简答： 希腊黄金签证透过购买合资格房产或其他认可投资取得居留权。房产最低金额因地区而异（部分热门区域门槛较高），获批后居住义务相对较低。身份是居留，不是即时公民；入籍需另符居住与其他条件。
资料截至 2026 年 10 月。
房产门槛如何分区？
| 类型 | 说明 |
|---|---|
| 较高门槛区 | 雅典部分区域、米科诺斯、圣托里尼等 |
| 一般门槛区 | 其他合资格地区 |
| 其他投资 | 以官方认可的非房产选项为准 |
| 家人 | 配偶与受养子女通常可纳入 |
具体欧元门槛与地图分区以希腊移民当局现行公告为准，签约前必须核对房产是否落在正确门槛区。详情见希腊黄金签证。
一定要住在希腊吗？
黄金签证的居住义务低于许多工作或被动收入路径，但仍需按规则入境延签与维持投资。完全「零入境」是否可行，以批准条件为准。
与葡萄牙黄金签证如何比？
| 项目 | 希腊 | 葡萄牙 |
|---|---|---|
| 核心 | 房产门槛分区 | 基金等投资为主（房产路径已收紧） |
| 居住 | 义务较低 | 有最低停留要求 |
| 适合 | 低居住、置业需求 | 愿意一定停留或基金配置 |
买房后可以出租吗？
通常可以按当地法律出租，但移民维持仍取决于是否持续持有合资格投资，租约不取代移民规则。
环傲的建议
先锁定门槛区与房产合法性，再签买卖合同；合同应写明不保证移民结果。申请由环傲内部专业移民团队处理；估价、律师过户与移民申请分开推进。
可使用「移民计划配对」或联系顾问，比较希腊与其他欧盟居留。
政策与行政实务可能调整，正式提交前请再次核对官方最新表格与要求。家庭成员证件有效期应统一管理。
如需针对家庭结构做路径排序，可向环傲顾问团队提供成员名单与目标说明。
如需针对家庭结构做路径排序，可向环傲顾问团队提供成员名单与目标说明。
本文为一般资料，并非法律／税务意见。