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歐洲投資居留

葡萄牙黃金簽證(基金投資)

以合資格基金投資取得葡萄牙居留,居住要求低,並可在申根區自由旅行。

資料審閱:Oscar Yip · 更新:2026 年 10 月

計劃概覽

葡萄牙黃金簽證(ARI)讓非歐盟人士透過合資格投資取得居留許可。房地產投資途徑已取消,現時主要途徑為投資 EUR 500,000 於合資格投資基金。基金須受葡萄牙法律規管、年期至少五年,並將至少 60% 投資於葡萄牙公司,不可涉及房地產。持有人每年只需短暫逗留,即可維持居留身份。

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投資要求EUR 200,000 起
居住要求首年 7 天,其後每兩年 14 天
旅行申根區免簽
家庭成員配偶、受養子女及父母

重點摘要

葡萄牙黃金簽證的主要途徑為投資 EUR 500,000 於合資格投資基金,須持有投資最少五年。居留期間平均每年只需在葡萄牙逗留約七天,並可在申根區自由旅行。居住滿五年可申請永久居留;按 2026 年 5 月生效的新國籍法,一般須合法居留滿十年方可申請入籍。

葡萄牙黃金簽證的主要優勢

  • 每年平均約七天,毋須移居首年在葡萄牙逗留 7 日,其後每兩年 14 日(可分段),即可維持居留。
  • 申根區免簽通行持居留卡可在其他申根國家任何 180 日內逗留最多 90 日。
  • 一家三代同行可涵蓋配偶、未成年子女、在學的受養成年子女,以及申請人或配偶的受養父母。
  • 家人毋須等候兩年團聚2025 年新法一般要求持證兩年才可申請家庭團聚,黃金簽證持有人的家人獲豁免。
  • 可在葡萄牙生活、工作及讀書居留卡持有人可在當地居住、受僱或經營業務,子女可在當地入學。
  • 不設語言、學歷或營商經驗要求申請黃金簽證本身毋須考語言,亦不設學歷或管理經驗要求。
  • 毋須買樓或親自經營主要途徑為認購受葡萄牙法律規管的合資格基金,由基金管理人負責投資管理。
  • 五年可申請永久居留持居留卡滿五年,具葡萄牙語 A2 程度等條件,可申請永居或歐盟長期居留。
  • 長遠可入籍,容許雙重國籍按 2026 年 5 月生效的新國籍法,一般合法居留滿十年可申請入籍;葡萄牙法律容許雙重國籍。

為何選擇環傲的葡萄牙黃金簽證方案

個家庭成功獲批葡萄牙黃金簽證
25+
申請批准率
100%
年起辦理此計劃
2018

嚴選合資格資產

按官方要求及我們的審查準則篩選物業、基金或投資項目,確保合資格之餘亦是合理的投資。

集團海外物業團隊

由集團的海外物業團隊協助物色、議價、交易及日後出租管理。

收費清晰透明

所有服務費及第三方費用在簽約前以書面列明,不設隱藏收費,並清楚說明退款安排。

移民以外一併規劃

集團團隊可同時處理移民前稅務、資產配置、子女升學及海外物業,避免各項安排互相衝突。

申請條件

投資途徑

以下投資途徑任選其一,其他條件見下方。

  1. 途徑 1EUR 250,000文化藝術及文物保育
    • 低人口密度地區 EUR 200,000
  2. 途徑 2EUR 500,000合資格投資基金
    • 受葡萄牙法律規管,年期至少五年
    • 至少 60% 投資於葡萄牙公司,不涉及房地產
  3. 途徑 3EUR 500,000科研
    • 低人口密度地區 EUR 400,000
  4. 途徑 4EUR 500,000投資葡萄牙公司
    • 並創造 5 個職位
  5. 途徑 5創造 10 個職位

申請人一般須符合以下條件:

