Chuyển đến nội dung chính
Thành viên của GI Group
Cư trú dài hạn tại Đông Nam Á

Malaysia My Second Home (MM2H)

Gửi tiền có kỳ hạn và mua nhà để cả gia đình – kể cả cha mẹ – được cư trú dài hạn tại Malaysia từ 5 đến 20 năm.

Người duyệt nội dung: Fergus Wu · Cập nhật tháng 10, 2026

Tổng quan chương trình

Malaysia My Second Home (MM2H) do Bộ Du lịch, Nghệ thuật và Văn hóa Malaysia quản lý, được khởi động lại vào năm 2024 với ba hạng Silver, Gold và Platinum, cùng một diện dành cho Đặc khu Kinh tế. Người nộp đơn gửi tiền có kỳ hạn và mua nhà theo mức quy định của từng hạng, sau đó được cấp Social Visit Pass nhập cảnh nhiều lần, có thể gia hạn. Mọi hồ sơ đều phải nộp qua đại lý được cấp phép.

Chưa chắc chương trình này có phù hợp nhất với bạn?

Đội ngũ chuyên môn riêng · Tiếng Phổ thông, tiếng Quảng Đông và tiếng Anh · Phản hồi trong vòng một ngày làm việc

Tiền gửi có kỳ hạnTừ USD 150,000
Mua nhàTừ RM600,000
Quyền cư trú5 đến 20 năm, có thể gia hạn
Gia đìnhVợ/chồng, con cái và cha mẹ

Tóm tắt

MM2H hạng Silver yêu cầu tiền gửi có kỳ hạn USD 150,000 và nhà trên RM600,000, với thời hạn cư trú 5 năm; hạng Gold yêu cầu USD 500,000 và nhà trên RM1,000,000, thời hạn 15 năm; hạng Platinum yêu cầu USD 1,000,000 và nhà trên RM2,000,000, thời hạn 20 năm, đồng thời được phép làm việc và kinh doanh tại Malaysia. Người nộp đơn phải từ 25 tuổi trở lên và thường phải giữ nhà trong 10 năm. MM2H là diện cư trú dài hạn, không phải thường trú.

Lợi ích chính của MM2H

  • Ba thế hệ chung một hồ sơCó thể đưa vợ/chồng, con cái, cha mẹ và cha mẹ vợ/chồng đi cùng; người phụ thuộc không phải nộp phí tham gia.
  • Con cái đến 34 tuổiCon dưới 21 tuổi đủ điều kiện; con từ 21 đến 34 tuổi phải độc thân và không làm việc tại Malaysia; con khuyết tật không giới hạn độ tuổi.
  • Cư trú từ 5 đến 20 nămHạng Silver được 5 năm, Gold 15 năm và Platinum 20 năm; sau đó cứ 5 năm gia hạn một lần.
  • Rút một nửa tiền gửiSau khi được chấp thuận, bạn có thể rút tối đa 50% tiền gốc gửi có kỳ hạn để mua nhà, chi trả học phí hoặc chi phí y tế.
  • Từ 50 tuổi không yêu cầu thời gian lưu trú tối thiểuĐương đơn chính dưới 50 tuổi phải lưu trú tại Malaysia tổng cộng 90 ngày mỗi năm; từ 50 tuổi trở lên thì không có yêu cầu này.
  • Con cái có thể học tại MalaysiaCon phụ thuộc có thể theo học tại các cơ sở giáo dục được chính phủ Malaysia công nhận, đến bậc đại học.
  • Miễn thuế đối với nguồn tiền từ nước ngoàiTheo hướng dẫn chính thức, các khoản tiền hoặc thu nhập từ nước ngoài của người tham gia, chẳng hạn như tiền gửi có kỳ hạn, được miễn thuế.
  • Platinum: làm việc và kinh doanhNgười tham gia hạng Platinum được phép làm việc, kinh doanh và đầu tư tại Malaysia, đồng thời có thể thuê người giúp việc nước ngoài.
  • Bảo đảm tính liên tục nếu đương đơn chính qua đờiNếu đương đơn chính qua đời, thẻ cư trú có thể được chuyển cho một người thân trong số những người phụ thuộc đã đăng ký.

