计划解读 · 美国 EB-5 投资移民
EB-5 TEA 与非 TEA 项目：USD 800,000 与 1,050,000 怎样选？
环傲移民顾问团队 · 发布于
撰文：环傲移民顾问团队 · 审阅：Oscar Yip 叶晋轩，创办人及董事总经理
重点摘要
EB-5 目标就业区（TEA）项目最低 USD 800,000，其他地区 USD 1,050,000。TEA 包括农村、高失业区及基建项目。本文说明两者分别、排期及选择时应看的风险因素。
简答： **TEA（目标就业区）**项目最低投资 USD 800,000，非 TEA 为 USD 1,050,000。TEA 涵盖农村、高失业地区及合资格基建项目。选择时除金额外，应重点评估项目风险、就业创造及退出安排。
金额与定义
2027 年起两档金额均会按通胀调整。
怎样选？
- 预算： TEA 门槛较低，多数申请人选择 TEA。
- 项目质量： 金额低不代表风险低；应审查开发商、就业预测、抵押及退出条款。
- 排期： 排期按出生地，与 TEA／非 TEA 无直接关系。
要留意
- 投资款须承担风险，不保证还本。
- 区域中心项目与直投的尽职调查重点不同。
- 2026 年 9 月 30 日祖父条款及 2027 年通胀调整影响时间表，宜一并考虑。
详情可参阅美国 EB-5。
常见问题
TEA 是什么？
目标就业区，包括农村、高失业地区及合资格基建项目，投资门槛 USD 800,000。
非 TEA 要多少？
USD 1,050,000。
选 TEA 排期会更快吗？
排期按出生地计算，与是否 TEA 无直接关系。
