简答： 美国 EB-5 不仅看投资金额，更要求证明每一笔投资款的合法来源以及从源头到项目账户的完整路径。常见补充材料原因包括：申报收入不足以支持出资、父母赠与缺税与转账链、公司分红无决议或账簿、房产出售缺完税与过户文件、经过多重兑换或第三方账户导致路径断裂。建议先完成资金时间线，再锁定项目与汇款。
高频问题类型
| 类型 | 典型缺口 |
|---|---|
| 工资／经营所得 | 税单与银行入账不一致 |
| 赠与 | 赠与人资力不足、缺赠与协议与税务处理 |
| 售房／售股 | 缺合同、完税、过户与入账 |
| 公司分红 | 缺股东会决议、审计或账簿 |
| 汇路 | 第三方代付、现金堆积、无法解释的兑换 |
准备顺序
- 列出投资总额与每位出资人；
- 逐笔对应来源文件；
- 画出银行路径图；
- 由移民律师做缺口清单；
- 再签署项目与安排汇款。
倒序「先汇款再补文件」是高风险做法。
与排期、项目选择的关系
来源卷宗耗时往往长于选定项目。中国大陆出生申请人还需关注排期，但来源不合格会导致申请本身受阻，排期再有利也无济于事。
环傲的建议
复杂集团、加密货币变现或多年前现金，应在正式递交前做可举证性评估。夫妻共同财产与隔代赠与要按当地法律补证明。保留所有原件扫描与翻译版本一致。
数字与条件以各国官方最新文本为准；政策可能调整，决策前应复核。
汇率与多重兑换
经历多次兑汇时，需保留每段汇率与水单。无法解释的「整数」入账或长时间沉淀后突然大额转出，都是常见追问点。
正式决策前请以官方文本与合格专业意见为准。
家庭应预留文件认证与翻译时间，并在付款前确认退款与风险条款。
资料截至 2026 年 10 月。
本文为一般资料，并非法律／税务意见。详情见美国 EB-5。