簡答： 希臘黃金簽證透過購買合資格房產或其他認可投資取得居留權。房產最低金額因地區而異（部分熱門區域門檻較高），獲批後居住義務相對較低。身份是居留，不是即時公民；入籍需另符居住與其他條件。
資料截至 2026 年 10 月。
房產門檻如何分區？
| 類型 | 說明 |
|---|---|
| 較高門檻區 | 雅典部分區域、米科諾斯、聖托里尼等 |
| 一般門檻區 | 其他合資格地區 |
| 其他投資 | 以官方認可的非房產選項為準 |
| 家人 | 配偶與受養子女通常可納入 |
具體歐元門檻與地圖分區以希臘移民當局現行公告為準，簽約前必須核對物業是否落在正確門檻區。詳情見希臘黃金簽證。
一定要住在希臘嗎？
黃金簽證的居住義務低於許多工作或被動收入路徑，但仍需按規則入境延簽與維持投資。完全「零入境」是否可行，以批准條件為準。
與葡萄牙黃金簽證如何比？
| 項目 | 希臘 | 葡萄牙 |
|---|---|---|
| 核心 | 房產門檻分區 | 基金等投資為主（房產路徑已收緊） |
| 居住 | 義務較低 | 有最低停留要求 |
| 適合 | 低居住、置業需求 | 願意一定停留或基金配置 |
買房後可以出租嗎？
通常可以按當地法律出租，但移民維持仍取決於是否持續持有合資格投資，租約不取代移民規則。
環傲的建議
先鎖定門檻區與物業合法性，再簽買賣合同；合同應寫明不保證移民結果。申請由環傲內部專業移民團隊處理；估價、律師過戶與移民申請分開推進。
可使用「移民計劃配對」或聯絡顧問，比較希臘與其他歐盟居留。
政策與行政實務可能調整，正式提交前請再次核對官方最新表格與要求。家庭成員證件有效期應統一管理。
如需針對家庭結構做路徑排序，可向環傲顧問團隊提供成員名單與目標說明。
如需針對家庭結構做路徑排序，可向環傲顧問團隊提供成員名單與目標說明。
本文為一般資料，並非法律／稅務意見。