計劃解讀 · 美國 EB-5 投資移民
EB-5 TEA 與非 TEA 項目：USD 800,000 與 1,050,000 怎樣選？
環傲移民顧問團隊 · 發佈於
撰文：環傲移民顧問團隊 · 審閱：Oscar Yip 葉晉軒，創辦人及董事總經理
重點摘要
EB-5 目標就業區（TEA）項目最低 USD 800,000，其他地區 USD 1,050,000。TEA 包括農村、高失業區及基建項目。本文說明兩者分別、排期及選擇時應看的風險因素。
簡答： **TEA（目標就業區）**項目最低投資 USD 800,000，非 TEA 為 USD 1,050,000。TEA 涵蓋農村、高失業地區及合資格基建項目。選擇時除金額外，應重點評估項目風險、就業創造及退出安排。
金額與定義
2027 年起兩檔金額均會按通脹調整。
怎樣選？
- 預算： TEA 門檻較低，多數申請人選擇 TEA。
- 項目質量： 金額低不代表風險低；應審查開發商、就業預測、抵押及退出條款。
- 排期： 排期按出生地，與 TEA／非 TEA 無直接關係。
要留意
- 投資款須承擔風險，不保證還本。
- 區域中心項目與直投的盡職審查重點不同。
- 2026 年 9 月 30 日祖父條款及 2027 年通脹調整影響時間表，宜一併考慮。
詳情可參閱美國 EB-5。
常見問題
TEA 是甚麼？
目標就業區，包括農村、高失業地區及合資格基建項目，投資門檻 USD 800,000。
非 TEA 要多少？
USD 1,050,000。
選 TEA 排期會更快嗎？
排期按出生地計算，與是否 TEA 無直接關係。