  • 持有投資最少五年
  • 無犯罪紀錄
  • 首年逗留至少 7 天,其後每兩年至少 14 天

投資要求詳解

葡萄牙黃金簽證(ARI)自 2023 年 10 月起已取消所有房地產途徑及單純資金轉移途徑,現時須選擇以下其中一項非房地產投資。投資須在遞交申請前完成,並由獲發居留許可起維持最少五年;所有途徑均不得直接或間接投資房地產。

投資途徑最低金額要求及說明
合資格投資基金EUR 500,000認購按葡萄牙法律成立的非房地產集體投資基金;投資時基金餘下年期至少五年;基金投資額最少 60% 須投放於總部設於葡萄牙的商業公司
科學研究EUR 500,000(低人口密度地區 EUR 400,000)資助屬葡萄牙國家科技系統的公營或私營科研機構的研究活動
文化藝術及文物保育EUR 250,000(低人口密度地區 EUR 200,000)投資或支持藝術創作、修復或保養國家文化遺產
成立或注資葡萄牙公司EUR 500,000成立總部設於葡萄牙的公司並創造 5 個長期職位;或注資現有公司,新增最少 5 個長期職位,或維持最少 10 個職位(其中最少 5 個長期職位)至少三年
創造就業不設金額創造最少 10 個職位(低人口密度地區可減少 20%,即 8 個)

基金途徑的具體要求

  • 基金須為受葡萄牙法律規管、在葡萄牙證券市場委員會(CMVM)登記的非房地產集體投資基金(包括創業投資基金)
  • 「年期至少五年」以投資當日計算:基金餘下年期須不少於五年
  • 基金投資額最少 60% 須投放於總部設於葡萄牙的商業公司
  • 可分散認購多於一個合資格基金,只要合共不少於 EUR 500,000
  • 須提交基金管理公司聲明,確認基金年期及 60% 投資比例符合要求,以及基金單位登記機構發出、證明單位不附帶任何押記的持有證明

資金來源及證明

  • 投資款項須以國際資金轉移方式由海外匯入,並經葡萄牙銀行帳戶支付;須先取得葡萄牙稅務編號(NIF)及開設當地銀行帳戶
  • 須提交在葡萄牙銀行監管下的銀行發出的聲明,確認已實際轉入不少於規定金額的資金
  • 可以個人名義投資,或透過申請人全資擁有、在葡萄牙或其他歐盟國家成立並在葡萄牙設有常設機構的公司投資
  • 申請時須簽署聲明,承諾在規定期間內維持最低投資額

不計入/限制

  • 直接購買住宅或商業物業、物業翻新及單純資金轉移(舊有 EUR 150 萬存款途徑)均已取消,不可再用作申請
  • 基金、科研、文化及公司途徑均不得直接或間接投資房地產;投資房地產的基金不符合資格
  • 低人口密度地區的 20% 減免只適用於科研、文化及創造就業途徑,不適用於基金及公司途徑

維持投資及續期

  • 投資須由獲發居留許可起維持最少五年;移民局續期時會核實投資仍然符合要求
  • 首張居留卡有效期兩年,其後按期續期;首年須在葡萄牙逗留最少 7 日,其後每兩年最少 14 日
  • 基金在五年內提早清盤、贖回或重組均可能影響資格,認購前應確認基金年期及退出安排
  • 持卡滿五年並維持投資,可申請永久居留

