简答： 2026 年美国 EB-5 最低投资额为目标就业区（TEA）USD 800,000，非 TEA 地区为 USD 1,050,000。TEA 包括乡郊地区、高失业率地区及合资格基建项目。乡郊项目额外享有 20% 签证配额预留及 USCIS 优先处理，对多数申请人更具吸引力。
目前投资门槛是多少？
根据 EB-5 改革与诚信法，TEA 或基建项目最低投资为 USD 800,000；其他地区为 USD 1,050,000。投资必须处于风险之中，并用于创造至少 10 个全职美国职位。金额预计于 2027 年 1 月起按通胀调整。详情见美国 EB-5 投资移民。
什么是 TEA？乡郊有何特别？
TEA（Targeted Employment Area）指乡郊地区或失业率达全国平均 150% 以上的地区。乡郊定义为都会统计区以外，且不在人口 20,000 或以上城镇范围内的地区。乡郊项目除较低投资额外，还有 20% 年度签证预留，并获法定优先处理，审批通常较快。
为何多数申请人选择乡郊 TEA？
乡郊项目结合较低门槛、预留配额与优先审理，有助缩短整体时间。高失业率 TEA 同样适用 USD 800,000 门槛，但预留比例为 10%，处理优先程度通常不及乡郊。非 TEA 项目投资较高，且使用非预留配额，部分国家可能面对较长排期。
TEA 与非 TEA 比较
| 项目 | 乡郊 TEA | 高失业率 TEA | 非 TEA |
|---|---|---|---|
| 最低投资 | USD 800,000 | USD 800,000 | USD 1,050,000 |
| 签证预留 | 20% | 10% | 无（使用非预留） |
| 处理优先 | 法定优先 | 一般 | 一般 |
| 就业创造 | 至少 10 个全职职位 | 至少 10 个全职职位 | 至少 10 个全职职位 |
| 主要优势 | 门槛低 + 预留 + 较快审理 | 门槛低 | 项目选择可能较广 |
环傲的建议
预算允许且希望加快进度的家庭，可优先评估合资格乡郊 TEA 项目。选择时除投资额外，应同时检视项目合规性、就业创造计划与区域中心往绩。2027 年金额可能上调，若计划于近期递交，宜尽早完成资金准备与文件整理。建议先核对个人情况与最新官方要求。
资料截至 2026 年 10 月。
本文为一般资料，并非法律／税务意见。