房产途径的基本要求
- 在阿联酋拥有总值不少于 AED 2,000,000 的房产
- 可由多个房产合计
- 房产须以申请人个人名义持有
按揭及期房房产
按揭、分期或期房房产总值达 AED 2,000,000，并取得银行或发展商的不反对证明，亦可计算。
房产价值如何计算？
一般以业权登记的购入价计算，而非现时市值。批出后市值波动，一般不影响已批出的十年居留。
其他申请途径
| 途径 | 要求 |
|---|---|
| 房产投资 | 房产总值 AED 2,000,000 |
| 企业家 | 中小企业收入 AED 1,000,000 起，或创新项目 AED 500,000 起 |
| 专业人才 | 按专业及收入等条件 |
与迪拜两年投资者签证的分别
迪拜另设两年期房产投资者签证，门槛较低但居留期较短。房产投资达 AED 2,000,000 者，十年黄金签证一般是更稳定的长期选择。
主要好处
- 十年居留，可续期
- 一般不设最低居住日数
- 配偶及子女一同申请
- 阿联酋不征收个人所得税
- 毋须当地担保人
落订前的清单
- 确认房产以个人名义登记
- 按揭或期房房产先取得不反对证明
- 核实登记购入价合计是否达 AED 2,000,000