簡答： 2026 年美國 EB-5 最低投資額為目標就業區（TEA）USD 800,000，非 TEA 地區為 USD 1,050,000。TEA 包括鄉郊地區、高失業率地區及合資格基建項目。鄉郊項目額外享有 20% 簽證配額預留及 USCIS 優先處理，對多數申請人更具吸引力。
目前投資門檻是多少？
根據 EB-5 改革與誠信法，TEA 或基建項目最低投資為 USD 800,000；其他地區為 USD 1,050,000。投資必須處於風險之中，並用於創造至少 10 個全職美國職位。金額預計於 2027 年 1 月起按通脹調整。詳情見美國 EB-5 投資移民。
什麼是 TEA？鄉郊有何特別？
TEA（Targeted Employment Area）指鄉郊地區或失業率達全國平均 150% 以上的地區。鄉郊定義為都會統計區以外，且不在人口 20,000 或以上城鎮範圍內的地區。鄉郊項目除較低投資額外，還有 20% 年度簽證預留，並獲法定優先處理，審批通常較快。
為何多數申請人選擇鄉郊 TEA？
鄉郊項目結合較低門檻、預留配額與優先審理，有助縮短整體時間。高失業率 TEA 同樣適用 USD 800,000 門檻，但預留比例為 10%，處理優先程度通常不及鄉郊。非 TEA 項目投資較高，且使用非預留配額，部分國家可能面對較長排期。
TEA 與非 TEA 比較
| 項目 | 鄉郊 TEA | 高失業率 TEA | 非 TEA |
|---|---|---|---|
| 最低投資 | USD 800,000 | USD 800,000 | USD 1,050,000 |
| 簽證預留 | 20% | 10% | 無（使用非預留） |
| 處理優先 | 法定優先 | 一般 | 一般 |
| 就業創造 | 至少 10 個全職職位 | 至少 10 個全職職位 | 至少 10 個全職職位 |
| 主要優勢 | 門檻低 + 預留 + 較快審理 | 門檻低 | 項目選擇可能較廣 |
環傲的建議
預算允許且希望加快進度的家庭，可優先評估合資格鄉郊 TEA 項目。選擇時除投資額外，應同時檢視項目合規性、就業創造計劃與區域中心往績。2027 年金額可能上調，若計劃於近期遞交，宜盡早完成資金準備與文件整理。建議先核對個人情況與最新官方要求。
資料截至 2026 年 10 月。
本文為一般資料，並非法律／稅務意見。