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越南簡答： 希臘黃金簽證相關物業按現行規定一般不可短租，長期出租相對可行。回報預期應按長租及持有成本計算，並確認物業用途與地區規則。
要點
- 短租限制影響旅遊旺區「類 Airbnb」回報假設
- 長租須合規租約、稅務申報
- 出售可能影響居留續期，退出前應規劃
購買前
- 確認物業符合對應投資門檻（250k／400k／800k）
- 查清短租／長租本地規定
- 把管理費、稅、空置期計入回報
詳情可參閱希臘黃金簽證。
希臘黃金簽證物業可以短租嗎？長租與法規注意
撰文：環傲移民顧問團隊 · 審閱：Oscar Yip 葉晉軒，創辦人及董事總經理
重點摘要
希臘黃金簽證物業按現行規定一般不可作短租，可考慮長期出租。本文說明出租限制對投資回報的影響，以及購買前應確認的合規事項。
常見問題
希臘黃金簽證物業可以 Airbnb 嗎？
按現行規定一般不可短租。
可以長租嗎？
一般可以，須符合租務及稅務規定。
賣掉物業有甚麼影響？
可能影響居留續期，應先確認規則再出售。