简答： 2026 年美国 EB-5 在目标就业区（TEA）的最低投资为 USD 800,000。乡郊（Rural）类别可能享有签证预留，有助缩短部分申请人的等待时间，但项目风险与资金来源证明同样关键。
资料更新至2026年10月
EB-5 需要投资多少？
在 TEA 的最低投资为 USD 800,000；非 TEA 一般为 USD 1,050,000。乡郊与高失业均属 TEA，门槛相同，差异主要在签证预留与项目特性。
乡郊与高失业类别有何不同？
| 项目 | 乡郊 Rural | 高失业 High-Unemployment |
|---|---|---|
| 最低投资 | USD 800,000 | USD 800,000 |
| 签证预留 | 可能有专属预留 | 可能有专属预留 |
| 项目特征 | 多位于人口较少地区 | 多位于失业率较高都会区 |
| 主要考虑 | 预留名额、项目还款与就业创造 | 同左 |
实际排期仍视签证公报与出生地而定，预留并非保证即时可用。
资金来源要证明什么？
申请人须证明投资款项来源合法，常见包括薪金储蓄、公司分红、房产或股权出售、直系亲属赠与等。文件应能串成完整资金链，并经得起审查。
区域中心项目通常另收管理费，金额因项目而异，应在签约前书面确认。
环傲实战观察
我们服务全区域家庭，内部专业移民团队在处理 EB-5 时，会同步检视项目结构、就业创造纪录与资金来源文件完整性。常见情况是申请人低估资金链所需的银行与税务佐证时间，导致补充材料。建议在选定项目前，先整理至少数年的主要账户与收入证明。
更多计划细节可参考 美国 EB-5。
常见问题
乡郊 TEA 一定比较快吗？
不一定。预留有助部分申请人，但最终仍视签证公报与个案进度。
管理费算在投资额内吗？
一般不算。投资额与区域中心管理费应分开计算。
可以全家一起申请吗？
配偶及合资格子女通常可一并纳入同一申请。
非 TEA 还有人申请吗？
有，但门槛较高，多数申请人会优先评估 TEA 选项。
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资料来源
- 美国公民及移民服务局（USCIS）EB-5 相关规定
- 美国国务院签证公报（Visa Bulletin）