簡答： 希臘黃金簽證以購買物業取得五年可續期居留，不設最低居住要求。投資門檻按地區分為三級：部分商改住或修復項目低至 EUR 250,000；熱門地區 EUR 400,000；雅典、塞薩洛尼基等高需求區可達 EUR 800,000。
2026 年地區門檻概覽
| 地區類型 | 最低投資 | 例子 |
|---|---|---|
| 低門檻（商改住／修復） | EUR 250,000 | 特定指定項目 |
| 一般地區 | EUR 400,000 | 多數非熱門區域 |
| 高需求地區 | EUR 800,000 | 雅典、塞薩洛尼基部分區域 |
實際門檻以物業所在地及最新官方公佈為準，購買前必須確認該物業符合黃金簽證資格。
主要特點
- 居住要求： 不設最低居住日數，適合以歐洲居留作為後備身份的家庭。
- 家庭成員： 配偶、受養子女及父母一般可一併申請。
- 物業用途： 可長期出租，但短租受限制。
- 處理時間： 一般數個月，視乎文件及當地審批進度。
- 長遠身份： 居留可續期；入籍須符合實際居住及其他條件。
與其他歐洲計劃比較
- 葡萄牙黃金簽證： 現以基金 EUR 500,000 為主，有低居住要求，五年後可申請永居。
- 塞浦路斯永居： 新樓 EUR 300,000（另加增值稅），直接取得永久居留，但不在申根區。
- 馬爾他永居： 可購樓或租樓，另付政府費用，可涵蓋父母及祖父母。
環傲的建議
先確定預算及是否需要申根旅行便利，再選擇地區。物業位置直接影響投資額及日後轉售，應在購買前完成獨立盡職審查。可先用移民計劃配對篩選。