What changed under the new rules?

The rules in force from September 2026 distinguish new-build from resale property: new-build still qualifies at USD 300,000, while resale requires USD 500,000, with tighter checks on the source of funds and investment structures.

Do I need to live in Panama?

No need to relocate; you generally need to visit Panama at least once every two years to keep your status.

Can I apply for citizenship?

After five years as a permanent resident, meeting residence and other conditions, you can apply for citizenship, subject to Panama’s latest rules.

Is my foreign income taxed in Panama?

Panama taxes on a territorial basis, only taxing income generated in Panama. We recommend separate advice on your personal tax position.

Cư trú diện đầu tư tại châu Mỹ

Panama – Thường trú diện nhà đầu tư đủ điều kiện

Nhận thẳng thường trú Panama qua bất động sản, chứng khoán hoặc tiền gửi có kỳ hạn — không cần qua giai đoạn tạm trú.

Người duyệt nội dung: Fergus Wu · Cập nhật tháng 10, 2026

Tổng quan chương trình

Chương trình Qualified Investor của Panama cho phép nhà đầu tư nhận thường trú trực tiếp thông qua bất động sản, chứng khoán hoặc tiền gửi có kỳ hạn. Quy định mới có hiệu lực từ tháng 9, 2026 đặt ra ngưỡng đầu tư khác nhau cho nhà xây mới và nhà bán lại, đồng thời siết chặt việc kiểm tra nguồn tiền và cấu trúc đầu tư. Panama đánh thuế theo nguyên tắc lãnh thổ, chỉ đánh thuế thu nhập phát sinh tại Panama.

Chưa chắc chương trình này có phù hợp nhất với bạn?

Đội ngũ chuyên môn riêng · Tiếng Phổ thông, tiếng Quảng Đông và tiếng Anh · Phản hồi trong vòng một ngày làm việc

Mức đầu tưTừ USD 300,000

Các hình thức đầu tưBất động sản, chứng khoán hoặc tiền gửi có kỳ hạn

Tình trạng cư trúNhận thường trú trực tiếp

Yêu cầu lưu trúĐến Síp ít nhất hai năm một lần

Tóm tắt

Theo Nghị định Hành pháp số 17 năm 2026, mức tối thiểu là USD 300,000 với bất động sản xây mới và USD 500,000 với bất động sản bán lại; hoặc USD 500,000 vào chứng khoán hay tiền gửi có kỳ hạn (USD 500,000 tại ngân hàng nhà nước hoặc USD 750,000 tại ngân hàng tư nhân). Khoản đầu tư phải được giữ ít nhất năm năm và có nguồn tiền chuyển từ nước ngoài. Khi được chấp thuận, bạn nhận thường trú ngay, và sau năm năm có thể nộp đơn xin quốc tịch nếu đáp ứng điều kiện.

Lợi ích chính của thường trú Panama

Nhận thường trú trực tiếpĐược chấp thuận là có thường trú ngay, không phải trải qua giai đoạn tạm trú.
Thời hạn xử lý được luật quy định rõTheo Nghị định Hành pháp 17 năm 2026, thời hạn luật định là 15 ngày làm việc để xác nhận khoản đầu tư và 30 ngày làm việc để cơ quan di trú ra quyết định.
Nộp hồ sơ trước khi sang PanamaLuật sư địa phương có thể nộp hồ sơ trước khi bạn nhập cảnh Panama; sau đó bạn chỉ cần sang Panama để lấy dữ liệu sinh trắc học và nhận thẻ.
Hai năm chỉ cần đến một lầnKhông cần chuyển đến sinh sống; thông thường bạn chỉ cần đến Panama ít nhất hai năm một lần và duy trì khoản đầu tư.
Ba thế hệ chung một hồ sơBao gồm vợ/chồng, con dưới 18 tuổi, con dưới 25 tuổi đang học toàn thời gian và cha mẹ phụ thuộc.
Bổ sung thành viên gia đình sau khi được chấp thuậnNếu bạn kết hôn hoặc có con sau khi được chấp thuận, vợ/chồng hoặc con mới có thể được bổ sung vào hồ sơ.
Thuế theo nguyên tắc lãnh thổPanama chỉ đánh thuế thu nhập có nguồn gốc tại Panama; thu nhập ở nước ngoài thường không bị đánh thuế tại Panama.
Từ USD 300,000, nhiều lựa chọn đầu tưChọn bất động sản xây mới, chứng khoán, hoặc tiền gửi có kỳ hạn tại ngân hàng nhà nước (USD 500,000).
Nền kinh tế dùng đồng đô la MỹĐô la Mỹ là đồng tiền lưu hành chính thức, neo tỷ giá 1:1 với đồng balboa nội địa, nên khoản đầu tư và chi phí sinh hoạt đều tính bằng đô la.

