Việt Nam
Hồng Kông
Đài LoanCâu trả lời ngắn: Argentina không có Golden Visa cấp cư trú khi mua bất động sản. Năm 2026, các lựa chọn liên quan đến vốn chia thành ba lộ trình: cư trú tạm thời diện nhà đầu tư (Inversionista), cư trú theo thu nhập thụ động (Rentista), và quốc tịch qua đầu tư được công bố ngày 2 tháng 10, 2026, với thời điểm nhận hồ sơ dự kiến vào quý 4 năm 2026.
Argentina có Golden Visa không?
Không. Dù giá trị lớn đến đâu, việc mua nhà cũng không tạo ra quyền cư trú tạm thời hay thường trú theo bất kỳ căn cứ chính thức nào mà chúng tôi đã rà soát. Diện nhà đầu tư yêu cầu một dự án sản xuất, thương mại hoặc dịch vụ mà quốc gia quan tâm, do Dirección Nacional de Migraciones (DNM, Cục Di trú Quốc gia) đánh giá, chứ không phải chỉ nắm giữ tài sản thụ động.
Ba lộ trình khác nhau như thế nào?
| Lộ trình | Bạn nhận được gì | Yêu cầu cốt lõi | Tình trạng tại thời điểm tháng 10, 2026 |
|---|---|---|---|
| Cư trú tạm thời diện nhà đầu tư | Cư trú tạm thời có thể gia hạn | Dự án sản xuất/thương mại/dịch vụ; mức danh nghĩa ARS 1,500,000 (con số năm 2010) | Diện đã có, xét theo từng trường hợp |
| Cư trú Rentista | Cư trú tạm thời (thường một năm, có thể gia hạn) | Thu nhập thụ động từ tài sản ở nước ngoài ≥ năm lần mức lương tối thiểu | Đang mở |
| Quốc tịch qua đầu tư | Nhập tịch | Đóng góp USD 350,000 cho Ngân khố hoặc mua trái phiếu công USD 800,000 đối với đương đơn chính | Đã công bố; dự kiến mở trong quý 4 năm 2026; cơ sở pháp lý còn tranh cãi |
Quốc tịch qua đầu tư là nhập tịch, không phải visa cư trú; cư trú diện nhà đầu tư không thể chuyển đổi sang chương trình này.
Mua bất động sản hoặc gửi tiền ngân hàng có đủ điều kiện không?
Không. Mua nhà là một giao dịch bất động sản, không phải một diện định cư. Tiền gửi hoặc chứng khoán không được coi là “khoản đầu tư sản xuất” đối với cư trú diện nhà đầu tư. Thu nhập từ tài sản ở nước ngoài thuộc cư trú rentista, chứ không thuộc diện nhà đầu tư.
Lưu ý từ Global Immigrate
Nếu mục tiêu của bạn là hộ chiếu, hãy theo dõi thời điểm mở chính thức và tình trạng pháp lý của chương trình quốc tịch qua đầu tư, đồng thời dành thời gian cho khâu thẩm định. Nếu mục tiêu là sinh sống hoặc kinh doanh tại Argentina, hãy chuẩn bị một dự án kinh doanh thực chất hoặc chứng minh thu nhập thụ động ổn định. Khi số liệu hoặc tình trạng chưa rõ ràng, hãy dựa vào công báo và các trang của DNM.
Điểm khác biệt so với Golden Visa của Hy Lạp hoặc Bồ Đào Nha
Hy Lạp và Bồ Đào Nha quy định rõ đối tượng đầu tư (bất động sản, quỹ) với ngưỡng và thời gian nắm giữ tương đối rõ ràng. Diện nhà đầu tư của Argentina xem xét thực chất của dự án; không có Golden Visa kiểu danh mục để bạn chỉ cần mua đủ bất động sản. Quốc tịch qua đầu tư mới chỉ được công bố vào tháng 10, 2026, thời điểm mở và tình trạng pháp lý vẫn còn thay đổi. Áp đặt kỳ vọng Golden Visa châu Âu lên Argentina thường dẫn đến đánh giá sai về hồ sơ và tiến độ.
Ba tờ giấy cần hoàn thành trước khi quyết định
Tờ thứ nhất: mục tiêu của gia đình (hộ chiếu / sinh sống / kinh doanh) và các mốc thời hạn cứng. Tờ thứ hai: nguồn vốn thanh khoản và mức chi phí chìm có thể chấp nhận (khoản đóng góp là chi phí chìm). Tờ thứ ba: tổng chi phí và nghĩa vụ lưu trú của các quốc gia thay thế. Hãy thống nhất cả ba tờ này trước khi bắt đầu thẩm định và thuê luật sư cho hồ sơ Argentina.
Thông tin cập nhật đến tháng 10, 2026.
Bài viết này chỉ mang tính thông tin chung, không phải tư vấn pháp lý hay thuế.