簡答： 2026 年美國 EB-5 在目標就業區（TEA）的最低投資為 USD 800,000。鄉郊（Rural）類別可能享有簽證預留，有助縮短部分申請人的等待時間，但項目風險與資金來源證明同樣關鍵。
資料更新至2026年10月
EB-5 需要投資多少？
在 TEA 的最低投資為 USD 800,000；非 TEA 一般為 USD 1,050,000。鄉郊與高失業均屬 TEA，門檻相同，差異主要在簽證預留與項目特性。
鄉郊與高失業類別有何不同？
| 項目 | 鄉郊 Rural | 高失業 High-Unemployment |
|---|---|---|
| 最低投資 | USD 800,000 | USD 800,000 |
| 簽證預留 | 可能有專屬預留 | 可能有專屬預留 |
| 項目特徵 | 多位於人口較少地區 | 多位於失業率較高都會區 |
| 主要考慮 | 預留名額、項目還款與就業創造 | 同左 |
實際排期仍視簽證公報與出生地而定，預留並非保證即時可用。
資金來源要證明什麼？
申請人須證明投資款項來源合法，常見包括薪金儲蓄、公司分紅、房產或股權出售、直系親屬贈與等。文件應能串成完整資金鏈，並經得起審查。
區域中心項目通常另收管理費，金額因項目而異，應在簽約前書面確認。
環傲實戰觀察
我們服務全區域家庭，內部專業移民團隊在處理 EB-5 時，會同步檢視項目結構、就業創造紀錄與資金來源文件完整性。常見情況是申請人低估資金鏈所需的銀行與稅務佐證時間，導致補件。建議在選定項目前，先整理至少數年的主要帳戶與收入證明。
更多計劃細節可參考 美國 EB-5。
常見問題
鄉郊 TEA 一定比較快嗎？
不一定。預留有助部分申請人，但最終仍視簽證公報與個案進度。
管理費算在投資額內嗎？
一般不算。投資額與區域中心管理費應分開計算。
可以全家一起申請嗎？
配偶及合資格子女通常可一併納入同一申請。
非 TEA 還有人申請嗎？
有，但門檻較高，多數申請人會優先評估 TEA 選項。
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資料來源
- 美國公民及移民服務局（USCIS）EB-5 相關規定
- 美國國務院簽證公報（Visa Bulletin）