简答： EB-5 要求申请人证明投资资本（及相关费用）来自合法来源，并透过可核实的文件追踪资金路径，直至存入新商业企业或托管账户。常见来源包括薪金储蓄、业务收益、房产出售、赠与或继承。文件不完整是常见补充材料或拒签原因。
什么是资金来源与资金路径？
资金来源（Source of Funds）说明金钱最初如何合法取得；资金路径（Path of Funds）则记录金钱如何从原始账户转移到最终投资账户。两者均须清楚、连续，不能出现无法解释的断层。详情见美国 EB-5 投资移民。
常见合法来源有哪些？
可接受的来源包括：受雇薪金与奖金、公司分红或出售业务所得、房产或证券出售、银行贷款（以个人资产作抵押）、直系亲属赠与，以及继承。赠与或借贷时，赠与人或贷款人本身亦须证明其资金合法。加密货币等较新形式资产需额外谨慎处理。
准备文件时应注意什么？
通常需提供多年税务申报、银行月结单、雇佣或业务证明、买卖合约、过户纪录及翻译公证文件。重点是建立完整时间线，显示资金如何累积并转移。近年审批更重视客观、原始商业纪录，而非事后补写的说明。
常见来源与文件方向
| 资金来源 | 主要文件方向 | 注意事项 |
|---|---|---|
| 薪金／储蓄 | 税表、工资单、雇佣证明、银行流水 | 显示长期累积过程 |
| 业务收益或出售 | 公司财务报表、税表、股权转让文件 | 证明个人实际取得资金 |
| 房产出售 | 购买及出售合约、过户文件、税款证明 | 清楚显示净收益去向 |
| 赠与 | 赠与契据、赠与人资金来源、转帐纪录 | 赠与人亦须证明合法来源 |
| 继承 | 遗嘱、遗产分配文件、转帐证明 | 证明与被继承人之关系 |
环傲的建议
资金来源证明往往是 EB-5 准备时间最长的部分，宜尽早开始整理。若资金涉及多个账户、货币兑换或亲属转赠，应预留更多时间建立清晰路径。建议在选定项目前先完成初步资金来源检视，避免临近递交才发现文件缺口。所有数字与文件均应与官方要求一致。
资料截至 2026 年 10 月。
本文为一般资料，并非法律／税务意见。