Việt Nam
Hồng Kông
Đài LoanTài sản đủ điều kiện được chọn lọc kỹ
Chúng tôi sàng lọc bất động sản, quỹ và các khoản đầu tư dựa trên quy định chính thức và tiêu chí riêng của mình, để tài sản vừa đủ điều kiện, vừa hợp lý về mặt đầu tư.
Cư trú diện đầu tư tại châu Âu
Malta – Chương trình Thường trú (MPRP)
Mua hoặc thuê bất động sản và nộp lệ phí nhà nước, cả gia đình bạn sẽ được thường trú tại một quốc gia thành viên EU.
Nội dung được Oscar Yip thẩm duyệt · Cập nhật tháng 10, 2026
Tổng quan chương trình
Chương trình Thường trú Malta (MPRP) cho phép công dân ngoài EU nhận thường trú Malta bằng cách mua hoặc thuê nhà ở đạt chuẩn, đồng thời nộp lệ phí nhà nước và một khoản quyên góp. Chương trình có thể bao gồm vợ/chồng, con cái, cha mẹ và ông bà, và có quy trình thẩm định lý lịch.
Chưa chắc chương trình này có phù hợp nhất với bạn?
Đội ngũ chuyên môn riêng · Tiếng Phổ thông, tiếng Quảng Đông và tiếng Anh · Phản hồi trong vòng một ngày làm việc
Bất động sảnMua EUR 375,000 hoặc thuê EUR 14,000 mỗi năm
Lệ phí nhà nướcTổng cộng EUR 99,000
Tình trạng cư trúThường trú
Gia đìnhVợ/chồng, con cái, cha mẹ và ông bà
Tóm tắt
Để được thường trú Malta, bạn cần mua nhà trị giá tối thiểu EUR 375,000 hoặc thuê nhà với giá tối thiểu EUR 14,000 mỗi năm, duy trì ít nhất năm năm; ngoài ra phải nộp phí hành chính, khoản đóng góp cho chính phủ và khoản quyên góp từ thiện, tổng cộng EUR 99,000. Người nộp đơn cũng phải chứng minh tài sản đạt mức quy định.
Lợi ích chính của MPRP Malta
- Thường trú trọn đờiTư cách thường trú không hết hạn; thẻ chỉ cần gia hạn 5 năm một lần, không phải xét duyệt lại.
- Không yêu cầu thời gian lưu trú tối thiểuKhông cần sống tại Malta – một lựa chọn dự phòng lý tưởng, và bạn có thể chuyển đến bất cứ khi nào muốn.
- Đi lại miễn visa trong khối SchengenLưu trú tối đa 90 ngày trong mỗi 180 ngày tại các nước Schengen khác, và không giới hạn thời gian tại Malta.
- Bốn thế hệ trong một hồ sơBao gồm vợ/chồng, con cái, cha mẹ và ông bà của cả hai bên (nếu chủ yếu do bạn chu cấp), không giới hạn độ tuổi.
- Con cái giữ nguyên tư cáchCon cái vẫn giữ quyền thường trú sau khi tròn 18 tuổi; vợ/chồng hoặc con mới có thể được bổ sung sau khi hồ sơ được chấp thuận.
- Sớm nhận thẻ cư trú tạm thờiSau vòng kiểm tra ban đầu, bạn có thể nhận thẻ tạm thời thời hạn một năm, thường trong vòng một đến ba tháng.
- Linh hoạt về bất động sản: thuê, mua hoặc cho thuê lạiThuê nhà từ EUR 14,000 mỗi năm để giữ vốn linh hoạt; người mua có thể cho thuê bất động sản, người thuê có thể cho thuê lại sau năm năm.
- Trung lập về thuếChỉ riêng tư cách thường trú không khiến bạn trở thành đối tượng cư trú thuế; người không có nơi cư trú gốc tại Malta (non-dom) thường chỉ chịu thuế trên thu nhập nước ngoài khi chuyển số tiền đó về Malta.
- Nói tiếng Anh và thuộc EUTiếng Anh là ngôn ngữ chính thức, có nhiều trường quốc tế và bạn có thể thành lập công ty tại đây.
Vì sao chọn Global Immigrate cho hồ sơ MPRP Malta
- gia đình được chấp thuận
- 8+
- tỷ lệ chấp thuận
- 100%
- triển khai chương trình này từ năm
- 2021
Đội ngũ bất động sản quốc tế của GI Group
Đội ngũ bất động sản quốc tế của GI Group hỗ trợ bạn tìm kiếm, đàm phán, mua bất động sản và quản lý cho thuê về sau.
Chi phí rõ ràng, minh bạch
Mọi phí dịch vụ và chi phí bên thứ ba đều được liệt kê bằng văn bản trước khi bạn ký — không có khoản phí ẩn — và điều khoản hoàn phí được giải thích rõ ràng.
