紐西蘭主動投資者 AIP 2026：成長類與平衡類、能不能買自住房

簡答： 紐西蘭主動投資者加值簽證（Active Investor Plus, AIP）主要分成長類與平衡類：成長類最低投資約 NZD 5,000,000、投資期約 三年；平衡類最低約 NZD 10,000,000、約 五年。合資格投資方向包括管理基金、直接企業投資、物業開發等，購買現成住宅一般不計入合資格投資。自 2026 年相關安排起，持證人在符合海外投資規則下，可另購一套價值達門檻的自住住宅，該自住房通常不計入投資額。

兩類對照

具體可接受投資清單、基金審批與查核時點以 Invest New Zealand／移民局現行指引為準，清單可能調整。

買樓與投資的關係

把「買一棟奧克蘭現房」當成 AIP 投資，通常不符合。物業相關合資格方向多指向開發（創造新住宅或商業空間），而非被動持有二手樓。自住物業是持證後的另一項安排：在達到公布的價值門檻等條件時可購一套自住，但仍須完成原本的合資格投資。

誰較適合哪一類？

能接受較高風險、希望較短鎖定期與較低在境要求者，多評估成長類。希望組合更穩、可配置更多債券類資產者，評估平衡類。兩類都需要資金來源清晰與投資落地能力，不是「匯入銀行就完成」。

環傲的建議

先確定家庭是否真的需要在紐西蘭長期生活，再選成長或平衡。投資標的應在批准原則後的時限內完成配置，並保留查核節點文件。自住房預算要與合資格投資分開計算，避免流動性被雙重鎖定。

資料截至 2026 年 10 月。

本文為一般資料，並非法律／稅務意見。詳情見紐西蘭主動投資者。