Vì sao chọn Global Immigrate cho chương trình MM2H

gia đình được chấp thuận
28+
tỷ lệ chấp thuận
100%
triển khai chương trình này từ năm
2018

Tài sản đủ điều kiện được chọn lọc kỹ

Chúng tôi sàng lọc bất động sản, quỹ và các khoản đầu tư dựa trên quy định chính thức và tiêu chí riêng của mình, để tài sản vừa đủ điều kiện, vừa hợp lý về mặt đầu tư.

Đội ngũ bất động sản quốc tế của GI Group

Đội ngũ bất động sản quốc tế của GI Group hỗ trợ bạn tìm kiếm, đàm phán, mua bất động sản và quản lý cho thuê về sau.

Chi phí rõ ràng, minh bạch

Mọi phí dịch vụ và chi phí bên thứ ba đều được liệt kê bằng văn bản trước khi bạn ký — không có khoản phí ẩn — và điều khoản hoàn phí được giải thích rõ ràng.

Hoạch định vượt ra ngoài chuyện định cư

Các đội ngũ của GI Group có thể đồng thời lo liệu thuế trước khi định cư, phân bổ tài sản, việc học của con và bất động sản ở nước ngoài, để mọi sắp xếp luôn ăn khớp với nhau.

Yêu cầu

Các lựa chọn đầu tư

Chọn một trong các phương án dưới đây; các yêu cầu khác được liệt kê bên dưới.

  1. Đặc khu kinh tế (Forest City)USD 65,000Tiền gửi có kỳ hạn
    • USD 32,000 nếu từ 50 tuổi trở lên
    • Một căn nhà, thường từ RM500,000 (do chính quyền bang quy định)
    • Dành cho người từ 21 tuổi
  2. SilverUSD 150,000Tiền gửi có kỳ hạn
    • Một căn nhà từ RM600,000, mua sau khi được chấp thuận
  3. GoldUSD 500,000Tiền gửi có kỳ hạn
    • Một căn nhà từ RM1,000,000, mua sau khi được chấp thuận
  4. PlatinumUSD 1,000,000Tiền gửi có kỳ hạn
    • Một căn nhà từ RM2,000,000, mua sau khi được chấp thuận

Căn nhà cũng phải đáp ứng mức giá tối thiểu mà bang quy định đối với người mua nước ngoài.

Người nộp hồ sơ thường cần đáp ứng các điều kiện sau:

  • Từ 25 tuổi trở lên (21 tuổi đối với hạng Đặc khu kinh tế)
  • Đương đơn từ 25 đến 49 tuổi phải ở Malaysia tổng cộng 90 ngày mỗi năm (theo các đơn vị đại diện, yêu cầu này có thể do đương đơn chính hoặc người phụ thuộc đáp ứng; hướng dẫn chính thức không nêu rõ điểm này, vì vậy bạn nên xác nhận lại với trung tâm MM2H)
  • Nộp hồ sơ qua đơn vị đại diện được cấp phép, thẩm tra lý lịch và khám sức khỏe

Ba bảo đảm dành cho bạn

Hoàn lại toàn bộ phí dịch vụ nếu hồ sơ bị từ chối

Được ghi rõ trong hợp đồng dịch vụ: nếu hồ sơ của bạn bị từ chối, chúng tôi hoàn lại toàn bộ phí dịch vụ bạn đã thanh toán — hoặc bạn có thể chuyển sang một chương trình phù hợp khác mà không mất thêm phí.

Không thu thêm phí khi bổ sung giấy tờ hoặc nộp lại hồ sơ

Nếu cơ quan có thẩm quyền yêu cầu bổ sung giấy tờ, hoặc hồ sơ cần nộp lại, chúng tôi sẽ xử lý mà không thu thêm phí dịch vụ.