Hoạch định vượt ra ngoài chuyện định cư
Các đội ngũ của GI Group có thể đồng thời lo liệu thuế trước khi định cư, phân bổ tài sản, việc học của con và bất động sản ở nước ngoài, để mọi sắp xếp luôn ăn khớp với nhau.
Yêu cầu
Các lựa chọn đầu tư
Chọn một trong các phương án dưới đây; các yêu cầu khác được liệt kê bên dưới.
- Phương án 1EUR 14,000 mỗi nămThuê nhà
- Thuê tối thiểu 5 năm
- Phương án 2EUR 375,000Mua nhà
- Nắm giữ tối thiểu 5 năm
Cả hai phương án đều phải nộp tổng cộng EUR 99,000: phí hành chính EUR 60,000, khoản đóng góp cho chính phủ EUR 37,000 và khoản quyên góp từ thiện EUR 2,000; mỗi người phụ thuộc trưởng thành cộng thêm EUR 7,500
Người nộp hồ sơ thường cần đáp ứng các điều kiện sau:
- Chứng minh tài sản đạt mức quy định (thường là EUR 500,000, trong đó ít nhất EUR 150,000 là tài sản tài chính)
- Vượt qua thẩm định lý lịch và có bảo hiểm y tế
Ba bảo đảm dành cho bạn
Hoàn lại toàn bộ phí dịch vụ nếu hồ sơ bị từ chối
Được ghi rõ trong hợp đồng dịch vụ: nếu hồ sơ của bạn bị từ chối, chúng tôi hoàn lại toàn bộ phí dịch vụ bạn đã thanh toán — hoặc bạn có thể chuyển sang một chương trình phù hợp khác mà không mất thêm phí.
Không thu thêm phí khi bổ sung giấy tờ hoặc nộp lại hồ sơ
Nếu cơ quan có thẩm quyền yêu cầu bổ sung giấy tờ, hoặc hồ sơ cần nộp lại, chúng tôi sẽ xử lý mà không thu thêm phí dịch vụ.
Chuyên gia thực hiện, phí cố định khi ký hợp đồng
Mọi hồ sơ đều do đội ngũ định cư chuyên nghiệp của chúng tôi chuẩn bị và rà soát. Phí dịch vụ được cố định ngay khi ký hợp đồng, không phát sinh thêm về sau.
Phí dịch vụ không bao gồm khoản đầu tư, lệ phí nhà nước và chi phí của bên thứ ba. Trường hợp hồ sơ bị từ chối do thông tin sai sự thật hoặc không đầy đủ, hoặc do người nộp đơn không hợp tác theo yêu cầu, sẽ không được hoàn phí. Điều khoản đầy đủ được quy định trong hợp đồng dịch vụ.
Cẩm nang miễn phí về MPRP Malta
Gồm yêu cầu, quy trình và thời gian, tổng quan chi phí cùng các câu hỏi thường gặp. Để lại thông tin, chúng tôi sẽ gửi tài liệu cho bạn.
Cảm ơn bạn — tài liệu đang được gửi đến hộp thư của bạn
Nếu không thấy email, bạn vui lòng kiểm tra thư mục spam. Chuyên viên tư vấn cũng có thể liên hệ để giải đáp thắc mắc của bạn về chương trình.
Quy trình nộp hồ sơ
- Đánh giá và chuẩn bị hồ sơ1–2 thángChúng tôi đánh giá tài sản, thành viên gia đình và chuẩn bị hồ sơ.
- Nộp hồ sơ và thẩm định lý lịchVài thángNộp hồ sơ qua đại lý được cấp phép và trải qua thẩm định lý lịch.
- Chấp thuận về nguyên tắc và mua/thuê bất động sảnTrong vòng 8 thángSau khi được chấp thuận về nguyên tắc, bạn mua hoặc thuê bất động sản và hoàn tất các khoản thanh toán.
- Thẻ thường trúSau khi được chấp thuậnNhận thẻ cư trú khi đã đáp ứng đầy đủ các yêu cầu.
Lộ trình đến thường trú và quốc tịch
- Thường trúKhoảng 9 tháng sau khi thẩm định lý lịch
Bạn, vợ/chồng, con cái và cha mẹ được thường trú Malta trực tiếp, tự do đi lại trong khối Schengen.
Duy trì tư cách thường trúKhông yêu cầu thời gian lưu trú tối thiểu; cần duy trì bất động sản (mua hoặc thuê) và đáp ứng yêu cầu về tài sản
- Quốc tịch MaltaSau thời gian dài cư trú tại Malta
MPRP không trực tiếp dẫn đến quốc tịch. Để nhập tịch, bạn thường phải sống tại Malta trong 12 tháng liền trước khi nộp đơn và tổng cộng ít nhất 4 năm trong 6 năm trước đó, biết tiếng Anh hoặc tiếng Malta và có tư cách đạo đức tốt; việc cấp quốc tịch do cơ quan có thẩm quyền xem xét và quyết định.
