计划解读 · 希腊黄金签证
希腊黄金签证房产可以出租吗？短租限制须知
环傲移民顾问团队 · 发布于 · 更新于
撰文：环傲移民顾问团队 · 审阅：Oscar Yip 叶晋轩，创办人及董事总经理
重点摘要
希腊黄金签证房产可以长期出租，但不可作短期租赁。本文说明出租规定、各地区投资门槛、房产要求、居留条件，以及选择房产时的考虑。
可以出租吗？
各地区投资门槛
房产要求
- EUR 400,000 及 800,000 途径须购买单一房产，面积至少 120 平方米
- EUR 250,000 途径的改建工程须在申请前完成
居留条件
- 五年居留，可续期
- 不设最低居住要求
- 可在申根区内免签旅行
- 配偶、受养子女及父母可一同申请
- 黄金签证本身不包括受雇工作的权利
选择房产的考虑
- 长租回报：地区的租务需求及租金水平。
- 地区发展：交通、学校及商业配套。
- 日后转售：房产类型及地区的流通性。
- 预算配合：按预算选择合适地区，比追求热门城市更实际。
常见问题
需要在希腊居住吗？
不需要，希腊黄金签证不设最低居住要求。
可以放上短租平台吗？
不可以，黄金签证房产不可作短期租赁。
可以在希腊工作吗？
黄金签证本身不包括受雇工作的权利。
