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越南简答： TEA（Targeted Employment Area） 指乡郊或高失业率地区。落在 TEA 的 EB-5 项目，最低投资额通常为 80 万美元（非 TEA 为 105 万美元）。乡郊与高失业率又与预留签证高度重叠，影响名额与优先处理。认定以法规与项目文件为准，不是行销自称即可。
乡郊 TEA 是什么？
乡郊一般指不在都会统计区（MSA）内，或不在人口 2 万以上城市边界内的地区（以现行法规定义为准）。乡郊项目常对应乡郊预留签证（约年签证 20%），目前多为 Current，并享优先处理。详情见美国 EB-5 投资移民。
高失业率 TEA 是什么？
高失业率 TEA 通常要求该地区失业率达全国平均的 150% 以上（计算方法与资料来源依法规与州／联邦指定程序）。可与高失业率预留（约 10%）重叠。投资人应要求项目提供书面 TEA 认定依据（地图、失业率数据、出具日期），而非只看简报标题。
TEA、预留、投资额怎么连在一起？
| 概念 | 主要影响 |
|---|---|
| TEA（乡郊／高失业） | 最低投资多为 80 万美元 |
| 乡郊预留 | 名额池 + 优先处理 |
| 高失业率预留 | 名额池 |
| 非 TEA | 最低投资可为 105 万美元 |
一个项目可能同时是 TEA 又申请预留；尽职调查时两者都要核对。
环傲的建议
认购前索取 TEA 认定文件与预留分类说明，确认出具时点是否仍有效。不要把「TEA」与「一定 Current、一定快」画等号——预留名额与审理速度仍受公报与 USCIS 负荷影响。乡郊与高失业的商业与退出风险也要分开评估。
资料截至 2026 年 10 月。本文为一般资料，并非法律意见。