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客户案例 · 美国 EB-5 投资移民

以出售房产所得投资 EB-5

撰文:环傲移民顾问团队 · 审阅:Oscar Yip 叶晋轩,创办人及董事总经理

重点摘要

何先生的 EB-5 申请经验:希望子女以本地生身份在美国升读大学。

背景

何先生是香港一间工程公司的董事,与太太及两名子女一同申请,希望子女以本地生身份在美国升读大学。

主要顾虑

投资款来自出售多年前购入的房产,担心年代久远的纪录不齐全。

我们的方案

协助整理房产购入及出售文件、按揭还款纪录及汇款路径,证明资金的合法来源。

过程及结果

资金来源证明一次通过,约 18 个月取得有条件绿卡,其后两年顺利转为永久绿卡。

顾问点评

房产出售所得是常见的资金来源,关键是把购入、持有及出售的纪录串连起来。

EB-5 申请流程

  1. 评估及项目选择(4–8 周):按出生地、子女年龄及家庭目标,选择 TEA 类别及经审查的项目。
  2. 资金来源及注资(3–6 个月):整理资金来源证明,注资并签署投资文件。
  3. 递交 I-526E(12–24 个月):递交投资人申请;在美合资格人士可同步递交 I-485。获批后全家取得两年有条件绿卡。
  4. I-829 移除条件(有条件绿卡两年后):证明投资持续及职位已创造,转为十年期永久绿卡。

您的情况适合吗?

每个家庭的背景及时间表都不同。如想了解类似方案是否适合您,欢迎预约环傲移民的免费咨询。

个案根据真实客户经历整理,姓名及部分细节已作修改以保障隐私。

了解更多:美国 EB-5 投资移民

常见问题

2026 年 9 月 30 日对申请有什么影响?

根据 2022 年《EB-5 改革与诚信法案》,于 2026 年 9 月 30 日或之前递交的区域中心申请受「祖父条款」保护:即使区域中心计划日后失效,移民局仍须继续处理。此后递交的新申请不再享有这项保障,须留意国会会否重新授权计划。

投资金额会在 2027 年上调吗?

会。法例规定投资门槛由 2027 年 1 月 1 日起按通胀调整,之后每五年调整一次。调整后的实际金额以美国移民局公布为准,在此之前递交的申请适用现行金额。

区域中心计划会否到期?

区域中心计划目前获授权至 2027 年 9 月 30 日,之后须由国会通过法案延续。过去计划曾多次获延续,但时间及条款并无保证。

资料来源

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