EB-5 TEA 2026: Khu vực nông thôn và khu vực thất nghiệp cao

Trả lời ngắn gọn: EB-5 của Mỹ tại Targeted Employment Area (TEA) có mức đầu tư tối thiểu thấp hơn khu vực ngoài TEA (hiện khoảng 800,000 USD so với 1,050,000 USD). TEA chủ yếu gồm khu vực nông thôn và khu vực thất nghiệp cao. Sau cải cách năm 2022, nhóm nông thôn và nhóm thất nghiệp cao có cơ chế visa dành riêng (set-aside), một lợi thế thu hút nhiều hồ sơ. Tuy vậy, nhãn TEA không thay thế việc thẩm định kỹ về khả năng tạo việc làm, năng lực chủ đầu tư và mức độ an toàn của vốn.

Các loại TEA (khái quát)

Vị trí địa lý được xác định theo quy định của USCIS và dữ liệu tại thời điểm nộp hồ sơ.

Đừng chọn chỉ vì dự án ở “nông thôn”

Dự án nông thôn có thể có chu kỳ xây dựng, cho thuê và thoái vốn dài hơn; dự án đô thị thuộc khu vực thất nghiệp cao cần có số liệu thất nghiệp và phương pháp tính việc làm đủ sức bảo vệ. Hãy đọc kỹ bản thuyết minh dự án (memorandum), phương pháp tính việc làm và thành tích của chủ đầu tư, đừng chỉ dựa vào quan niệm “có visa dành riêng nghĩa là nhanh”.

Điều chỉnh theo lạm phát và việc cấp phép Regional Center

Việc điều chỉnh mức đầu tư năm 2027 và việc Regional Center hết hiệu lực (sunset) là hai mốc thời gian riêng biệt. Việc chọn TEA và việc “nộp hồ sơ trước khi mức đầu tư thay đổi” chỉ nên tiến hành sau khi bạn đã có nguồn vốn hợp pháp và một dự án có mức rủi ro chấp nhận được.

Lưu ý từ Global Immigrate

Hãy xác định trước mức chịu rủi ro và tiến độ chứng minh nguồn tiền, rồi mới so sánh TEA nông thôn, TEA thất nghiệp cao và ngoài TEA. Bạn nên yêu cầu dự báo việc làm và thông tin công bố bằng văn bản. Các dự đoán về visa bulletin không phải là bảo đảm.

Thông tin cập nhật đến tháng 10, 2026.

Bài viết chỉ mang tính thông tin chung, không phải tư vấn pháp lý hay thuế. Xem thêm EB-5 Hoa Kỳ.