一句話總結
希臘黃金簽證按地區設 EUR 250,000 至 800,000 門檻，提供五年可續期居留，不設居住要求，物業可長期出租。
適合誰？
- 希望以物業取得歐洲居留
- 希望毋須居住即可維持身份
- 重視物業長租回報的投資者
不太適合誰？
- 希望作短期租賃
- 需要在希臘工作
主要條件
- 按地區購買合資格房地產（EUR 250,000 至 800,000）
- EUR 400,000 及 800,000 途徑須投資於單一物業，實用面積至少 120 平方米
- EUR 250,000 途徑的改建工程須在遞交申請前完成
- 物業不可作短期租賃
- 無犯罪紀錄並購買醫療保險
時間線
| 步驟 | 時間 | 內容 |
|---|---|---|
| 評估及物業篩選 | 1–2 個月 | 按預算及地區篩選合資格物業。 |
| 購買物業 | 1–3 個月 | 取得稅務編號、開戶及完成物業交易。 |
| 遞交申請 | 按排期 | 遞交居留申請並登記生物特徵。 |
| 取得居留卡 | 視乎審批 | 獲批後領取五年居留卡。 |
常見誤解
| 誤解 | 事實 |
|---|---|
| 全國門檻都是 EUR 250,000 | EUR 250,000 只適用於商改住或修復項目。 |
| 可以放短租平台 | 不可以作短期租賃。 |
| 要在希臘居住 | 不設最低居住要求。 |
申請前檢查清單
- 按預算選擇地區
- 確認單一物業面積達 120 平方米（EUR 400,000 及 800,000 途徑）
- 評估長租回報
- 確認家庭成員資格
環傲的建議
按預算選擇合適地區，比追求熱門城市更實際，並以長租回報評估物業。
每個家庭的背景及時間表都不同，歡迎預約免費諮詢，由顧問按您的情況評估。
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