Vì sao chọn Global Immigrate cho thường trú Panama

gia đình được chấp thuận: 6+
tỷ lệ chấp thuận: 100%
triển khai chương trình này từ năm: 2021

Tài sản đủ điều kiện được chọn lọc kỹ

Chúng tôi sàng lọc bất động sản, quỹ và các khoản đầu tư dựa trên quy định chính thức và tiêu chí riêng của mình, để tài sản vừa đủ điều kiện, vừa hợp lý về mặt đầu tư.

Đội ngũ bất động sản quốc tế của GI Group

Đội ngũ bất động sản quốc tế của GI Group hỗ trợ bạn tìm kiếm, đàm phán, mua bất động sản và quản lý cho thuê về sau.

Chi phí rõ ràng, minh bạch

Mọi phí dịch vụ và chi phí bên thứ ba đều được liệt kê bằng văn bản trước khi bạn ký — không có khoản phí ẩn — và điều khoản hoàn phí được giải thích rõ ràng.

Hoạch định vượt ra ngoài chuyện định cư

Các đội ngũ của GI Group có thể đồng thời lo liệu thuế trước khi định cư, phân bổ tài sản, việc học của con và bất động sản ở nước ngoài, để mọi sắp xếp luôn ăn khớp với nhau.

Yêu cầu

Các lựa chọn đầu tư

Chọn một trong các phương án dưới đây; các yêu cầu khác được liệt kê bên dưới.

Phương án 1USD 300,000Bất động sản xây mới
Phương án 2USD 500,000Bất động sản bán lại
Phương án 3USD 500,000Chứng khoán
Phương án 4Từ USD 500,000Tiền gửi có kỳ hạn
- USD 500,000 tại ngân hàng nhà nước
- USD 750,000 tại ngân hàng tư nhân

Người nộp hồ sơ thường cần đáp ứng các điều kiện sau:

Vốn đầu tư chuyển từ nước ngoài, giữ ít nhất năm năm
Lý lịch tư pháp trong sạch và chứng minh nguồn tiền
Đáp ứng yêu cầu về sức khỏe

Ba bảo đảm dành cho bạn

Hoàn lại toàn bộ phí dịch vụ nếu hồ sơ bị từ chối

Được ghi rõ trong hợp đồng dịch vụ: nếu hồ sơ của bạn bị từ chối, chúng tôi hoàn lại toàn bộ phí dịch vụ bạn đã thanh toán — hoặc bạn có thể chuyển sang một chương trình phù hợp khác mà không mất thêm phí.

Không thu thêm phí khi bổ sung giấy tờ hoặc nộp lại hồ sơ

Nếu cơ quan có thẩm quyền yêu cầu bổ sung giấy tờ, hoặc hồ sơ cần nộp lại, chúng tôi sẽ xử lý mà không thu thêm phí dịch vụ.

Chuyên gia thực hiện, phí cố định khi ký hợp đồng

Mọi hồ sơ đều do đội ngũ định cư chuyên nghiệp của chúng tôi chuẩn bị và rà soát. Phí dịch vụ được cố định ngay khi ký hợp đồng, không phát sinh thêm về sau.

Phí dịch vụ không bao gồm khoản đầu tư, lệ phí nhà nước và chi phí của bên thứ ba. Trường hợp hồ sơ bị từ chối do thông tin sai sự thật hoặc không đầy đủ, hoặc do người nộp đơn không hợp tác theo yêu cầu, sẽ không được hoàn phí. Điều khoản đầy đủ được quy định trong hợp đồng dịch vụ.

