Việt Nam
Hồng Kông
Đài LoanMốc thời gian điển hình
| Giai đoạn | Thời điểm điển hình |
|---|---|
| Đầu tư và nộp I-526E | Năm 0 |
| Thẻ xanh có điều kiện hai năm | Tùy thời gian xử lý và tình trạng tồn đọng |
| I-829 (trong vòng 90 ngày trước khi thẻ xanh có điều kiện hết hạn) | Khoảng năm thứ 3–4 |
| Hoàn trả theo điều khoản dự án | Thường vào khoảng thời điểm I-829; tổng cộng vài năm |
Thời điểm hoàn vốn phụ thuộc vào dự án và không được bảo đảm.
Vì sao không thể bảo đảm?
USCIS yêu cầu khoản đầu tư phải chịu rủi ro, nên dự án không thể bảo đảm hoàn vốn hay mức lợi nhuận cố định. Vì vậy, tình hình tài chính của dự án và điều khoản thoái vốn là những yếu tố quan trọng nhất cần cân nhắc.
Năm điều cần kiểm tra trong điều khoản thoái vốn
- Nguồn hoàn trả: dự án sẽ hoàn trả nhà đầu tư bằng cách nào, chẳng hạn bán bất động sản hoặc tái cấp vốn.
- Cơ cấu vốn: vốn EB-5 là nợ cao cấp (senior debt), nợ mezzanine hay vốn chủ sở hữu? Có tài sản bảo đảm không?
- Nguồn vốn khác: khoản vay ngân hàng và vốn của chủ đầu tư đã sẵn sàng chưa?
- Thành tích của regional center: các dự án trước đây có được hoàn trả đầy đủ, với hồ sơ có thể kiểm chứng không?
- Tiến độ: kỳ hạn khoản vay và ngày hoàn trả dự kiến có thực tế không?
Các sai lầm thường gặp
- Tin vào lời quảng cáo “bảo đảm hoàn vốn” — không phù hợp với quy tắc chịu rủi ro của EB-5.
- Chỉ nhìn vào quy mô hay thương hiệu của dự án — dự án lớn không bảo đảm lịch sử hoàn trả tốt.
- Bỏ qua mối liên hệ giữa I-829 và việc hoàn trả — việc hoàn trả nên khớp với lộ trình định cư của bạn.
Cách làm của chúng tôi
Chúng tôi chỉ giới thiệu những dự án đạt tiêu chí thẩm định bằng văn bản của chúng tôi, yêu cầu cung cấp hồ sơ hoàn trả và chi tiết cơ cấu vốn, đồng thời gửi cho khách hàng bản tóm tắt kết quả thẩm định.