一句话总结
马耳他永久居留计划可以购楼或租房申请，另付政府费用，并可涵盖子女、父母及祖父母，须经持牌代理申请。
适合谁？
- 一家三代希望取得欧盟永久居留
- 希望保留流动资金（租房途径）
- 重视透明尽职调查程序的申请人
不太适合谁？
- 未能通过尽职调查
- 资产未达要求
主要条件
- 购买不少于 EUR 375,000 的住宅，或以每年不少于 EUR 14,000 租赁，持有最少五年
- 支付政府行政费 EUR 60,000、政府供款 EUR 37,000 及慈善捐款 EUR 2,000
- 证明具指定水平的资产（一般为 EUR 500,000，其中至少 EUR 150,000 为金融资产）
- 通过尽职调查，并购买医疗保险
时间线
| 步骤 | 时间 | 内容 |
|---|---|---|
| 评估及文件准备 | 1–2 个月 | 评估资产及家庭成员，准备文件。 |
| 递交申请及尽职调查 | 数月 | 经持牌代理递交申请，接受尽职调查。 |
| 原则上批准及置业 | 8 个月内 | 获原则上批准后购买或租赁房产并支付款项。 |
| 取得永久居留卡 | 审批后 | 完成所有要求后领取居留卡。 |
常见误解
| 误解 | 事实 |
|---|---|
| 一定要买房 | 亦可以租房申请。 |
| 可以不经代理申请 | 须经持牌代理递交。 |
| 只可涵盖子女 | 亦可涵盖父母及祖父母。 |
申请前检查清单
- 比较购楼与租房
- 确认资产达 EUR 500,000（其中 EUR 150,000 金融资产）
- 准备尽职调查文件
- 选择持牌代理
环傲的建议
租房途径可保留流动资金；代理与顾问的配合直接影响进度。
每个家庭的背景及时间表都不同，欢迎预约免费咨询，由顾问按您的情况评估。
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