以上根據葡萄牙移民局(AIMA)公佈的要求及律師行資料整理,截至 2026 年 11 月;實際要求以最新官方規定為準。

環傲的三項承諾

未獲批,全額退還服務費

以服務合約保證:申請如未獲批,全額退還已付服務費;您亦可選擇免費改辦另一個合適的計劃。

補件及重新遞交不另收費

審批期間如需補交文件、回覆補件要求或按規定重新遞交,均不另收服務費。

專業團隊處理,收費鎖定

每份申請均由我們的專業移民團隊處理及審核;服務費在簽約時一次過鎖定,之後不設任何額外收費。

服務費不包括投資款項、政府申請費用及第三方費用。因申請人提供虛假或不完整資料、或未按要求配合而導致未獲批者,不在退款範圍內。詳情以服務合約為準。

免費索取葡萄牙黃金簽證計劃手冊

內容包括申請條件、申請流程及時間表、費用概覽及常見問題。留下聯絡資料,我們會將手冊寄給您。

申請流程

  1. 評估及基金篩選2–4 週評估資格並比較合資格基金。
  2. 開設帳戶及投資1–2 個月取得稅務編號、開設銀行帳戶並完成投資。
  3. 遞交申請按排期網上遞交申請及安排生物特徵登記。
  4. 取得居留卡一般約 1.5–3 年移民局(AIMA)積壓較多,審批時間較長。獲批後領取居留卡,按期續期。

身份路徑及移民監要求

  1. 黃金簽證居留卡一般約 1.5–3 年

    主申請人及家人取得葡萄牙居留卡,可在申根區自由通行。

    居留期間要求首年須在葡萄牙逗留 7 日,其後每兩年逗留 14 日;須維持基金投資

  2. 永久居留持居留卡滿 5 年

    可申請葡萄牙永久居留,須具葡萄牙語 A2 程度、穩定收入及住所,並沒有嚴重刑事紀錄;亦可申請歐盟長期居留(5 年內每次離境不可連續超過 6 個月,合共不可超過 10 個月)。

    維持永久身份要求永久居留卡每 5 年更新;如連續離開葡萄牙超過 24 個月,或 3 年內合共超過 30 個月,可能失去永久居留

  3. 入籍葡萄牙新國籍法一般須合法居留 10 年(由首張居留卡簽發日起計;只有在 2026 年 5 月 19 日前已遞交入籍申請者按舊法處理)

    可申請葡萄牙國籍,取得歐盟護照;須具葡萄牙語及公民知識,程度以實施細則為準。葡萄牙容許雙重國籍。

    移民監(申請入籍)黃金簽證本身只要求上述短期逗留;入籍的實際居住要求以實施細則為準

以上為一般資料,實際要求以各國最新規定為準,並可能因個人情況而異。

葡萄牙黃金簽證客戶個案

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與其他歐洲及中南美洲居留途徑比較

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計劃投資取得身份一般時間適合
葡萄牙黃金簽證(基金投資)目前計劃EUR 500,000(合資格基金)居留,五年可申請永居一般約 1.5–3 年希望取得歐盟居留而毋須移居
希臘黃金簽證EUR 250,000 起(按地區)五年居留,可續期;住滿 5 年可申請永居視乎審批希望以物業取得申根區居留
塞浦路斯永久居留EUR 300,000(新建住宅)永久居留一般約 2–6 個月希望直接取得歐盟國家永久居留
馬爾他永久居留 MPRP購房 EUR 375,000 或租房,另付政府費用 EUR 99,000永久居留視乎盡職審查三代同行,希望取得歐盟永居
巴拿馬合格投資者永久居留新建物業 USD 300,000 起永久居留法定審批約 15+30 個工作天希望以美元資產取得美洲永居
巴拉圭投資者永久居留USD 70,000 起(房地產 USD 200,000)永久居留一般約 3–4 個月希望以較低門檻取得南美永居

葡萄牙黃金簽證常見問題

還可以買樓申請嗎?

房地產投資途徑已取消,現時主要透過合資格基金投資申請。

需要在葡萄牙居住嗎?

無需移居,只需平均每年在葡萄牙逗留約七天。

多久可以入籍?

按 2026 年 5 月 19 日生效的新國籍法,大部分申請人須合法居留滿十年方可申請入籍,並由取得居留卡當日起計算;居留滿五年則可申請永久居留。

資料來源

環傲集團 GI Group取得新身份之後:稅務、資產傳承、升學及海外物業

移居前的稅務居民身份、資產架構及傳承安排尤其重要。環傲集團可為您的家庭一併處理稅務規劃、資產管理及財富傳承、子女海外升學,以及在當地購置自住或投資物業。

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