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阿联酋黄金签证 2026:房产投资、十年居留及税务注意

撰文:环傲移民顾问团队 · 审阅:Oscar Yip 叶晋轩,创办人及董事总经理

重点摘要

阿联酋黄金签证可透过房产投资或其他途径取得最长十年居留,一般不设严格最低居住日数。本文说明房产门槛、其他类别及成为税务居民的注意事项。

简答: 阿联酋黄金签证 可透过购买房产、投资、创业或专业成就等途径取得最长十年居留。一般不设严格最低居住日数,适合希望在中东保留后备身份或实际移居的人士。

常见途径概要

途径 概约门槛/条件
房产投资 房产价值达指定门槛(常见为 AED 2,000,000 级别,以最新规定为准)
公共投资/存款 达指定金额
创业/初创 符合认可条件
专业人才/科学家等 按成就或推荐

实际门槛及文件要求以阿联酋官方最新公布为准。

税务关键

阿联酋不设个人所得税,但要享有此税制,必须真正移居并成为当地税务居民(一般 12 个月内 183 日,符合条件者可 90 日)。单纯持有黄金签证不会自动改变原居地税务居民身份。

与沙特优质居留比较

  • 阿联酋: 十年居留,房产或其他途径,税务上不设个人所得税。
  • 沙特: 可选一次性或每年费用,可直接永久居留选项,可涵盖父母。

适合谁?

希望中东后备身份、有意在阿联酋置业或生活、或计划以当地为税务居民基地的申请人。

常见问题

买房就可以自动拿到十年签证吗?

须符合官方房产价值及文件要求,并完成申请程序。

一定要住在阿联酋吗?

一般不设严格最低日数,但若要成为税务居民则须符合居住规则。

可以带父母吗?

家庭成员安排取决于途径及最新规定,应个别确认。

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