Việt Nam
Hồng Kông
Đài LoanTóm tắt trong một câu
Golden Visa UAE cấp cư trú 10 năm có thể gia hạn, phổ biến nhất qua bất động sản tổng trị giá AED 2 triệu, thường không yêu cầu thời gian lưu trú tối thiểu.
Chương trình phù hợp với ai
- Nhà đầu tư muốn có cư trú dài hạn thông qua bất động sản
- Doanh nhân đang mở rộng kinh doanh tại Dubai hoặc Abu Dhabi
- Các gia đình coi trọng môi trường thuế thấp
Chương trình có thể không phù hợp với ai
- Người cần một lộ trình dẫn đến quốc tịch
- Người không thể sở hữu bất động sản đứng tên cá nhân
Các yêu cầu chính
- Bất động sản tại UAE có tổng trị giá tối thiểu AED 2,000,000 (có thể cộng gộp nhiều bất động sản)
- Với bất động sản thế chấp, trả góp hoặc mua trên giấy, cần có giấy không phản đối (no-objection certificate) từ ngân hàng hoặc chủ đầu tư
- Bất động sản đứng tên cá nhân của bạn
- Hộ chiếu còn hiệu lực, bảo hiểm y tế và khám sức khỏe
- Không có tiền án
Tiến trình
| Bước | Thời gian | Nội dung thực hiện |
|---|---|---|
| Đánh giá và chọn lộ trình | 2–6 tuần | Chúng tôi xác định lộ trình phù hợp, lập danh sách rút gọn các bất động sản hoặc doanh nghiệp đủ điều kiện, và kiểm tra cách tính giá trị bất động sản. |
| Mua và đăng ký | Tùy theo giao dịch | Hoàn tất việc mua và đăng ký với cơ quan quản lý đất đai; bất động sản thế chấp hoặc mua trên giấy cần có giấy không phản đối. |
| Nộp đơn Golden Visa | Tùy theo thời gian xử lý | Nộp đơn, hoàn tất khám sức khỏe và lấy dữ liệu sinh trắc học. |
| Hồ sơ cư trú và hồ sơ cho gia đình | Sau khi được chấp thuận | Nhận thẻ cư trú và Emirates ID, đồng thời nộp hồ sơ cho vợ/chồng và con cái. |
Những hiểu lầm phổ biến
| Hiểu lầm | Thực tế |
|---|---|
| Phải là một bất động sản duy nhất | Có thể cộng gộp nhiều bất động sản. |
| Bất động sản thế chấp không được tính | Vẫn được tính, kèm giấy không phản đối của ngân hàng. |
| Giá trị là giá thị trường | Thông thường là giá mua đã đăng ký. |
Danh mục kiểm tra trước khi nộp hồ sơ
- Xác nhận bất động sản đứng tên bạn
- Kiểm tra tổng giá đã đăng ký đạt AED 2 triệu
- Xin giấy không phản đối đối với bất động sản thế chấp hoặc mua trên giấy
- Chuẩn bị giấy tờ của các thành viên trong gia đình
Lời khuyên của chúng tôi
Hãy xác nhận cách tính giá trị và các giấy tờ cần thiết trước khi đặt cọc.
Hoàn cảnh và tiến độ của mỗi gia đình đều khác nhau — hãy đặt lịch tư vấn miễn phí để chuyên viên đánh giá tình hình của bạn.
Tìm hiểu thêm: Golden Visa UAE