Chuyên gia thực hiện, phí cố định khi ký hợp đồng

Mọi hồ sơ đều do đội ngũ định cư chuyên nghiệp của chúng tôi chuẩn bị và rà soát. Phí dịch vụ được cố định ngay khi ký hợp đồng, không phát sinh thêm về sau.

Phí dịch vụ không bao gồm khoản đầu tư, lệ phí nhà nước và chi phí của bên thứ ba. Trường hợp hồ sơ bị từ chối do thông tin sai sự thật hoặc không đầy đủ, hoặc do người nộp đơn không hợp tác theo yêu cầu, sẽ không được hoàn phí. Điều khoản đầy đủ được quy định trong hợp đồng dịch vụ.

So sánh ba hạng

HạngTiền gửi có kỳ hạnMua nhàQuyền cư trú
SilverUSD 150,000Từ RM600,0005 năm
GoldUSD 500,000Từ RM1,000,00015 năm
PlatinumUSD 1,000,000Từ RM2,000,00020 năm, kèm quyền làm việc và kinh doanh

Căn nhà thường phải được giữ trong 10 năm; một số bang như Kuala Lumpur quy định mức giá tối thiểu cao hơn đối với người mua nước ngoài. Tuân theo thông báo mới nhất của Bộ Du lịch, Nghệ thuật và Văn hóa Malaysia.

Tải tài liệu MM2H miễn phí

Gồm yêu cầu, quy trình và thời gian, tổng quan chi phí cùng các câu hỏi thường gặp. Để lại thông tin, chúng tôi sẽ gửi tài liệu cho bạn.

Quy trình nộp hồ sơ

  1. Đánh giá hồ sơ và chọn hạng1–2 tuầnChọn hạng và bang phù hợp với gia đình bạn.
  2. Hồ sơVài thángNộp hồ sơ qua đơn vị đại diện được cấp phép và vượt qua các vòng thẩm tra.
  3. Chấp thuận có điều kiện và nhập cảnhSau khi được chấp thuậnNhập cảnh Malaysia để mở tài khoản tiền gửi có kỳ hạn, hoàn tất khám sức khỏe và mua bảo hiểm.
  4. Mua nhà và nhận thẻ cư trúTrong thời hạn quy địnhMua một căn nhà đủ điều kiện và nhận thẻ cư trú nhập cảnh nhiều lần (thời hạn mua nhà theo quy định chính thức mới nhất).

Lộ trình đến thường trú và quốc tịch

  1. Cư trú dài hạn theo MM2HTùy vào kết quả xét duyệt

    Social Visit Pass dài hạn, có thể gia hạn, thời hạn từ 5 đến 20 năm tùy hạng, cấp cho cả vợ/chồng, con cái và cha mẹ của bạn. MM2H không dẫn đến thường trú hay quốc tịch.

    Trong thời gian giữ diện nàyỞ Malaysia tổng cộng 90 ngày mỗi năm (với người 25–49 tuổi; theo các đơn vị đại diện, số ngày của đương đơn chính và người phụ thuộc có thể cộng gộp, tùy xác nhận chính thức); duy trì khoản tiền gửi có kỳ hạn và bất động sản

Thông tin chỉ mang tính tham khảo chung; yêu cầu tuân theo quy định mới nhất của từng quốc gia và có thể khác nhau tùy hoàn cảnh của bạn.

Câu chuyện khách hàng MM2H

Câu chuyện khách hàngKiểm tra ngưỡng yêu cầu của từng bang, và MM2H Silver với một căn nhà tại Penang

Trải nghiệm MM2H của chị Chou. Chị muốn sinh sống lâu dài tại Malaysia.

Đọc toàn bộ câu chuyệnCâu chuyện khách hàngTiền đặt cọc, nhà ở và bảo hiểm được phối hợp đồng bộ, và cư trú theo MM2H

Trải nghiệm MM2H của anh Cheng. Anh muốn cư trú dài hạn tại Malaysia.

