本文為示例情境，人物及細節為說明用途，並非真實客戶個案。每個家庭的結果視乎其背景及當時政策而定。
背景
鄭先生（化名），台中，製造業老闆，太太及兩名子女。希望移民美國，同時不影響公司的營運資金。
主要顧慮
大部分資產是物業及公司股權，不想出售物業。
我們的方案
以本身名下物業作抵押向銀行取得貸款投資 EB-5，並整理物業來源、貸款及匯款文件。
過程及結果
資金來源獲接納，約 20 個月取得有條件綠卡，公司營運不受影響。
顧問點評
以本身資產抵押的貸款可以計入投資，前提是抵押資產的來源清楚。
EB-5 申請流程
- 評估及項目選擇（4–8 週）：按出生地、子女年齡及家庭目標，選擇 TEA 類別及經審查的項目。
- 資金來源及注資（3–6 個月）：整理資金來源證明，注資並簽署投資文件。
- 遞交 I-526E（12–24 個月）：遞交投資人申請；在美合資格人士可同步遞交 I-485。獲批後全家取得兩年有條件綠卡。
- I-829 移除條件（有條件綠卡兩年後）：證明投資持續及職位已創造，轉為十年期永久綠卡。
您的情況適合嗎？
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