簡答： 不能。 阿根廷沒有「買房送居留」的黃金簽證。移民法律下的投資者類別要求生產性、商業或服務項目；單純購買自住或投資住宅不符合該類別。2026 年 10 月宣布的投資入籍選項為國庫捐款或公債，亦未包括購房。
為甚麼買房不能換居留？
| 常見做法 | 移民結果 |
|---|---|
| 購買布宜諾斯艾利斯公寓自住 | 不產生居留權 |
| 購買度假物業收租 | 不構成投資者居留；租金是否符合 Rentista 需另審「海外資產收入」規則 |
| 購買農地或商業物業但不營運項目 | 產權本身通常不足，仍需符合「項目」審核 |
投資者居留審的是項目與資金合法性，不是產權證本身。
與投資入籍的關係
投資入籍（2026 年 10 月宣布）目前公開的兩條主路徑是：USD 350,000 不可退還捐款或 USD 800,000 公債。購房不在宣布清單內。即使未來細則調整，在正式文本公布前，不應假設「買樓可入籍」。
買房仍可能有的非移民用途
外國人在符合土地與外匯規則下仍可購置物業，用於自住、長期持有或經營（若另辦適當身份）。那是資產配置與公司法／物業法問題，與「自動獲得居留或護照」無關。匯入購房款仍須遵守央行與反洗錢規定。
環傲的建議
若目標是身份，先在 投資入籍、投資者居留與 Rentista 之間做目標匹配，再決定是否在阿根廷置業。不要用中介「買房包身份」話術替代法律文本。置業與移民程序的律師宜分開，避免利益衝突。
廣告話術如何辨識
凡宣稱「阿根廷買房移民」「樓花送永居」「與歐洲黃金簽證相同」的內容，都應要求對方出示移民法條或移民局頁面。無法出示官方依據的，視為營銷而非法律路徑。環傲只依據官方法令與可核對的公告向客戶說明，不會把物業銷售包裝成移民結果。
已簽約購房的家庭怎麼辦？
已簽署購房合同或已過戶的家庭，並不因此「自動不合格」走其他路徑，但也不因此「自動合格」。下一步應分開評估：是否具備 Rentista 所需的海外被動收入、是否有能力搭建真實商業項目走投資者居留、以及是否在投資入籍正式開放後符合捐款或公債條件。購房款的資金軌跡仍應用於未來任何移民申請的來源說明，故合同、完稅與匯款憑證應完整保存。
資料截至 2026 年 10 月。
本文為一般資料，並非法律／稅務意見。