尚未公布；現行規則暫時不變，以官方最新公布為準。
計劃概覽
賽普勒斯（又譯塞浦路斯）投資永久居留計劃讓非歐盟人士透過購買新建住宅房地產，直接取得永久居留許可，無需先持有臨時居留。申請人須證明來自海外的穩定年收入。
不確定這個計劃是否最適合？
＊本評估僅供初步法規資訊比對，具體申辦可行性悉以顧問實質審核文件為準。
專業團隊協助處理 國語、粵語及英語顧問 一個工作天內回覆
投資要求EUR 300,000 *（另加增值稅）
身分直接取得永久居留
居住要求每兩年至少到訪一次
家庭成員配偶及受養子女
＊參考指標：金額為移居國官方公布之法定最低門檻；期間及時程為官方公告或參考數據，實際依移居國主管機關個案背景調查與審查進度為準。官方規費及第三方費用另計。
重點摘要
賽普勒斯永久居留要求購買價值不少於 EUR 300,000（另加增值稅）、由開發商出售的新建住宅，申請前須已付清 EUR 300,000（不含增值稅），款項須由海外匯入；並證明來自海外的穩定年收入（主申請人 EUR 50,000，配偶加 EUR 15,000，每名子女加 EUR 10,000）。
賽普勒斯永居的主要優勢
- 一步到位取得永久居留直接獲發永居許可，無須先持臨時居留，亦無須定期重新申請。
- 兩年到訪一次即可只須最少每兩年到訪賽普勒斯一次，便可維持永居身分，無須移居。
- 審核期程文件齊備後，審核一般約 2 至 6 個月，實際以官方審理進度為準。
- 配偶及子女可同行配偶及未滿 18 歲子女可一併申請；18 至 25 歲在海外讀大專的受養子女可另行申請。
- 歐盟成員國、英語普及賽普勒斯為歐盟成員國，英語廣泛使用，法律制度以英國普通法為基礎。
- 不會自動成為稅務居民永居本身不構成稅務居民；如日後成為稅務居民而屬非定居人士，股息及利息一般無須繳特別國防稅。
為何選擇環傲的賽普勒斯永居方案
- 團隊移民行業經驗
- 25 年+
- 項開放申請移民計劃
- 38
- 移民特許業務登記證
- C0309
居所資訊與合規檢核
依移居國移民法規檢核符合資格房地產之申請要件，並依法引介當地合格持牌機構協助交易。
收費清晰透明
所有服務費及第三方費用在簽約前以書面列明，不設隱藏收費，並清楚說明退款安排。
移居生活指引
環傲移民可提供移居國稅務法規、教育體系及居住環境等通識資訊，並依需要引介合格專業機構獨立承辦。
法定基本要件檢核（非獲准保證）
符合上述基本要件係取得向移居國提出申請之資格，案件最終准駁仍受移居國移民官實質心證與名額配額之限制。
投資途徑
以下投資途徑任選其一，其他條件見下方。
- 途徑 1EUR 300,000新建住宅
- 另加增值稅
- 途徑 2EUR 300,000商業房地產
- 辦公室、商舖或酒店，可為二手
- 途徑 3EUR 300,000賽普勒斯公司股本
- 公司須聘用最少 5 人
- 途徑 4EUR 300,000賽普勒斯集體投資基金
申請人一般須符合以下條件：
- 證明海外穩定年收入：主申請人 EUR 50,000，配偶加 EUR 15,000，每名子女加 EUR 10,000
- 申請前已付清 EUR 300,000（不含增值稅），款項須由海外匯入
- 無犯罪紀錄，並每兩年至少到訪賽普勒斯一次
環傲的三項承諾
合約約定保障：不符核准條件之代辦服務費退費機制
依雙方簽署之書面委任契約規範：非因申請人個人因素致未獲移居國核准者，依約退還約定之代辦服務費；或得依個案意願重新評估並協議轉辦其他適用專案。
申辦流程服務：補件及回覆程序不另加收代辦服務費
移居國主管機關審理期間，如需補交佐證文件、回覆官方補件要求或依規定重新遞交者，本機構不額外加收代辦服務費。
專業團隊合規輔導，服務費用透明約定
案件由具備合法從業資格之專業人員進行文件檢核與申辦輔導；本機構代辦服務費用於契約簽訂時載明約定，服務範圍內不另增收代辦費用。
重要說明與除外條款：
- 本機構收取之費用純屬「代辦服務費」，不包含移居國政府規費、海外投資款項、第三方法律／公證／翻譯／體檢等代收代付費用。
