簡答： 若希望取得歐洲身份又不打算立即移居，希臘黃金簽證與馬爾他永久居留均不設最低居住要求；塞浦路斯永久居留一般每兩年到訪一次即可維持。三者在投資形式、是否永居、是否申根上有明顯分別。
資料更新至2026年10月
三個計劃如何比較？
| 項目 | 希臘黃金簽證 | 馬爾他 MPRP | 塞浦路斯永居 |
|---|---|---|---|
| 最低居住 | 不設 | 不設 | 一般每兩年到訪一次 |
| 投資形式 | 物業（分區門檻） | 購或租 + 政府費用 | 新住宅約 EUR 300,000+VAT |
| 身份 | 可續期居留 | 永久居留 | 永久居留 |
| 申根 | 申根國家 | 申根國家 | 歐盟但非申根 |
怎樣選？
- 要納入父母、無居住要求： 優先了解希臘。
- 希望永久居留身份： 評估馬爾他或塞浦路斯。
- 主要為申根旅行： 希臘或馬爾他較直接；塞浦路斯不在申根區。
環傲實戰觀察
我們服務全區域家庭。內部團隊在做歐洲低居住比較時，會先問「身份要永久還是可續期」以及「父母是否必須同行」。常見情況是客戶把「歐盟」與「申根」混為一談，選了塞浦路斯卻期望與申根居留相同的旅行便利。建議先固定旅行與家庭成員目標，再比門檻。
常見問題
哪個完全不用住？
希臘與馬爾他不設最低居住要求；塞浦路斯一般需每兩年到訪。
哪個是永居？
馬爾他 MPRP 與塞浦路斯為永久居留；希臘為可續期居留。
塞浦路斯可以免簽去申根嗎？
塞浦路斯不在申根區，其居留不等同申根國家居留。
總成本只看房價就好嗎？
不可以。還須計入稅費、政府費用、盡職審查與持有成本。
如需按家庭目標篩選歐洲計劃，可使用 移民計劃配對 或聯絡顧問團隊。
資料來源
- 希臘、馬爾他、塞浦路斯移民相關官方公告（以各國最新規定為準）