簡答： 希臘黃金簽證以房地產為主，門檻按地區分級，居住義務低。葡萄牙黃金簽證現以合資格基金約 EUR 500,000 為主；2026 年新國籍法下，入籍一般需合法居留十年。若目標是低居住的歐盟居留，兩國都可談；若目標是儘快歐洲護照，十年規則會顯著改變葡萄牙的吸引力。
資料更新至 2026 年 10 月。
兩邊投資門檻差在哪？
| 項目 | 希臘 | 葡萄牙 |
|---|---|---|
| 主流投資 | 房地產（地區分級） | 合資格基金約 EUR 500,000 |
| 居住義務 | 低 | 低 |
| 家人 | 可納配偶子女，父母可評估 | 可納受養家人 |
| 入籍 | 另有年期與語言等條件 | 一般十年合法居留 |
| 行政 | 相對路徑清晰 | 需考慮 AIMA 處理時間 |
想儘快拿歐洲護照應選邊？
葡萄牙一般十年；希臘另有自身條件。兩者都不是獲批居留即入籍。
希臘地區門檻為何不同？
雅典、塞薩洛尼基及部分熱門島嶼門檻較高；其他地區較低。詳情見希臘黃金簽證與葡萄牙黃金簽證。
基金和房產退出有何差別？
希臘物業受當地市場流動性影響；葡萄牙基金有鎖定期與贖回規則。兩者都不是「隨時兌現」的現金。
環傲實戰觀察
區域家庭應先寫「居留／通行」還是「護照」為第一目標，再比較五年現金流。AIMA 積壓會後移葡萄牙獲卡日，從而後移入籍鐘。申請由環傲內部專業移民團隊處理；物業或基金選擇需獨立盡職。
可使用「移民計劃配對」工具，或聯絡顧問團隊整理希臘與葡萄牙的短名單。
正式決策前請以官方最新文本為準；政策與免簽名單可能調整。家庭應預留文件認證與翻譯時間。
申請人應保留完整通信與付款憑證，以備補件或續簽使用。
本文為一般資料，並非法律／稅務意見。