- 若因申請人提供隱匿、不實資料、逾期未補件或未配合移居國審理要求致遭拒簽者，不在退款適用範圍。
- 具體權利義務與退費標準，均以雙方簽訂之移民業務委任契約條款為準。
費用結構說明
一、本機構特許服務費用（依法簽署定型化契約）
本機構收取之代辦服務費，其金額、服務範圍、付款階段及退費標準，均於簽約前以書面委任契約（定型化契約）明確載明，並依契約約定辦理。
二、移居國官方規費及第三方獨立代收代付費用（非本機構收取，依官方規約不予退還）
以下費用由移居國政府或第三方機構收取，屬無論申請最終是否獲准均不予退還之法定沈沒成本：
- 移居國政府申請規費、生物辨識（指紋）規費及簽證發放費用
- 第三方指定機構商業審查費、履約保證或資金監管費用（如適用）
- 體檢費及良民證（無犯罪紀錄證明）申請費
- 依法獨立委任之移居國律師、會計師代辦費
- 文件公證、認證及外文翻譯費
專案法定投資額、政府捐款或安家資金屬移居國法定申請要件，由申請人依官方規定自行投入或繳納，並非本機構收費；投資款項之風險詳見下方風險揭露。
⚠️ 移居專案重要風險揭露與法定告知
- 官方審查公權力專屬性：各國居留簽證、永久居留權、工作許可及公民身分之審理、面談、准駁與發放，悉屬移居國主權政府移民機關專屬公權力之行使範疇。本機構依法提供合規輔導與程序代辦，絕不對申請案件之最終審查結果、審理時程或獲准率提供任何形式之保證。
- 商業與市場投資風險：各類商業投資、創業育成及基金投資專案，均存在市場波動、匯率變化、經營虧損及清算風險；依移居國法律規範，投資款項依法不得承諾保本或保證收益，委託人應於簽約前詳閱官方核准之投資規約，審慎評估自身財務承擔能力。
- 移居政策情事變更：移居國政府保有隨時修正移民法規、調高法定投資額度、調整篩選計分門檻、縮減配額或終止專案之主權權限。若專案進行期間發生法令重大修訂或客觀情事變更，實際申辦要件與期程悉依移居國送件當日最新官方公告為準。
- 官方規費及第三方費用：專案頁面所列金額主要為移居國法定投資額或諮詢顧問費用；移居國政府官方申請規費、公證認證費、體檢費、生物辨識規費，以及依法獨立委任之移居國合格律師或會計師費用均另行計算，委託人應以正式簽署之書面契約費用明細為準。
免費下載賽普勒斯永久居留計劃手冊
內容包括計劃概覽、投資方式、家庭成員及官方費用、法定基本要件及申請流程、身分路徑、常見問題，以及專案風險揭露與法定告知。留下電子郵件即可下載，手冊亦會寄到您的信箱。
已收到，手冊亦已寄往您的電子郵件
如未見到郵件，請查看垃圾郵件。手冊內容僅供法規通識參考，具體申辦可行性悉以顧問實質審核文件為準。
申請流程
- 評估及房地產篩選1–2 個月篩選符合資格新建住宅項目。
- 購買房地產1–2 個月簽署買賣合約並支付款項。
- 提出申請按排期提交永久居留申請及證明文件。
- 取得永久居留一般約 2–6 個月獲准後取得永久居留許可。
＊各階段時程為官方公告或過往參考時程，實際以移居國主管機關個案審理為準。
各階段時間僅供一般參考；實際審理期程悉依移居國主管機關個案審查進度為準。
身分路徑及居住要求
- 永久居留一般約 2–6 個月
主申請人、配偶及未滿 18 歲子女直接取得賽普勒斯永久居留，無須續期；子女年滿 18 歲後許可一般終止，18 至 25 歲在海外升讀大專的受養子女可另行申請。
維持永久身分要求一般須最少每兩年到訪賽普勒斯一次；須持續持有投資並每年提交證明、維持醫療保險（未納入 GESY 者），並每三年提交無犯罪紀錄證明
- 入籍賽普勒斯合法居住合共約 8 年
永居本身不會直接引向入籍，須按歸化途徑另行申請，取得歐盟護照。須具希臘語 B1 程度及賽普勒斯政治及社會現況的基本知識，具良好品格、合適住所、穩定經濟能力，並有意長期在賽普勒斯居住。
居住要求（申請入籍）申請前 12 個月須連續居住（期間離境合共不超過 90 日），再加之前 10 年內合共居住最少 7 年