Cư trú để nhập tịchĐể có quốc tịch, bạn phải thực sự sinh sống tại Malta (theo các khoảng thời gian nêu trên)
Thông tin chỉ mang tính tham khảo chung; yêu cầu tuân theo quy định mới nhất của từng quốc gia và có thể khác nhau tùy hoàn cảnh của bạn.
Câu chuyện khách hàng: MPRP Malta
Câu chuyện khách hàngNộp hồ sơ cùng cha mẹ, và thường trú Malta bằng hình thức thuê nhà
Trải nghiệm của anh Kong với MPRP Malta. Anh mong muốn ba thế hệ trong gia đình đều có thường trú EU.
Đọc toàn bộ câu chuyệnCâu chuyện khách hàngLàm việc với đại diện được cấp phép để vượt qua thẩm định của MaltaTrải nghiệm của chị Kwong với MPRP Malta. Chị mong muốn cả gia đình có thường trú EU.
Đọc toàn bộ câu chuyệnCâu chuyện khách hàngMọi chi phí được trình bày rõ ràng, và PR Malta qua việc mua bất động sảnTrải nghiệm của anh Yu với MPRP Malta. Anh mong muốn có thường trú EU.
Đọc toàn bộ câu chuyệnSo sánh với các lựa chọn khác: Cư trú châu Âu & Mỹ Latinh
Xem tổng quan cư trú Châu Âu và Mỹ Latinh| Chương trình | Mức đầu tư | Tình trạng cư trú | Thời gian thông thường | Phù hợp nhất với |
|---|---|---|---|---|
| Bồ Đào Nha – Golden Visa (đầu tư quỹ) | EUR 500,000 (quỹ đủ điều kiện) | Cư trú; thường trú sau năm năm | Thường khoảng 1.5–3 năm | Cư trú tại EU mà không cần chuyển đến sinh sống |
| Hy Lạp – Golden Visa | Từ EUR 250,000 (tùy khu vực) | Thẻ cư trú năm năm, có thể gia hạn; PR sau 5 năm sinh sống | Tùy tiến độ xử lý | Cư trú Schengen qua bất động sản |
| Síp – Thường trú | EUR 300,000 (nhà mới xây) | Thường trú | Thường khoảng 2–6 tháng | Nhận thẳng thường trú tại một quốc gia EU |
| Malta – Chương trình Thường trú (MPRP)Chương trình này | Mua nhà từ EUR 375,000 hoặc thuê nhà, cộng lệ phí nhà nước EUR 99,000 | Thường trú | Tùy thuộc vào thẩm định lý lịch | Ba thế hệ muốn thường trú tại EU |
| Panama – Thường trú diện nhà đầu tư đủ điều kiện | Bất động sản mới xây từ USD 300,000 | Thường trú | Thời gian xử lý theo luật định khoảng 15 + 30 ngày làm việc | Thường trú tại châu Mỹ qua tài sản bằng đô la Mỹ |
| Paraguay – Thường trú diện nhà đầu tư | Từ USD 70,000 (bất động sản USD 200,000) | Thường trú | Thường khoảng 3–4 tháng | Thường trú tại Nam Mỹ với chi phí thấp hơn |
Câu hỏi thường gặp về MPRP Malta
Thuê nhà và mua nhà khác nhau thế nào?
Khoản đóng góp cho chính phủ là như nhau. Thuê nhà giúp bạn giữ được nhiều vốn linh hoạt hơn; mua nhà thì bạn sở hữu một tài sản, nhưng phải nắm giữ ít nhất năm năm.
Tôi có phải sống ở Malta không?
Không có yêu cầu về thời gian lưu trú tối thiểu, nhưng bạn phải duy trì bất động sản.
Tôi có thể tự nộp hồ sơ không?
Không. Hồ sơ phải được nộp qua đại lý được Residency Malta Agency cấp phép.
Nguồn tham khảo
GI GroupSau khi có tình trạng cư trú mới: thuế, thừa kế, giáo dục và bất động sản ở nước ngoài
Khám phá dịch vụ tập đoàn
Tình trạng cư trú thuế, cấu trúc tài sản và kế hoạch thừa kế của bạn cần được sắp xếp kỹ nhất trước khi chuyển đi. GI Group có thể hỗ trợ hoạch định thuế, quản lý và chuyển giao tài sản, việc học của con ở nước ngoài, cũng như mua nhà ở hoặc bất động sản đầu tư tại quốc gia mới.
Đặt lịch tư vấn
Chuyên viên tư vấn của chúng tôi sẽ liên hệ với bạn — miễn phí và bảo mật.
Cảm ơn bạn — chúng tôi đã nhận được yêu cầu
Chuyên viên tư vấn sẽ liên hệ với bạn trong vòng một ngày làm việc.