Đọc toàn bộ câu chuyệnCâu chuyện khách hàngNộp hồ sơ Malaysia My Second Home kèm cha mẹ

Trải nghiệm MM2H của anh Lau. Anh muốn tìm một nơi ở Đông Nam Á để ba thế hệ cùng chung sống.

Đọc toàn bộ câu chuyện

Xem thêm câu chuyện khách hàng

So sánh với các lựa chọn khác tại Đông Nam Á

Xem tổng quan về Đông Nam Á
Chương trìnhMức đầu tưTình trạng cư trúThời gian thông thườngPhù hợp nhất với
Singapore – Chương trình Nhà đầu tư Toàn cầu (GIP)Từ SGD 10,000,000Thường trúTùy kết quả thẩm định; thường phải phỏng vấnDoanh nhân có quy mô kinh doanh lớn và các văn phòng gia đình (family office)
Malaysia My Second Home (MM2H)Chương trình nàyTiền gửi có kỳ hạn từ USD 150,000 + nhà ở từ RM600,000Cư trú dài hạn 5 đến 20 nămTùy tiến độ xử lýBa thế hệ cùng chuyển đến với chi phí thấp hơn
Thái Lan – Cư trú dài hạn (LTR / Thailand Privilege)Đầu tư LTR USD 500,000, hoặc thẻ thành viên từ THB 900,000Cư trú dài hạn 5 đến 20 nămThẩm tra lý lịch khoảng 1–3 thángThủ tục đơn giản, sinh sống lâu dài tại Thái Lan

Câu hỏi thường gặp về MM2H

MM2H có phải là thường trú không?

Không. MM2H là Social Visit Pass dài hạn có thể gia hạn, không phải thường trú và không trực tiếp dẫn đến quốc tịch.

Tôi có được sử dụng khoản tiền gửi có kỳ hạn không?

Sau khi được chấp thuận, thông thường bạn có thể rút một phần tiền gửi cho các mục đích như mua nhà, chăm sóc sức khỏe hoặc giáo dục tại Malaysia, theo quy định mới nhất.

Cha mẹ tôi có được đi kèm không?

Có. MM2H có thể bao gồm vợ/chồng, con dưới 21 tuổi, con từ 21 đến 34 tuổi còn độc thân và không làm việc tại Malaysia (con khuyết tật không giới hạn độ tuổi), cùng cha mẹ của bạn hoặc của vợ/chồng bạn.

Tôi có được bán căn nhà không?

Thông thường căn nhà phải được giữ trong 10 năm; trong thời gian này bạn chỉ được đổi sang một căn nhà có giá trị cao hơn.

Nguồn tham khảo

GI GroupSau khi có tình trạng cư trú mới: thuế, thừa kế, giáo dục và bất động sản ở nước ngoài

Tình trạng cư trú thuế, cấu trúc tài sản và kế hoạch thừa kế của bạn cần được sắp xếp kỹ nhất trước khi chuyển đi. GI Group có thể hỗ trợ hoạch định thuế, quản lý và chuyển giao tài sản, việc học của con ở nước ngoài, cũng như mua nhà ở hoặc bất động sản đầu tư tại quốc gia mới.

Khám phá dịch vụ tập đoàn

Đặt lịch tư vấn

Chuyên viên tư vấn của chúng tôi sẽ liên hệ với bạn — miễn phí và bảo mật.

* Bắt buộc

Gồm yêu cầu, quy trình và thời gian, tổng quan chi phí cùng các câu hỏi thường gặp.
Zalo
LINEWeChat

Chuyên viên tư vấn của chúng tôi sẽ liên hệ với bạn — miễn phí và bảo mật.

* Bắt buộc

Chỉ cần trả lời vài câu hỏi ngắn để tìm ra những chương trình phù hợp nhất với bạn.