So sánh các hình thức đầu tư

Diện	Mức đầu tư tối thiểu	Thời gian nắm giữ
Bất động sản xây mới	USD 300,000	Năm năm
Bất động sản bán lại	USD 500,000	Năm năm
Chứng khoán	USD 500,000	Năm năm
Tiền gửi có kỳ hạn	USD 500,000 tại ngân hàng nhà nước; USD 750,000 tại ngân hàng tư nhân	Năm năm

Tuân theo quy định của Cơ quan Di trú Quốc gia Panama và Nghị định Hành pháp số 17 năm 2026.

Tải tài liệu thường trú Panama miễn phí

Gồm yêu cầu, quy trình và thời gian, tổng quan chi phí cùng các câu hỏi thường gặp. Để lại thông tin, chúng tôi sẽ gửi tài liệu cho bạn.

Quy trình nộp hồ sơ

Đánh giá hồ sơ và chọn hình thức đầu tư2–4 tuầnChúng tôi so sánh các hình thức đầu tư và chuẩn bị hồ sơ chứng minh nguồn tiền.
Mức đầu tư1–2 thángMua bất động sản hoặc hoàn tất khoản đầu tư chứng khoán hay tiền gửi.
Hồ sơLuật định 15 + 30 ngày làm việcĐội ngũ của chúng tôi điều phối toàn bộ, và theo yêu cầu của Panama, hồ sơ được nộp thông qua luật sư địa phương.
Thường trúSau khi được chấp thuậnSang Panama lấy sinh trắc học và nhận thẻ cư trú.

Lộ trình đến thường trú và quốc tịch

Thường trúLuật định khoảng 15 + 30 ngày làm việc
Bạn và gia đình nhận thẳng thường trú Panama.
Duy trì thường trúKhông cần chuyển đến sinh sống, nhưng phải đến Panama ít nhất hai năm một lần; duy trì khoản đầu tư đủ điều kiện
Quốc tịch PanamaSau 5 năm cư trú với tư cách thường trú nhân
Nộp đơn xin nhập quốc tịch và hộ chiếu Panama; bạn cần vượt qua bài kiểm tra tiếng Tây Ban Nha cùng lịch sử, địa lý và tổ chức chính trị của Panama, và có lý lịch tốt. Hiến pháp Panama yêu cầu người nhập quốc tịch phải tuyên bố rõ ràng từ bỏ quốc tịch hiện tại, và Panama nhìn chung không công nhận hai quốc tịch đối với những người này; việc bạn có thực sự mất quốc tịch hiện tại hay không còn tùy thuộc vào luật của quốc gia đó.
Thời gian cư trú để nhập quốc tịchCư trú liên tục 5 năm tại Panama với tư cách thường trú nhân (chỉ tính những năm thường trú)

Thông tin chỉ mang tính tham khảo chung; yêu cầu tuân theo quy định mới nhất của từng quốc gia và có thể khác nhau tùy hoàn cảnh của bạn.

Câu chuyện khách hàng thường trú Panama

Câu chuyện khách hàngThường trú Panama qua căn nhà xây mới trị giá USD 300,000

Trải nghiệm thường trú Panama của chị Wan. Chị muốn có thường trú tại châu Mỹ làm phương án dự phòng.

Đọc toàn bộ câu chuyện Câu chuyện khách hàngThường trú trực tiếp, chỉ cần có mặt hai năm một lần

Trải nghiệm thường trú Panama của anh Kan. Anh muốn cả gia đình có thường trú tại châu Mỹ.

Đọc toàn bộ câu chuyện Câu chuyện khách hàngHiểu về thuế theo lãnh thổ và thường trú Panama

Trải nghiệm thường trú Panama của anh Tse. Anh muốn có quyền cư trú tại Panama và hiểu rõ vấn đề thuế.