以上為一般資料，實際要求以各國最新規定為準，並可能因個人情況而異。
與其他歐洲及中南美洲居留途徑比較
查看歐洲及中南美洲居留概覽| 計劃 | 投資 | 取得身分 | 官方公告參考審理期 | 適合 |
|---|---|---|---|---|
| 葡萄牙黃金簽證（基金投資） | EUR 500,000（符合資格基金） | 居留，五年可申請永居 | 一般約 1.5–3 年 | 希望取得歐盟居留而無須移居 |
| 希臘黃金簽證 | EUR 250,000 起（按地區） | 五年居留，可續期；住滿 5 年可申請永居 | 依審核進度而定 | 希望以房地產取得申根區居留 |
| 賽普勒斯永久居留目前計劃 | EUR 300,000（新建住宅） | 永久居留 | 一般約 2–6 個月 | 希望直接取得歐盟國家永久居留 |
| 馬爾他永久居留 MPRP | 購房 EUR 375,000 或租房，另付政府費用 EUR 99,000 | 永久居留 | 取決於盡職審查 | 三代同行，希望取得歐盟永居 |
| 巴拿馬合格投資者永久居留 | 新建房地產 USD 300,000 起 | 永久居留 | 法定審核約 15＋30 個工作天 | 希望以美元資產取得美洲永居 |
| 巴拉圭投資者永久居留 | USD 70,000 起（房地產 USD 200,000） | 永久居留 | 一般約 3–4 個月 | 希望以較低門檻取得南美永居 |
官方公告參考審理期僅供一般參考；實際審理期程悉依移居國主管機關個案審查進度為準。
賽普勒斯永居常見問題
一定要買新樓嗎？
是。房地產須為由開發商首次出售的新建住宅。
需要在賽普勒斯居住嗎？
無需移居，但一般須每兩年至少到訪一次以維持身分。
可以工作嗎？
永久居留本身不包括在當地受僱工作的權利，但可持有公司股份、擔任董事及收取股息。
多久可以入籍？
賽普勒斯已取消公民身分投資，一般須合法居住約七年並具希臘語 B1 能力，方可按歸化途徑申請入籍。
⚠️ 【歐洲投資居留專案之政策變動與資產流動性告知】
- 主權政策突發修訂風險（情事變更）：歐洲各國政府保有隨時依其國內政治經濟考量，修訂法定投資門檻、限縮合格購置不動產之行政區域、或終止黃金簽證專案之主權權力。申辦資格與投資標的認定標準，嚴格以移居國送件登記日之最新法規為準。
- 身分性質界定：本專案取得者為移居國法定之永久居留許可，非該國公民身分（國籍護照）；永久居留須持續維持移居國規定之投資或持有條件，日後申請入籍仍須恪遵移居國法定之居住天數、語言能力及無犯罪紀錄等審查規定。
- 資產變現與匯率風險：不動產及基金投資均具備市場流動性風險與匯率波動風險；若提早處分投資標的，可能導致居留身分失效，委託人應全面審慎評估。
資料來源
專案計劃資訊來源與法規適用宣告
- 資訊來源依據：本專案頁面所載之申請資格門檻、審理流程、法定費用及文件規範，係彙整自本頁「資料來源」所列之移居國政府官方公告及公開法規資訊。
- 時效基準與變更：本頁面法規資訊最後核對基準日為 2026 年 9 月。各國移民法規、規費標準與配額政策隨時可能因移居國主權法令修正而有所調整，實際申辦要件與時程，悉以送件當日移居國官方最新公告之法定標準為準。
- 語文本準據：本網站刊載之中文專案內容旨在提供申辦人通識理解；若相關內容與移居國政府官方發布之外文法規原文有任何文意歧異或衝突，概以各該管主管機關最新公告之法定語文正本為唯一依據。
- 獨立機構聲明：環傲移民股份有限公司為中華民國依法許可設立之特許移民業務機構（註冊登記證第 C0309 號），非任何外國政府或官方移民主管機關之附屬單位、分支機構或特許代理機構。
- 投資風險提示：各類商業投資均具備市場風險，申請人應詳閱官方核准之專案發行規約與投資協議。
移居生活指引取得新身分之後：稅務法規、教育體系及居所安頓資訊
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