1. 區域中心有沒有已還款的往績？
成立年份或規模不代表可靠。應要求提供已全數還款的過往項目及可核實紀錄。
2. EB-5 資金在資本結構中的位置？
EB-5 資金是優先債務、夾層債務還是股權？是否有抵押？排位越前，風險一般越低。
3. 其他資金是否已到位？
項目的銀行貸款及發展商資本是否已落實？如依賴未確定的資金，項目有停工風險。
4. 就業創造有沒有足夠緩衝？
職位數目應由獨立經濟學家以保守假設計算，並明顯高於投資者人數 × 10 的要求。
5. 發展商實力如何？
審查發展商的財務報表、過往項目及工程進度，而非只依賴推廣資料。
6. 退出安排是甚麼？
貸款年期多長？還款來源是甚麼？I-526E 被拒時的退款安排如何？
提醒
EB-5 投資必須承擔風險，任何項目都不能保證還本。具體項目資料應以正式投資文件為準。
EB-5 主要申請條件
- 投資合資格金額：目標就業區（TEA）項目 USD 800,000，其他項目 USD 1,050,000
- 證明投資資金的合法來源及完整匯款路徑
- 投資項目須為每位投資者創造至少 10 個全職職位
- 投資須在整個有條件綠卡期間維持並承擔風險
- 符合入境資格：無重大刑事紀錄、體檢合格
- 參與企業管理：以區域中心模式投資時，以有限合夥人身份參與即可
EB-5 的主要優勢
- 全家一次取得美國綠卡
- 可在美國任何州份居住及工作
- 子女可按居民身份入讀公立學校及大學
- 無需擁有或管理業務
- 符合居住要求後可申請入籍
EB-5 重點一覽
| 項目 | 內容 |
|---|---|
| 投資要求 | 目標就業區項目 USD 800,000；其他項目 USD 1,050,000 |
| 主要優勢 | 全家取得綠卡，可在美國任何地方生活、工作及升學 |
| 家庭成員 | 配偶及 21 歲以下未婚子女可一同申請 |
| 背景要求 | 不設學歷、英語、年齡或管理經驗要求 |
下一步
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