简答： 香港新资本投资者入境计划（CIES）要求申请人证明在提出申请前六个月内持续拥有不少于 HKD 30,000,000 净资产，并在获批后将 HKD 27,000,000 投入许可投资资产，另将 HKD 3,000,000 投入 CIES 投资组合。房地产计入净资产或投资时设有上限（常见讨论为最多计 HKD 10,000,000 量级，以官方指引为准）。计划指向在港居留，符合条件后可阶梯式迈向永久居留。
净资产与投资如何拆分？
| 项目 | 金额（HKD） | 说明 |
|---|---|---|
| 净资产证明 | 30,000,000 | 申请前六个月持续持有 |
| 许可投资 | 27,000,000 | 股票、债、基金等许可类别 |
| CIES 投资组合 | 3,000,000 | 指定组合 |
| 房地产计入 | 设上限 | 不可把全部净资产都算成楼 |
「六个月持续」强调的是时间轴上的持有，而非申请当日才汇入的一笔过资金。来源合法与可追溯同样重要。
谁较适合 CIES？
已在香港或海外持有高流动净资产、能接受锁定投资组合、并计划在港生活或管理资产的家庭。若主要资产是单一海外房产且难以在六个月内调整结构，需先做资产重组时间表。CIES 与高才通、优才不同，后者侧重人才分数或成就，前者侧重资本。
与新加坡 GIP 的粗略对照
新加坡全球投资者计划门槛与商业承诺不同，审核更强调商业轨迹与就业。CIES 以净资产与指定投资为核心。两地税制、住房与教育应分开比较，不宜只看「谁门槛数字更低」。
环傲的建议
先做六个月净资产时间线与许可投资清单，再决定递交窗口。房地产占比高的家庭应提前处理估值与计入上限。获批后的投资维持期与在港居留要求，会影响永居时钟，应写进家庭日程。
资料截至 2026 年 10 月。
本文为一般资料，并非法律／税务意见。详情见香港新资本投资者入境计划。