Việt Nam
Hồng Kông
Đài LoanTrả lời ngắn gọn: Golden visa của Hy Lạp cấp quyền cư trú thông qua bất động sản đủ điều kiện và các khoản đầu tư tương tự, với mức tối thiểu theo khu vực: các khu vực được ưa chuộng như Athens, Thessaloniki và một số hòn đảo có mức cao hơn; những khu vực khác có thể bắt đầu từ mức công bố thấp hơn (thường từ EUR 250,000 theo tài liệu công khai). Khu vực và số tiền cụ thể theo các nghị định hiện hành của Hy Lạp. Cả gia đình có thể nhận quyền cư trú; người giữ visa không bị quy định nghiêm ngặt về số ngày ở lại mỗi năm, nhưng quốc tịch đòi hỏi thời gian cư trú, trình độ ngôn ngữ và các bài kiểm tra khác.
Các mức theo khu vực có ý nghĩa gì trong thực tế?
| Yếu tố | Chi tiết |
|---|---|
| Ngưỡng đầu tư | Cao hơn ở các khu đô thị và đảo sôi động; khu vực có ngưỡng thấp hơn có thể khác về tính thanh khoản và giá thuê |
| Sinh sống | Ý định cư trú thực sự, trường học và chăm sóc y tế |
| Thoát vốn | Việc bán lại sau thời gian nắm giữ bắt buộc phụ thuộc vào thị trường địa phương |
| Tuân thủ | Bất động sản phải đáp ứng điều kiện về nhà ở/đăng ký được; tránh các trường hợp sử dụng thương mại đang tranh chấp |
“Ngưỡng thấp hơn” không có nghĩa là “giao dịch tốt hơn”: chất lượng, thuế, cộng đồng xung quanh và quy định cho thuê đều quan trọng.
Gia đình và việc duy trì
Vợ/chồng và con phụ thuộc thường được đưa vào hồ sơ. Yêu cầu ở lại ít phù hợp với những gia đình cần quyền ra vào Schengen nhưng chủ yếu sống tại châu Á. Việc gia hạn thẻ, tuân thủ liên tục đối với bất động sản và bảo hiểm vẫn theo quy định nhập cư.
So với lộ trình quỹ đầu tư của Bồ Đào Nha
Golden visa của Bồ Đào Nha hiện chủ yếu dựa trên quỹ đầu tư, với thời gian xin quốc tịch nói chung dài hơn theo luật quốc tịch 2026. Hy Lạp vẫn dựa vào bất động sản với ít yêu cầu ở lại, nhưng quốc tịch vẫn cần sự hòa nhập thực sự và thời gian. Đừng so sánh chỉ dựa vào một con số đầu tư tối thiểu.
Lưu ý từ Global Immigrate
Hãy quyết định xem bạn có thực sự sống ở Hy Lạp hay không trước khi chọn khu vực và bất động sản. Những giao dịch mua chỉ vì visa cần được thử nghiệm kịch bản bán lại trong trường hợp xấu. Nên có luật sư và môi giới riêng biệt; hợp đồng cần nêu rõ bên bán không đảm bảo kết quả nhập cư.
Hợp đồng và tiến trình nhập cư
Hãy nhờ luật sư xem xét hợp đồng trước khi đặt cọc lớn và gắn điều kiện giao dịch với việc bất động sản đủ điều kiện golden visa. Thủ tục nhập cư và chuyển nhượng có thể được sắp xếp tuần tự, nhưng rủi ro thất bại của mỗi bên là riêng biệt. Nếu ngưỡng theo khu vực tăng sau khi ký, việc có được áp dụng quy định cũ hay không phụ thuộc vào văn bản chuyển tiếp có hiệu lực lúc đó.
Thông tin cập nhật đến tháng 10, 2026.
Bài viết này chỉ mang tính thông tin chung, không phải tư vấn pháp lý hay thuế. Xem Golden Visa Hy Lạp.