简答： 不能。 阿根廷没有「买房送居留」的黄金签证。移民法律下的投资者类别要求生产性、商业或服务项目；单纯购买自住或投资住宅不符合该类别。2026 年 10 月宣布的投资入籍选项为国库捐款或公债，亦未包括购房。
为什么买房不能换居留？
| 常见做法 | 移民结果 |
|---|---|
| 购买布宜诺斯艾利斯公寓自住 | 不产生居留权 |
| 购买度假房产收租 | 不构成投资者居留；租金是否符合 Rentista 需另审「海外资产收入」规则 |
| 购买农地或商业房产但不营运项目 | 产权本身通常不足，仍需符合「项目」审核 |
投资者居留审的是项目与资金合法性，不是产权证本身。
与投资入籍的关系
投资入籍（2026 年 10 月宣布）目前公开的两条主路径是：USD 350,000 不可退还捐款或 USD 800,000 公债。购房不在宣布清单内。即使未来细则调整，在正式文本公布前，不应假设「买房可入籍」。
买房仍可能有的非移民用途
外国人在符合土地与外汇规则下仍可购置房产，用于自住、长期持有或经营（若另办适当身份）。那是资产配置与公司法／房产法问题，与「自动获得居留或护照」无关。汇入购房款仍须遵守央行与反洗钱规定。
环傲的建议
若目标是身份，先在 投资入籍、投资者居留与 Rentista 之间做目标匹配，再决定是否在阿根廷置业。不要用中介「买房包身份」话术替代法律文本。置业与移民程序的律师宜分开，避免利益冲突。
广告话术如何辨识
凡宣称「阿根廷买房移民」「期房送永居」「与欧洲黄金签证相同」的内容，都应要求对方出示移民法条或移民局页面。无法出示官方依据的，视为营销而非法律路径。环傲只依据官方法令与可核对的公告向客户说明，不会把房产销售包装成移民结果。
已签约购房的家庭怎么办？
已签署购房合同或已过户的家庭，并不因此「自动不合格」走其他路径，但也不因此「自动合格」。下一步应分开评估：是否具备 Rentista 所需的海外被动收入、是否有能力搭建真实商业项目走投资者居留、以及是否在投资入籍正式开放后符合捐款或公债条件。购房款的资金轨迹仍应用于未来任何移民申请的来源说明，故合同、完税与汇款凭证应完整保存。
资料截至 2026 年 10 月。
本文为一般资料，并非法律／税务意见。