香港
台湾简答： EB-5 投资移民的「最低投资额」只是本金：乡郊／TEA 预留 80 万美元，非 TEA 105 万美元。之外通常还有区域中心行政费、USCIS 政府费（I-526E、诚信基金、I-829 等）、律师费与资金来源文件成本。2026 年 11 月 30 日起 I-526E 等政府费明显上调，总预算应一次列清。
EB-5 总成本包含哪些项目？
- 投资本金：80 万或 105 万美元（依是否 TEA／预留）。
- 区域中心行政费：项目而异，常见数万至十余万美元级，多不可退或条件退。
- 政府费：I-526E、诚信基金、I-829、签证或 I-485 等；11 月 30 日后 I-526E 阶段政府费合计可达约 9,000 美元量级。
- 律师与文件：移民律师、资金来源整理、翻译公证。
- 家庭人数：配偶与子女的后续签证／调整身份费用按人增加。详情见美国 EB-5 投资移民。
为什么不能只比较「80 万」？
两个同为 80 万本金的乡郊项目，行政费与退出条款可能差很大；政府费与律师费则相对标准化。只看本金会低估真实现金流出，也忽略资金占用期间的机会成本。认购前应要求书面费用清单（本金、行政费、可否退、何时退）。
2026 年费用时间点
| 项目 | 注意 |
|---|---|
| 投资本金 | 80 万／105 万，2027 年可能通膨调整 |
| 政府费 | 11/30 起上调，邮戳日前可锁定旧费 |
| 行政费 | 项目自定，写进认购文件 |
| 律师／SOF | 视案件复杂度 |
环傲的建议
做总预算表：本金 + 行政费 + 政府费（按 11/30 前后两套）+ 律师与 SOF + 家属后续费。乡郊预留仍建议优先（Current、优先处理）。文件未齐时，不必为省政府费而仓促递交。要求项目方与律师分别出具费用书面说明。
资料截至 2026 年 10 月。本文为一般资料，并非法律／税务意见。