一句话总结
希腊黄金签证按地区设 EUR 250,000 至 800,000 门槛，提供五年可续期居留，不设居住要求，房产可长期出租。
适合谁？
- 希望以房产取得欧洲居留
- 希望毋须居住即可维持身份
- 重视房产长租回报的投资者
不太适合谁？
- 希望作短期租赁
- 需要在希腊工作
主要条件
- 按地区购买合资格房地产（EUR 250,000 至 800,000）
- EUR 400,000 及 800,000 途径须投资于单一房产，实用面积至少 120 平方米
- EUR 250,000 途径的改建工程须在递交申请前完成
- 房产不可作短期租赁
- 无犯罪纪录并购买医疗保险
时间线
| 步骤 | 时间 | 内容 |
|---|---|---|
| 评估及房产筛选 | 1–2 个月 | 按预算及地区筛选合资格房产。 |
| 购买房产 | 1–3 个月 | 取得税务编号、开户及完成房产交易。 |
| 递交申请 | 按排期 | 递交居留申请并登记生物特征。 |
| 取得居留卡 | 取决于审批 | 获批后领取五年居留卡。 |
常见误解
| 误解 | 事实 |
|---|---|
| 全国门槛都是 EUR 250,000 | EUR 250,000 只适用于商改住或修复项目。 |
| 可以放短租平台 | 不可以作短期租赁。 |
| 要在希腊居住 | 不设最低居住要求。 |
申请前检查清单
- 按预算选择地区
- 确认单一房产面积达 120 平方米（EUR 400,000 及 800,000 途径）
- 评估长租回报
- 确认家庭成员资格
环傲的建议
按预算选择合适地区，比追求热门城市更实际，并以长租回报评估房产。
每个家庭的背景及时间表都不同，欢迎预约免费咨询，由顾问按您的情况评估。
了解更多：希腊黄金签证