Đọc toàn bộ câu chuyện

Xem thêm câu chuyện khách hàng

So sánh với các lựa chọn khác: Cư trú châu Âu & Mỹ Latinh

Xem tổng quan cư trú Châu Âu và Mỹ Latinh

Chương trình	Mức đầu tư	Tình trạng cư trú	Thời gian thông thường	Phù hợp nhất với
Bồ Đào Nha – Golden Visa (đầu tư quỹ)	EUR 500,000 (quỹ đủ điều kiện)	Cư trú; thường trú sau năm năm	Thường khoảng 1.5–3 năm	Cư trú tại EU mà không cần chuyển đến sinh sống
Hy Lạp – Golden Visa	Từ EUR 250,000 (tùy khu vực)	Thẻ cư trú năm năm, có thể gia hạn; PR sau 5 năm sinh sống	Tùy tiến độ xử lý	Cư trú Schengen qua bất động sản
Síp – Thường trú	EUR 300,000 (nhà mới xây)	Thường trú	Thường khoảng 2–6 tháng	Nhận thẳng thường trú tại một quốc gia EU
Malta – Chương trình Thường trú (MPRP)	Mua nhà từ EUR 375,000 hoặc thuê nhà, cộng lệ phí nhà nước EUR 99,000	Thường trú	Tùy thuộc vào thẩm định lý lịch	Ba thế hệ muốn thường trú tại EU
Panama – Thường trú diện nhà đầu tư đủ điều kiệnChương trình này	Bất động sản mới xây từ USD 300,000	Thường trú	Thời gian xử lý theo luật định khoảng 15 + 30 ngày làm việc	Thường trú tại châu Mỹ qua tài sản bằng đô la Mỹ
Paraguay – Thường trú diện nhà đầu tư	Từ USD 70,000 (bất động sản USD 200,000)	Thường trú	Thường khoảng 3–4 tháng	Thường trú tại Nam Mỹ với chi phí thấp hơn

Câu hỏi thường gặp về thường trú Panama

Quy định mới có gì thay đổi?

Quy định có hiệu lực từ tháng 9/2026 phân biệt bất động sản xây mới và bán lại: nhà xây mới vẫn đủ điều kiện ở mức USD 300,000, còn nhà bán lại cần USD 500,000; đồng thời việc kiểm tra nguồn tiền và cấu trúc đầu tư được siết chặt hơn.

Tôi có phải sống ở Panama không?

Không cần chuyển đến sinh sống; thông thường bạn cần đến Panama ít nhất hai năm một lần để duy trì tình trạng cư trú.

Tôi có thể xin quốc tịch không?

Sau năm năm là thường trú nhân, nếu đáp ứng yêu cầu cư trú và các điều kiện khác, bạn có thể nộp đơn xin quốc tịch, tuân theo quy định mới nhất của Panama.

Thu nhập ở nước ngoài của tôi có bị đánh thuế tại Panama không?

Panama đánh thuế theo nguyên tắc lãnh thổ, chỉ đánh thuế thu nhập phát sinh tại Panama. Chúng tôi khuyên bạn nên tham vấn riêng về tình hình thuế cá nhân.

Nguồn tham khảo

Cơ quan Di trú Quốc gia Panama (Servicio Nacional de Migración)

GI GroupSau khi có tình trạng cư trú mới: thuế, thừa kế, giáo dục và bất động sản ở nước ngoài

Tình trạng cư trú thuế, cấu trúc tài sản và kế hoạch thừa kế của bạn cần được sắp xếp kỹ nhất trước khi chuyển đi. GI Group có thể hỗ trợ hoạch định thuế, quản lý và chuyển giao tài sản, việc học của con ở nước ngoài, cũng như mua nhà ở hoặc bất động sản đầu tư tại quốc gia mới.

Khám phá dịch vụ tập đoàn

Đặt lịch tư vấn

Chuyên viên tư vấn của chúng tôi sẽ liên hệ với bạn — miễn phí và bảo mật.

Chương trình bạn quan tâm *

Họ và tên *

Quốc tịch *

Quốc gia cư trú *

Văn phòng bạn muốn liên hệ *

Phương thức liên hệ *

Email *

Hoàn cảnh và những điều bạn quan tâm nhất (không bắt buộc)

* Bắt buộc