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越南简答： EB-5 投资款须来自合法来源（lawful source of funds）。USCIS 要看的是资金如何赚得、如何累积、如何转到专案的完整链条，而不是只看银行余额。常见来源包括薪资储蓄、房产出售、股权／分红、赠与与遗产；每一种都要能用文件串起来。
常见资金路径对照
| 来源 | 核心文件方向 | 实务注意 |
|---|---|---|
| 薪资／奖金储蓄 | 税单、工资单、银行流水 | 收入与存款时间轴要对得上 |
| 出售房产 | 买卖合约、过户、款项入帐 | 购置时资金来源有时也要交代 |
| 公司分红／股东贷款 | 公司报表、决议、税务 | 公司本身资金是否合法 |
| 赠与 | 赠与人来源＋赠与协议＋转帐 | 赠与人同样要证明合法来源 |
| 遗产 | 遗嘱／遗产文件、分配证明 | 被继承人生前来源有时需补充 |
详情见美国 EB-5 投资移民。
I-526E 阶段审查看什么？
- 金额是否覆盖最低投资额＋可追溯的行政／手续费（依专案结构）；
- 每一笔大额进出是否有合理说明；
- 资金是否经由可核验的银行／正规渠道进入专案；
- 若涉及第三方（赠与人、公司），第三方的来源是否一并交代清楚。
补充材料（RFE）常见原因：流水缺口、赠与人来源不足、售楼前后账户对不上、汇率与中转账户说明不清。
环傲的建议
- 先画资金时间轴再收集文件，避免先堆资料后发现断层。
- 赠与案把赠与人来源当主案同等标准准备。
- 保留原件与清晰扫描件；中英文翻译由合格译者处理。
- 专案侧资金入帐路径（托管／专户）与个人来源证明要对齐。
常见问题
Q：现金存款可以吗？
A：大额现金极难证明来源，实务上风险很高，应尽量避免。
Q：借来的钱可以投资吗？
A：须符合当时法规与贷款结构要求，且还款来源仍要合法可证；多数案件以自有资金为主更稳妥。
Q：资金来源不过会怎样？
A：可能导致 I-526E 补充材料或否决；应在递件前完成可追溯链条。
资料截至 2026 年 11 月。本文为一般资料，并非法律意见。个别结果因案而异。